Приложение N 6. Договор купли-продажи (купчая) земельного участка под приватизируемым предприятием

Приложение N 6

к временному Положению

                             Договор N _________ 

                  купли-продажи (купчая) земельного участка

                       под приватизируемым предприятием

г. Калининград                                 "___" ______________199_г.

     Фонд имущества Калининградской области, в  лице  председателя  фонда

П.А. Тихонова, именуемый в дальнейшем Продавец, действующий на  основании

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

и________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем  Покупатель,   заключили   настоящий   Договор   о

нижеследующем:

                        I. Предмет Договора

     1.1. Настоящий Договор составлен на основе Постановления____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.2. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок:

     - зарегистрированный в Поземельной книге ___________________________

_________________________________________________________________________

199__ г., номер записи ______ ;

- кадастровый N __________ ; с размещенными на нем  объектами недвижимос-

ти, согласно приложениям N _____________________________________________

________________________________________________________________________

согласно актам оценки стоимость объектов составила: ____________________

________________________________________________________________________

       (находящихся в собственности Покупателя или без них)

________________________________________________________________________

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору,

площадью _______________________________________________________________

________________________________________________________________________

расположенного  на  землях  городской  застройки,  находящегося   по

адресу:_________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Предоставлен согласно Постановлению от "___" _______________ 199__г.:___

________________________________________________________________________

для ____________________________________________________________________

               (основное целевое назначение земель)

________________________________________________________________________

                 II. Плата по Договору и условия платежа

     2.1. Цена проданного земельного участка, определенная Постановлением

от "___" ______________ 199__ г. ________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

составляет ______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.2. Покупателем перечислено:

     2.2.1. Продавцу на счет N ___________ в банке ______________________

_________________________________________________________________________

                         (реквизиты банка)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                         (сумма в рублях)

по платежному документу _________________________________________________

                        (название платежного документа, его номер и дата

_________________________________________________________________________

оплаты)

     2.3. Покупатель произвел оплату путем:

     а) перечисления:

_________________________________________________________________________

                         (сумма в рублях)

с учетом залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по

платежному документу ____________________________________________________

                       (название, его номер и даты оплаты)

_________________________________________________________________________

     б) _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                     III. Обременения земельного участка

     3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца

и приобретенного в собственность Покупателем, обременена  правами  других

лиц на площади _______________________ (кв.м.,га) и на площади__________

_____________ (кв.м.,га) имеет ограничения пользования.  Границы  земель,

обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся

     ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему Договору

плане (чертежу) земельного участка.

     3.2. Для продаваемых застроенных земельных участков  устанавливаются

следующие публичные сервитуты, в  соответствии  с  которыми  собственники

указанных земельных участков обязаны обеспечить:

     а) безвозмездное и беспрепятственное использование  объектов  общего

пользования  (пешеходные,  автомобильные   дороги,   объекты   инженерной

инфраструктуры),  которые  существовали  на  момент  передачи   земельных

участков в собственность;

     б) возможность размещения на участке межевых и геофизических  знаков

и подъездов к ним;

     в) возможность  доступа  на  участок  соответствующих  муниципальных

служб для ремонта объектов инфраструктуры;

     г) собственники  земельного  участка,  приобретшие  его  в  порядке,

установленном Указом Президента Российской Федерации от 14.06.92 г. N 631

"Об утверждении  Порядка  продажи  земельных  участков  при  приватизации

государственных и муниципальных предприятий, расширении и  дополнительном

строительстве этих предприятий, а также предоставленных  гражданам  и  их

объединениям  для  предпринимательской   деятельности,   либо   настоящим

Положением, имеют право сдавать землю в аренду и осуществлять иные сделки

с  землей,  кроме  ее  перепродажи  и  дарения.  Указанные  операции   по

распоряжению  землей  будут  осуществляться  после  введения  в  действие

федеральных  законодательных  актов,  регламентирующих   продажу   земель

юридическими лицами.

     3.3. Покупатель несет  ответственность  за  достоверность  сведений,

предоставленных им документов и гарантирует,  что  продаваемый  земельный

участок свободен от прав третьих лиц (залог, аренда и пр.).

                              IV. Особые условия

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                           V. Обязательства сторон

     5.1. Продавец продал, а  Покупатель  купил  по  настоящему  Договору

земельный  участок,  свободный  от  любых,  кроме  изложенных   в   п.3.2

имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения

договора Продавец и Покупатель не могли знать.

     5.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в  настоящем

Договоре, определяются  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации.

                      VI. Заключительные положения

     6.1.  Договор  вступает  в  силу  с  момента  регистрации   районным

(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

     6.2. Настоящий Договор составлен в   _________  экземпляров. Первый

передан Покупателю, второй - Продавцу.

     6.3. В качестве неотъемлемой части к Договору прилагаются:

     - план земельного  участка  или  чертеж  границ  земельного  участка

(прилагается во всех случаях);

     - свидетельства о собственности на строения, помещения и сооружения,

расположенные на земельном участке.

                         VII. Ответственность сторон

     7.1. За нарушения сроков оплаты Покупатель выплачивает Продавцу пени

в размере одного процента от суммы сделки за каждый день просрочки.

                            VIII. Реквизиты сторон

    Продавец:                                           Покупатель:

   Фонд имущества                              ________________________

   Калининградской области                     ________________________

   236007, г.Калининград(обл)                  ________________________

   ул.Д.Донского, 1                            ________________________

   Р/счет 749807 в Балтвнешторгбанке,          ________________________

   мфо 134006                                  ________________________

   Председатель Фонда имущества                ________________________

   Калининградской области                     ________________________

   _____________________ П.А. Тихонов          ________________________