Приложение N 2 (форма N 2). Договор на право установки объектов малой торговли и аренды земельных участков на территории города Калининграда

Приложение N 2 (форма N 2)

к "Порядку предоставления права

установки объектов малой торговли

на территории города Калининграда"

Российская Федерация
администрация __________________ района
города Калининграда

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Калининграда от 13 марта 1996 г. в название настоящего приложения внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Договор N ______
на право установки объектов малой торговли и аренды земельных участков
на территории города Калининграда

С изменениями и дополнениями от:

13 марта 1996 г.

"___" ___________ 199____ г.                          г. Калининград обл.

     Администрация ______________________ района  города  Калининграда  в

лице Главы _________________________________  действующего  на  основании

Закона  РФ  "О  местном  самоуправлении",  именуемая  в        дальнейшем

"Администрация"         и         _______________________________________

____________________________________________________________________    в

лице         ____________________________________________________________

именуемого в дальнейшем "Пользователь",  действующего на основании

____________________________________________________________________    и

законодательства России, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1.  Администрация  предает,  а  Пользователь  приобретает    право

установки      __________________________________________________________

____________________________________________________________________   (в

дальнейшем - "Объект") на земельном участке N __________________ площадью

____________    квадратных    метров    по    адресу:    ________________

_________________________________________________________________________

Границы участка указаны на плане и в натуре не закрепляются. План участка

прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

     1.2. Целевое назначение  участка  -  размещение  Объекта  для  _____

_________________________________________________________________________

Местоположение  Объекта  указано  в  натуре.  Дополнительные     условия,

предъявленные к Объекту: цвет, материал, размеры,  конструкция,  реклама,

благоустройство участка и прочие  условия  оговариваются  на  прилагаемом

плане согласно проектной документации.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Пользователь имеет право:

     2.1.1.  Установить  Объект  в  строгом  соответствии  с  проектом  и

условиями настоящего Договора.

     2.1.2.  Производить  торговлю  или  оказывать  услуги  населению   в

соответствии с  действующим  законодательством  и  местными  правилами  и

норами.

     2.2. Пользователь обязан:

     2.2.1. Использовать участок только с целью,  предусмотренной п. 1.2.

настоящего Договора.

     2.2.2. Благоустройство участка выполнить в течение 1 месяца  со  дня

заключения Договора, если иное не оговорено особыми условиями.

     2.2.3. Установить Объект в соответствии  с  приложенным  к  Договору

планом только после выполнения всех условий по благоустройству участка  в

сроки, оговоренные п. 2.2.2.

     2.2.4.  Эксплуатацию  Объекта  начинать  только  после     окончания

благоустроительных   работ,   установки   киоска   (палатки,    трейлера,

павильона). Акт  комиссии  о  приемке  Объекта  в  эксплуатацию  является

разрешением на начало торговли.

     2.2.5. Установить только указанное в Договоре количество Объектов.

     2.2.6. Содержать в надлежащем санитарном  состоянии  предоставленный

участок и  уборочную  территорию,  заключив  договор  с  соответствующими

службами на уборку и вывоз мусора  и  установив  урну  для  мусора  около

Объекта.

     2.2.7. Сохранить все зеленые насаждения, элементы благоустройства  и

покрытия на предоставленном ему участке.

     2.2.8. Не нарушать существующих водостоков и не изменять поперечного

профиля участка без разрешения соответствующих органов.

     2.2.9. Обеспечить беспрепятственный доступ на участок представителей

городских инженерных служб, вплоть до временного освобождения участка  на

период восстановительных и ремонтных работ в случае аварийной ситуации на

инженерных сетях.

     2.2.10. Установить на Объекте к началу эксплуатации вывеску размером

не менее 150 на 200 мм, содержащую сведения о названии фирмы  и  объекта,

юридическом адресе, номере телефона и режиме работы.

     2.2.11. Своевременно  вносить  плату  за  право  установки  Объекта,

земельный налог, местные сборы за право торговли.

     2.2.12. При желании приобрести право  установки  Объекта  на  данном

земельном участке на следующий срок письменно уведомить Администрацию  за

30 дней до окончания срока действия Договора.

     2.2.13. При прекращении действия Договора досрочно или по  окончании

срока, в 7-ми дневный срок без предварительного уведомления Администрации

(в случае отсутствия действия, указанного в пункте 2.2.12.) освободить  и

передать земельный участок по акту комиссии Администрации.

     2.3. Пользователь  не  имеет  права  передавать  указанное в п. 1.1.

настоящего Договора право в любой форме другим юридическим или физическим

лицам.

     2.4. Администрация имеет право:

     2.4.1.  Осуществлять  контроль  за  использованием  участка      как

самостоятельно, так и с привлечением  городского  комитета  по  земельным

ресурсам и землеустройству, санитарной и земельной милиции, инспекции  по

контролю за состоянием благоустройства.

     2.4.2.  По  согласованию  с  органами  архитектуры,  комитетом    по

земельным ресурсам и землеустройству  изменять  границы  предоставленного

участка или  изымать  участок  в  случае  нарушения  пунктов  1.2,  2.2.9

настоящего Договора.

