Приложение. Порядок внесения части платы за капитальный ремонт общего имущества жилых помещений (жилого дома, квартиры, комнат в коммунальной квартире), находящихся в собственности (долевой собственности) муниципального образования "Город Калининград"

Приложение
к постановлению администрации
городского округа "Город Калининград"
от 5 сентября 2013 г. N 1336

Порядок
внесения части платы за капитальный ремонт общего имущества жилых помещений (жилого дома, квартиры, комнат в коммунальной квартире), находящихся в собственности (долевой собственности) муниципального образования "Город Калининград"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в целях обеспечения исполнения городским округом "Город Калининград" обязанностей собственника по внесению части платы за капитальный ремонт общего имущества собственников жилых помещений (жилого дома, квартиры, комнат в коммунальной квартире) (далее - плата за капитальный ремонт), находящихся в собственности (долевой собственности) городского округа "Город Калининград".

1.2. От имени собственника муниципального жилого помещения (части жилого дома, части квартиры, комнаты в коммунальной квартире) выступает комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Комитет).

1.3. Плата за капитальный ремонт за счет средств бюджета городского округа "Город Калининград" вносится подрядной организации, выбранной на основании решения, принятого общим собранием собственников жилых помещений (жилого дома, квартиры, комнат в коммунальной квартире), находящихся в собственности (долевой собственности) муниципального образования "Город Калининград" после завершения работ по капитальному ремонту.

1.4. Предоставление средств бюджета городского округа "Город Калининград" на цели, указанные в п. 1.1, производится в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных Комитету решением городского Совета депутатов Калининграда о бюджете городского округа "Город Калининград" на соответствующий финансовый год на реализацию полномочий собственника жилых помещений (части жилого дома, части квартиры, комнаты в коммунальной квартире), находящихся в собственности (долевой собственности) городского округа "Город Калининград".

2. Основания для внесения платы

2.1. Основанием для внесения платы за капитальный ремонт является:

- решение общего собрания собственников жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнат в коммунальной квартире), находящегося в собственности (долевой собственности) муниципального образования "Город Калининград" о проведении капитального ремонта общего имущества;

- наличие в жилом помещении (жилом доме, квартире, коммунальной квартире) собственности (долевой собственности) муниципального образования "Город Калининград";

- наличие договора с подрядной организацией на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников жилого помещения (жилого дома, квартиры, коммунальной квартиры).

3. Состав документов, предоставляемых для получения платы за капитальный ремонт

3.1. Собственники жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнат в коммунальной квартире), находящегося в собственности (долевой собственности) муниципального образования "Город Калининград", представляют в Комитет следующие документы:

3.1.1 протокол общего собрания, который должен содержать решения по следующим вопросам:

- о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества собственников жилого помещения (жилого дома, квартиры, коммунальной квартиры);

- вид ремонтных работ и их стоимость;

- расчет затрат на капитальный ремонт соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение (жилой дом, квартиру, коммунальную квартиру);

- порядок и сроки внесения денежных средств собственниками жилого помещения;

- определение подрядной организации на проведение работ по капитальному ремонту;

3.1.2 договор с подрядной организацией на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества собственников жилого помещения (жилого дома, квартиры, коммунальной квартиры);

3.1.3 сметную документацию на производство ремонтных работ, составленную в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством и нормативно-техническими актами, согласованную с муниципальным казённым учреждением "Калининградская служба муниципального жилищного фонда" (далее - МКУ "КСМЖФ");

3.1.4 акт выполненных работ, оформленный по форме КС-2, подписанный собственниками жилого помещения (жилого дома, квартиры, коммунальной квартиры) и Комитетом.

3.2. Размер платы за капитальный ремонт общего имущества собственников жилого помещения (жилого дома, квартиры), подлежащей внесению за счет средств городского бюджета, устанавливается соразмерно доле, принадлежащей муниципальному образованию "Город Калининград" в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение (жилой дом, квартиру).

