Приложение N 2. Положение о Комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования город Балаково и схемы территориального планирования Балаковского муниципального района

Приложение N 2
к постановлению администрации
Балаковского муниципального района
Саратовской области
от 18 апреля 2013 г. N 1194

Положение
о Комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования город Балаково и схемы территориального планирования Балаковского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 8, 9 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района, утвержденных решением Совета МО г. Балаково N 217 от 29.10.2010 г., ст. 9, 20 Градостроительного кодекса РФ.

1.2. Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования город Балаково и схемы территориального планирования Балаковского муниципального района (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при администрации Балаковского муниципального района (далее - Администрация) и формируется для обеспечения единой политики при реализации Правил землепользования и застройки территорий муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области (далее - Правила) и Схемы территориального планирования Балаковского муниципального района (далее Схемы).

1.3. Комиссия не является юридическим лицом. В своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом РФ, законодательством Российской Федерации, законами Саратовской области, Положением о проведении публичных слушаний на территории Балаковского муниципального района, утвержденного решением Собрания депутатов Балаковского муниципального образования от 29 августа 2006 г. N 88, и иными правовыми актами по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, а также настоящим Положением.

1.4. Комиссия создается с целью:

- обеспечения реализации и координации деятельности по вопросам землепользования и застройки территории муниципального образования город Балаково и Балаковского муниципального района;

- обеспечения организации и проведения процедуры публичных слушаний по внесению изменений в Правила, по выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;

- организация рассмотрения предложений о внесении изменений в Правила и Схему с последующей подготовкой заключений по ним для принятия органами местного самоуправления Балаковского муниципального района решения о внесении изменений в Правила и Схему или об отклонении такого предложения с учетом предложений заинтересованных лиц;

- обеспечения организации и проведения публичных слушаний при принятии решений Администрацией об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования и параметров разрешенного вида использования.

2. Порядок формирования Комиссии

2.1. Состав Комиссии утверждается постановлением Администрации.

2.2. Предельная продолжительность срока действия Комиссии в утвержденном составе - пять лет.

2.3. Досрочное прекращение членства в Комиссии может состояться:

- по заявлению члена Комиссии;

- по решению главы Администрации применительно к членам Комиссии, представляющим Администрацию.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1. Комиссия имеет право запрашивать в установленном порядке и получать материалы, необходимые для реализации возложенных на Комиссию функций.

3.2. Комиссия имеет право приглашать, в случае необходимости, для работы в Комиссии специалистов структурных подразделений Администрации, представителей юридических и физических лиц, и их объединений.

3.3. Комиссия имеет право создавать рабочие группы из числа членов Комиссии с целью реализации отдельных её полномочий.

3.4. Комиссия обязана:

3.4.1. Организовывать и проводить публичные слушания по проекту Правил, в том числе по внесению в них изменений.

3.4.2. Вести протокол публичных слушаний по проекту Правил, в том числе по внесению в них изменений.

3.4.3. Оформлять заключения о результатах публичных слушаний.

3.4.4. Осуществлять контроль за соблюдением Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Балаково и Схемы территориального планирования Балаковского муниципального района всеми субъектами землепользования и застройки.

3.4.5. Производить прием предложений о внесении изменений в Правила и Схему.

3.4.6. Осуществлять подготовку и направление главе Администрации заключений, в которых содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила и Схему.

3.4.7. Направлять извещения о проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила, заинтересованным лицам в случае, если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства;

3.4.8. Осуществлять прием заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

3.4.9. Осуществлять организацию и проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

3.4.10. Направлять сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования участникам публичных слушаний.

3.4.11. Осуществлять ведение протокола публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

3.4.12. Осуществлять прием предложений и замечаний участников публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования для включения их в протокол публичных слушаний.

3.4.13. Подготавливать заключения о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

3.4.14. Осуществлять подготовку и направлять главе Администрации рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

3.4.15. Обеспечивать гласность градостроительной деятельности органов местного самоуправления Балаковского муниципального района посредством информирования населения, владельцев недвижимости, в том числе потенциальных, о возможностях вложения инвестиций в обустройство земельных участков.

3.4.16. Представлять главе Администрации отчеты о деятельности Комиссии.

4. Права и обязанности членов Комиссии

4.1. Председатель Комиссии обязан:

- руководить, организовывать и контролировать деятельность Комиссии;

- распределять обязанности между членами Комиссии;

- вести заседания Комиссии;

- обеспечивать контроль за своевременным представлением материалов (документов, схем и т.д.) и представлять Комиссии информацию об актуальности данных материалов;

- контролировать правильность и своевременность подготовки секретарем Комиссии протоколов заседаний Комиссии с изложением особых мнений, высказанных на заседаниях членами Комиссии;

- обобщать внесенные замечания, предложения по проекту о внесении изменений в Правила и Схему.

Председатель Комиссии имеет право:

- контролировать своевременное выполнение членами Комиссии решений, принятых на заседаниях Комиссии;

- привлекать других специалистов для разъяснения вопросов, возникающих в процессе деятельности Комиссии;

4.2. Заместители Председателя Комиссии обязаны:

- организовывать проведение заседаний Комиссии;

- исполнять обязанности Председателя Комиссии в случае отсутствия Председателя Комиссии.

4.3. Секретарь Комиссии:

- ведет протокол заседания Комиссии;

- представляет протокол для утверждения председателем Комиссии;

- осуществляет сбор замечаний и предложений членов Комиссии для рассмотрения на очередном заседании;

- извещает всех членов Комиссии о дате заседания телефонограммой.

4.4. Члены Комиссии имеют право:

- высказывать замечания, предложения и дополнения в письменном или устном виде по вопросам, рассматриваемым Комиссией, со ссылкой на конкретные законодательные и нормативно-технические акты;

- высказывать особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания.

5. Порядок деятельности Комиссии

5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

Решения, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, рассматриваются главой Администрации при принятии постановлений администрации Балаковского муниципального района по соответствующим вопросам.

5.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии, исходя из требований о соблюдении сроков рассмотрения заявок, осуществления иных действий, связанных с землепользованием и застройкой.

5.3. Заседания Комиссии ведет её председатель или заместители председателя. При отсутствии председателя или заместителей председателя заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем или одним из заместителей председателя Комиссии.

5.4. При отсутствии одного из членов комиссии (должностного лица) его обязанности может исполнять лицо, на которого в соответствии с Трудовым законодательством РФ возложено исполнение служебных обязанностей основного члена комиссии.

5.5. Комиссия правомочна принимать решения в случаях предусмотренных ст. 8 Правил.

5.6. Решения Комиссии принимаются путем голосования. При равенстве голосов голос Председательствующего является решающим.

5.7. Любой член Комиссии её решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой принимается решение.

5.8. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, в котором фиксируются вопросы, внесенные на рассмотрение Комиссии, а также принятые по ним решения. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Протокол подписывается Председателем и секретарем Комиссии.

5.9. Копии протоколов заседаний направляются главе Администрации не позднее трех рабочих дней после их принятия.

5.10. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех её заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц, которые могут получать копии протоколов, на основании письменного запроса на имя Председателя Комиссии.

Заместитель главы администрации Балаковского муниципального района по экономическому развитию и управлению муниципальной собственностью

А.В.Балуков