Статья 19. Порядок зачета стоимости отдельных работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проведенных до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Статья 19. Порядок зачета стоимости отдельных работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проведенных до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы (услуги) по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ (услуг) была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ (услуг) в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ (услуг), но не свыше, чем размер предельной стоимости этих работ (услуг), установленный Правительством Калининградской области, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

2. Региональный оператор принимает решение об осуществлении зачета на основании следующих документов:

1) решения общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов работ и источника финансирования работ;

2) договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) акта приемки работ, подписанного лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

4) платежных документов, подтверждающих оплату выполненных работ, предусмотренных соответствующим договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) протокола общего собрания собственников помещений с утверждением списка собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачет средств.

3. Документы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление таким многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Законом Калининградской области от 30 марта 2017 г. N 57 в пункт 4 статьи 19 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Региональный оператор не позднее трех рабочих дней со дня поступления ему документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, запрашивает у исполнительного органа государственной власти Калининградской области, осуществляющего функции по участию в проведении единой государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Калининградской области, решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости, принятое в порядке, установленном Правительством Калининградской области. В указанный срок региональный оператор запрашивает у исполнительных органов государственной власти Калининградской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области информацию о наличии (отсутствии) фактов выделения бюджетных средств на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Исполнительные органы государственной власти Калининградской области и органы местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области в течение пяти рабочих дней со дня поступления запроса подготавливают и направляют региональному оператору запрошенные им документы и информацию.

Информация об изменениях:

Законом Калининградской области от 19 декабря 2016 г. N 43 пункт 5 статьи 19 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Региональный оператор в течение тридцати календарных дней со дня поступления документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, проверяет достоверность сведений, содержащихся в представленных документах, соблюдение требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и принимает одно из следующих решений:

1) о зачете стоимости отдельных работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проведенных до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, о размере такого зачета с учетом требований, установленных пунктом 1 настоящей статьи. Региональный оператор производит зачет в счет исполнения на будущий период обязательств, исходя из суммы фактически оплаченных отдельным собственником взносов на капитальный ремонт на основании представленной уполномоченным представителем собственников информации об оплате, предусмотренной подпунктом 5 пункта 2 настоящей статьи. Зачет производится путем приостановления обязанности собственников помещений в данном многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на определенный период и производится региональным оператором в месяце, следующем за месяцем, в котором было принято решение о таком зачете, при этом платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт указанным собственникам не выставляются;

2) об отказе в зачете стоимости отдельных работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проведенных до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме с указанием оснований для такого отказа в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Законом Калининградской области от 19 декабря 2016 г. N 43 статья 19 настоящего Закона дополнена пунктом 6, вступающим в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

6. Региональный оператор принимает решение об отказе в зачете стоимости отдельных работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проведенных до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в данном многоквартирном доме в случае:

1) несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи;

2) непредставления, неполного представления документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи;

3) недостоверности сведений, содержащихся в предоставленных документах.

Информация об изменениях:

Законом Калининградской области от 30 марта 2017 г. N 57 в пункт 7 статьи 19 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В течение десяти календарных дней с даты принятия соответствующего решения региональный оператор направляет уполномоченному представителю собственников помещений в многоквартирном доме уведомление о принятом решении. В указанный срок копия решения о зачете средств (отказе в зачете средств) направляется региональным оператором исполнительному органу государственной власти Калининградской области, осуществляющему функции по участию в проведении единой государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства на территории Калининградской области.