     2.5. Администрация обязана:

     2.5.1. В случае возникновения необходимости временного  освобождения

Пользователем предоставленного земельного участка  предложить  другой  на

время устранения аварийной ситуации.

                    3. Ответственность сторон

     3.1. В случае  утери  настоящего  Договора  Пользователь  утрачивает

право установки Объекта на  отведенном  участке,  а  оплата  за  него  не

возвращается.

     3.2. За отсутствие вывески, указывающей владельца Объекта, его адрес

и   телефон   взимается   штраф   в   размере   десяти      установленных

законодательством на день взысканий минимальных размеров месячной

оплаты труда за  каждый  случай отсутствия вывески, засвидетельствованный

должностным лицом одного из указанных в п. 2.4.1 органов.

     3.3. Настоящий Договор считается расторгнутым по соглашению  Сторон,

если Объект не принят в эксплуатацию комиссией  Администрации  в  течение

сорока дней с момента заключения Договора, если иное не оговорено особыми

условиями. Плата за право установки за период от начала действия Договора

до освобождения Пользователем участка в этом случае не возвращается.

     3.4. В случае начала эксплуатации  Объекта  до  окончания  работ  по

благоустройству или до сдачи  его  комиссии  Администрации,  Пользователь

уплачивает штраф в размере пятидесяти установленных законодательством  на

день взыскания минимальных размеров месячной оплаты труда.

     3.5. В  случае  просрочки  платежа  после  даты,  являющейся  сроком

внесения очередного платежа, Пользователь выплачивает Администрации по  1

(одному)  проценту  от  суммарной  накопленной  задолженности    (включая

упомянутые в этом пункте проценты) за каждый день просрочки.

     3.6. Споры по настоящему Договору разрешаются в арбитражном суде.

                        4. Дополнительные условия

     4.1. Плата за право установки Объекта  производится  при  заключении

Договора из расчета ________ процентов  адаптированной  цены  (ставки)  в

рублях в сумме, эквивалентной _________ долларам США (указывается  сумма,

соответствующая оговоренным процентам) в месяц, _________ долларов США  в

квартал по официальному курсу Центробанка на момент оплаты.

     4.2. При оплате за весь период действия Договора  сразу,  дальнейшее

изменение курса доллара США на размер платы не влияет.

     4.3. При оплате поквартально плата  вносится  до  10  числа  первого

месяца текущего квартала за текущий квартал в соответствии с п. 4.1.

     4.4. В случае, если Объект установлен до заключения  Договора  (т.е.

самовольно), плата взимается с  момента  фактической  установки  Объекта,

исходя из условий, указанных в пункте 3.5, независимо  от  того,  был  ли

Пользователем уплачен штраф по  ст.  125  Земельного  Кодекса  Российской

Федерации за самовольное занятие земель.

     4.5. При несвоевременном переоформлении (продлении) Договора  оплата

за право установки Объекта взимается с момента окончания  срока  действия

предыдущего  Договора  до  момента  его  продления,  исходя  из  условий,

указанных в пункте 3.5.

     4.6. Земельный налог исчисляется в соответствии с Законом Российской

Федерации "О плате за землю", постановления мэрии города Калининграда  от

26 января 1995 года N 317 "Об утверждении зонирования  территорий  города

Калининграда    по    экономико-планировочным    оценочным    зонам     и

дифференцированных ставок земельного налога и арендной платы за землю"  и

вносится в Городской бюджет на расчетный счет 130012, раздел 37, параграф

2 в Балтвнешторгбанке г. Калининграда, МФО  134006,  инд.  236040,  корр.

счет 07165500 в размере _________________ рублей за _________________ 199

___ года,  одновременно  с  основной  частью  платы  за  право  установки

Объекта, перечисляемой на расчетный счет Администрации.

     В случае, если срок действия договора переходит  на  следующий  год,

земельный  налог  рассчитывается  в  соответствии  с  указанными     выше

законодательными актами по ставке земельного  налога  следующего  года  и

оплачивается  за  месяц  до  истечения  срока  действия  Договора  о  чем

извещается Администрация.

     4.7.  Пользователь  обязан  установить   ___________________________

________________________ цвета с ______________________ дверью.

     4.8. При размещении рекламы проект необходимо согласовать с  главным

архитектором города и с отделом рекламы Фонда имущества.

     4.9. В случае нарушения Пользователем условий, оговоренных  пунктами

2.1, 2.2 и 2.3 настоящего Договора, Администрация  расторгает  Договор  в

установленном законодательством порядке, и сумма,  перечисленная  в  счет

его оплаты, не возвращается.

                           5.  Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        6. Срок действия договора

     6.1. Настоящий Договор действует

с "___" ___________ 199____ г.            по "___" ____________ 199___ г.

                      7. Юридические адреса сторон

Администрация                                 "Пользователь"

________________________                      ___________________________

________________________                      ___________________________

________________________                      ___________________________

________________________                      ___________________________

________________________                      ___________________________

________________________                      ___________________________

     Договор оформлен в 2-х экземплярах: первый хранится в Администрации,

второй - у Пользователя.

Глава администрации

________________ района                                    "Пользователь"

города Калининграда

___________________                                   ___________________

        М.П.                                                   М.П.