Раздел 3. Определение цены продажи объекта

Раздел 3. Определение цены продажи объекта

3.1. Заявитель за свой счет выполняет рыночную оценку (далее "оценка") объекта на момент, не ранее чем за 2 (две) недели до дня подачи заявления на выкуп.

3.2. Оценка проводится независимыми оценщиками и оценочными организациями, аккредитованными при Комитете.

3.3. Отчет об оценке (далее - "отчет") представляется заявителем в оригинальном письменном виде за подписью оценщика, а в случае проведения оценки юридическим лицом - за подписью соответствующего должностного лица, заверенной печатью.

3.4. Комитет в месячный срок со дня принятия решения о продаже проводит экспертизу отчета.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Калининграда от 29 августа 1996 г. N 2014 в пункт 3.5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Решение о величине рыночной стоимости объекта с учетом отчета, экспертного заключения об оценке объекта, расчета остаточной балансовой стоимости объекта, выполненного в соответствии с п. 3.7 настоящего Положения, и условия сохранения профиля использования принимается специальной Комиссией самостоятельно в месячный срок.

Расчетная цена продажи объекта определяется с учетом следующих обязательных понижающих коэффициентов, применяемых к величине рыночной стоимости объекта:

--------------------------------------------------------------------

   Торговля |  Бытовое      |  Общественное |       Производство

            |  обслуживание |    питание    |

------------+---------------+---------------+-----------------------

   0,7      |      0,3      |рестораны - 0,9| пищевая промышленность -

            |               |  кафе - 0,7   | - 0,3, ремонтно-строи-

            |               |столовые - 0,3 | тельные объекты - 0,7

            |               |               | жилищно-коммунальное

            |               |               | хозяйство - 0,3

---------------------------------------------------------------------

Примечание: При отсутствии условия сохранения профиля использования объекта понижающие коэффициенты не применяются.

В состав Комиссии входят представители:

- городской Думы,

- Комитета по управлению имуществом,

- Фонда имущества,

- финансового управления мэрии,

- отраслевого комитета мэрии.

3.6. Комиссия действует в соответствии с Положением "О работе Комиссии по определению цены продажи объектов муниципального нежилого фонда" (Приложение N 2).

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Калининграда от 4 июня 1997 г. N 1296 в пункт 3.7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Рыночная стоимость объекта не может быть ниже остаточной балансовой стоимости этого объекта по данным КМБТИ с учетом всех переоценок в соответствии с постановлениями Правительства (Совета Министров