Приложение N 1. Положение о комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Калининград"

Приложение N 1
к постановлению администрации
городского округа "Город Калининград"
от 10 февраля 2014 г. N 161

Положение
о комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

5 декабря 2014 г., 8 апреля 2016 г., 17 апреля 2017 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 8 апреля 2016 г. N 416 пункт 1.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Комиссия по землепользованию и застройке городского округа "Город Калининград" (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при администрации городского округа "Город Калининград" и формируется для подготовки проекта правил землепользования и застройки территории городского округа "Город Калининград", внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград".

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Калининградской области и муниципального образования городской округ "Город Калининград", Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калининград", утвержденными решением окружного Совета депутатов города Калининграда от 29.06.2009 N 146, а также настоящим Положением о комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Калининград.

2. Задачи комиссии

Задачами комиссии являются:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 8 апреля 2016 г. N 416 в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Рассмотрение предложений:

2.1.1 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград" (далее - Правила):

1) в части несоответствия Правил землепользования и застройки Генеральному плану города Калининграда, утвержденному решением городского Совета депутатов города Калининграда от 22.02.2006 N 69.

2) в части изменения границ территориальных зон, градостроительных регламентов.

2.1.2 об установлении или изменении видов разрешенного использования земельных участков при принятии решения о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов, направленных в комиссию главой городского округа "Город Калининград".

2.2. Организация и координация взаимодействия администрации городского округа "Город Калининград" с органами местного самоуправления муниципальных образований, с правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства.

2.3. Информирование о градостроительной деятельности.

2.4. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки в обязательном порядке в целях обсуждения:

1) предложений о внесении изменений в Правила;

2) вопросов о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства;

3) вопросов о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.5. Рассмотрение предложений по вопросам градостроительной деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 8 апреля 2016 г. N 416 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Функции комиссии по землепользованию и застройке городского округа "Город Калининград"

Для обеспечения возложенных на неё задач комиссия осуществляет следующие функции:

3.1. Рассматривает предложения о подготовке проекта правил землепользования и застройки территории городского округа "Город Калининград" и о внесении изменений в Правила. Комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения и направляет это заключение в администрацию городского округа "Город Калининград" для принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила:

- при принятии администрацией городского округа в 30-дневный срок решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила в соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в порядке, предусмотренном ст.ст. 31, 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 27 Правил, комиссия разрабатывает проект соответствующих изменений в Правила;

- комиссия организует и проводит публичные слушания на основании постановления главы городского округа "Город Калининград" о проведении публичных слушаний по таким проектам;

- комиссия обеспечивает подготовку заключения о результатах публичных слушаний, его опубликование в газете "Гражданин" и размещение на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в сети Интернет;

- комиссия по результатам публичных слушаний по проектам в соответствии с п. 15 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 27 Правил обеспечивает внесение изменений в Правила и представляет проект внесения соответствующих изменений в Правила в администрацию городского округа "Город Калининград" для принятия решения о направлении указанного проекта в окружной Совет депутатов города Калининграда или об отклонении проекта и о направлении его на доработку;

- комиссия согласно п. 11 ст. 27 Правил осуществляет подготовку заключения о готовности проекта решения городского Совета депутатов Калининграда "О внесении изменений в Правила".

3.2. В соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 26, 28 Правил по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - Разрешение) комиссия:

1) в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации направляет сообщение о проведении публичных слушаний правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение.

2) обеспечивает подготовку документов и материалов к публичным слушаниям;

3) проводит публичные слушания;

4) с учетом протокола публичных слушаний готовит заключение о результатах публичных слушаний и направляет для опубликования в газету "Гражданин", обеспечивает размещение заключения на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в сети Интернет;

5) на основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления Разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого Разрешения с указанием оснований принятия решения;

6) направляет в администрацию городского округа "Город Калининград" для принятия решения заключение о результатах публичных слушаний, рекомендации о предоставлении Разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого Разрешения с указанием оснований принятия решения.

3.3. В соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 29 Правил по вопросам предоставления Разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия:

1) направляет сообщение о проведении публичных слушаний правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение.

2) обеспечивает подготовку документов и материалов к публичным слушаниям;

3) организует и проводит публичные слушания по предоставлению Разрешения в порядке, установленном административным регламентом комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград", утвержденным постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 17.01.2011 N 15;

4) с учетом протокола публичных слушаний готовит заключение о результатах публичных слушаний и направляет для опубликования в газету "Гражданин", обеспечивает размещение заключения на официальном сайте администрации городского округа "Город Калининград" в сети Интернет;

5) на основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении Разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций по предоставлению такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

6) направляет в администрацию городского округа "Город Калининград" для принятия решения заключение о результатах публичных слушаний, рекомендации комиссии о предоставлении Разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

3.4. Комиссия:

3.4.1. Осуществляет подготовку протокола проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки территории городского округа "Город Калининград" и о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград".

3.4.2. Осуществляет в установленный законодательством срок подготовку заключений по итогам публичных слушаний:

1) по проекту правил землепользования и застройки территории городского округа "Город Калининград";

2) о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калининград";

3) по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

4) по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. Права комиссии

Комиссия при выполнении возложенных на нее обязанностей вправе:

4.1. Привлекать к работе независимых экспертов, приглашать представителей структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград", управления жилищного и коммунального хозяйства комитета городского хозяйства администрации городского округа "Город Калининград", предприятий, государственных органов контроля и надзора, представителей общественных организаций, территориальных общественных самоуправлений, юридических и физических лиц по вопросам, относящимся к её компетенции.

4.2. Создавать при необходимости рабочие группы для выработки согласованных решений по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.

4.3. Запрашивать и получать от структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград", органов государственного контроля и надзора, заказчиков официальные заключения, иные материалы, необходимые для деятельности комиссии.

5. Организация и порядок деятельности комиссии

5.1. Члены комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе. Состав комиссии, председатель комиссии утверждаются постановлением администрации городского округа "Город Калининград".

5.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в форме публичных слушаний, в соответствии с планом работы и с учетом необходимости оперативного рассмотрения возникающих неотложных вопросов.

5.3. Регламент своей работы комиссия утверждает самостоятельно. Периодичность заседаний комиссии определяется председателем комиссии, но не реже одного раза в месяц.

5.4. Повестка заседания комиссии формируется секретарем на основании заявлений (предложений), поступивших в комиссию. Секретарь комиссии информирует членов комиссии о повестке заседания за 3 дня до его проведения.

5.5. Повестка дня заседания комиссии должна содержать перечень вопросов, подлежащих рассмотрению, время и место проведения заседания. К повестке дня заседания комиссии прилагаются проекты документов и обосновывающие материалы, подлежащие рассмотрению.

5.6. Техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет комитет архитектуры и строительства администрации городского округа "Город Калининград".

5.7. Заявления заинтересованных лиц на имя председателя комиссии о внесении изменений в Правила, а также на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или на получение разрешения на отклонение предельных параметров разрешенного строительства поступают и регистрируются в отделе документооборота в сфере городского хозяйства, архитект