Вопрос: Физическое лицо в 1998 г. заключило договор на долевое строительство квартиры и в течение 1998-1999 г. по месту основной работы полностью воспользовалось льготой по подоходному налогу на всю сумму понесенных расходов. В августе 1999 г. квартира продана и одновременно приобретена новая квартира, стоимость которой превышает стоимость затрат по ранее построенной квартире. Предоставляет ли действующее законодательство возможность физическому лицу воспользоваться льготой по стоимости вновь приобретаемой в 1999 г. квартиры?

Физическое лицо в 1998 году заключило договор на долевое строительство квартиры и в течение 1998-1999 г. по месту основной работы полностью воспользовалось льготой по подоходному налогу на всю сумму понесенных расходов. В августе 1999 года квартира продана и одновременно приобретена новая квартира, стоимость которой превышает стоимость затрат по ранее построенной квартире. Предоставляет ли действующее законодательство по подоходному налогу возможность физическому лицу воспользоваться льготой по стоимости вновь приобретаемой в 1999 году квартиры с перерасчетом на величину уже предоставленных льгот, учитывая, что перерасчет налога производится по совокупному доходу, полученному за трехлетний период?

Подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" повторное предоставление вычета по расходам на строительство жилья повторно не допускается.

Следовательно, физическое лицо - застройщик, воспользовавшееся в течение 1998 - 1999 г.г. льготой в размере уплаченных взносов по договору долевого участия в строительстве квартиры и приобретающее в 1999 году новую квартиру, права на повторное предоставление льготы по другому объекту не имеет.

Советник налоговой службы II ранга

Богданова Т.В.

29 октября 1999 г.