Размер платы за капитальный ремонт общего имущества в коммунальной квартире устанавливается соразмерно доле муниципального образования "Город Калининград" в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

4. Условия и порядок предоставления платы за капитальный ремонт

4.1. Плата за капитальный ремонт предоставляется на основании договора, заключаемого собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, квартиру либо собственниками помещений в коммунальной квартире с подрядной организацией, выбранной на основании решения, принятого общим собранием.

4.2. Средства бюджета городского округа "Город Калининград" на внесение платы за капитальный ремонт предоставляются в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах ассигнований, предусмотренных Комитету решением городского Совета депутатов Калининграда о бюджете городского округа "Город Калининград" на соответствующий год (соответствующий год и плановый период) на цели, указанные в п. 1.1.

4.3. Комитет в течение трех дней со дня представления документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, направляет заявку на оплату расходов, связанных с предоставлением платы за капитальный ремонт, в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград".

4.4. Комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" перечисляет на счет подрядной организации, выбранной на основании решения, принятого общим собранием, плату за капитальный ремонт общего имущества собственников жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнат в коммунальной квартире) в следующем порядке:

4.4.1 если муниципальная доля в жилом помещении (жилом доме, квартире, коммунальной квартире) составляет менее 50%, то Комитет представляет:

- заявку на предоставление платы за капитальный ремонт, оформленную по форме N 1 (приложение);

- договор с подрядной организацией на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества жилого помещения (жилого дома, квартиры, коммунальной квартиры);

- акт выполненных работ, оформленный по форме КС-2 и подписанный собственниками жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнат в коммунальной квартире) и Комитетом;

4.4.2 если муниципальная доля в жилом помещении (жилом доме, квартире, коммунальной квартире) составляет более 50%, то для внесения предоплаты в соответствии с условиями договора на капитальный ремонт, но не более 30% от общей стоимости ремонтных работ Комитет представляет:

- заявку на предоставление платы за капитальный ремонт, оформленную по форме N 1;

- договор подряда на проведение капитального ремонта общего имущества жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнат в коммунальной квартире);

- сметную документацию на производство ремонтных работ, составленную в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством и нормативно-техническими актами, согласованную с МКУ "КСМЖФ".

Для перечисления субсидий с целью окончательного расчета Комитет представляет:

- заявку на предоставление платы за капитальный ремонт, оформленную по форме N 1 с отметкой комитета экономики, финансов и контроля администрации городского округа "Город Калининград" о размере авансового платежа;

- акт выполненных работ, оформленный по форме КС-2 и подписанный собственниками жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнат в коммунальной квартире) и Комитетом.

4.5. Предоставление платы за капитальный ремонт прекращается в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядной организацией договорных обязательств.

5. Контроль и ответственность

5.1. Контроль за достоверностью данных, предоставленных подрядной организацией, на основании которых определяется размер платы за капитальный ремонт, а так же за эффективностью использования бюджетных средств осуществляет Комитет.

5.2. Комитет и подрядные организации несут ответственность за достоверность и своевременное представление предусмотренных настоящим Порядком расчетов и сведений.

6. Порядок возврата бюджетных средств в случае нарушения условий, установленных при их предоставлении

6.1. В случае нарушения условий, установленных при предоставлении бюджетных средств подрядным организациям в счет платы за выполненные ремонтные работы (капитальный ремонт) общего имущества жилых помещений (жилого дома, квартиры, комнат в коммунальной квартире), находящихся в собственности (долевой собственности) муниципального образования "Город Калининград", завышения объёма и стоимости выполненных работ, предоставления недостоверных отчетных данных, повлекших необоснованное получение средств бюджета городского округа "Город Калининград", Комитет в пятидневный срок со дня обнаружения указанных нарушений направляет подрядной организации письменное уведомление с требованием о возврате незаконно полученных денежных средств.

6.2. Незаконно полученные денежные средства подлежат возврату в бюджет городского округа "Город Калининград" в течение десяти дней со дня получения подрядной организацией уведомления с требованием возврата денежных средств или в срок, указанный в предписании органов муниципального финансового контроля.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6.2. В случае невозврата незаконно полученных бюджетных средств израсходованная с нарушением условий сумма подлежит взысканию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.