Приложение N 1. Перечень основных работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилых зданий (ТО и ТР)

Приложение N 1

к Программе

        Перечень основных работ по техническому обслуживанию

             и текущему ремонту жилых зданий (ТО и ТР)

/-----------------------------------------------------------------\

|  N  |        Наименование видов работ                | Стандарт |

| п/п |              по ТО и ТР                        |эксплуата-|

|     |                                                |    ции   |

|-----+------------------------------------------------+----------|

 1.     Работы, выполняемые при проведении смотров

                 (плановых и неплановых)

 1.1.   Устранение мелких неисправностей в системах

        водопровода и канализации:

        - смена прокладок в водопроводных кранах;           1

        - уплотнение сгонов;                                1

        - устранение засоров;                               1

        - регулировка смывных бачков;                       1

        - крепление санитарно-технических приборов;         1

        - прочистка сифонов;                                1

        - притирка пробковых кранов в смесителях;           1

        - набивка сальников;                                1

        - ремонт мест соединения санитарно-технических

          приборов с трубкопроводами;                       1

        - ремонт открытых стыков трубопроводов;             1

        - проверка канализационных вытяжек;                 1

        - прочистка канализационных лежаков;                1

 1.2.   Устранение мелких неисправностей в системах

        отопления и горячего водоснабжения:

        - регулировка трехходовых кранов;                   1

        - набивка сальников;                                1

        - местный ремонт изоляции трубопроводов;            1

        - разработка и очистка грязевиков воздухосбо-

          рников, вантузов, компенсаторов, регулирующих

          кранов, вентилей, задвижек;                       1

        - очистка от накипи запорной арматуры;              3

        - ремонт мест соединения отопительных приборов

          с трубопроводами;                                 1

        - ремонт стыков трубопроводов;                      1

 1.3.   Проветривание выпускных колодцев;                   3

 1.4.   Проверка тяги в вентиляционных каналах;             3

 1.5.   Проверка заземления ванн;                           1

 1.6.   Мелкий ремонт печей и очагов;                       1

 1.7.   Мелкий ремонт металлических кровель (промазка

        свищей, участков гребней и др.);                    1

 1.8.   Замеры сопротивления изоляции электропроводки;      1

 1.9.   Проверка заземления оборудования;                   1

 1.10.  Смена перегоревших электроламп на лестничных

        клетках, в технических подпольях (подвалах),

        на чердаках;                                        1

 1.11.  Местный ремонт электропроводки в общественных

        помещениях;                                         1

 1.12.  Замена неисправных выключателей и штепсельных

        розеток в общественных помещениях.                 1

  2.    Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий

           к эксплуатации в весенне-летний период

 2.1.   Ремонт наружных водостоков в зданиях;               1

 2.2.   Подготовка к эксплуатации систем поливочного

        водопровода;                                        3

 2.3.   Консервация систем отопления;                       4

 2.4.   Ремонт отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек;     4

 2.5.   Ремонт элементов наружного благоустройства;         2

 2.6.   Раскрытие продухов.                                 1

 3.     Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий

            к эксплуатации в осенне-зимний период

 3.1.   Утепление оконных и балконных проемов;*             3

 3.2.   Замена стекол;*                                     3

 3.3.   Утепление чердачных перекрытий;                     1

 3.4.   Ремонт и теплоизоляция трубопроводов в чердачных

        и подвальных помещениях;                            1

 3.5.   Закрытие продухов;                                  1

 3.6.   Ремонт, регулировка и испытание системы

        отопления;                                          1

 3.7.   Ремонт и накладка оборудования котельных,

        бойлерных, тепловых пунктов;                        1

 3.8.   Ремонт печей и очагов;                              1

 3.9.   Консервация систем поливочного водопровода;         3

 3.10.  Ремонт и установка пружин на входных дверях;        1

       * Выполняется нанимателями (арендаторами,

       собственниками) жилых помещений.

 4.    Прочие работы при техническом обслуживании

 4.1.  Регулировка и накладка систем вентиляции;            1

 4.2.  Промывка систем отопления;                           3

 4.3.  Регулировка и наладка систем автоматического

       управления инженерным оборудованием;                 2

 4.4.  Прочистка выпускных колодцев;                        1

 4.5.  Подготовка систем наружных водостоков и

       дренажей к сезонной эксплуатации;                    1

 4.6.  Удаление с крыш снега и наледи;                      1

 4.7.  Очистка крыш и кровель от мусора и грязи.            1

 5.     Основные работы, выполняемые при текущем ремонте

                       жилых зданий

 5.1.   Фундаменты и стены подвалов

 5.1.1. Расшивка и заделка швов, стыков, трещин.            3

 5.1.2. Ремонт горизонтальной и вертикальной гидроизо-

        ляции.                                              3

 5.1.3. Ремонт и усиление фундаментов.                       1

 5.1.4. Ремонт и усиление фундаментов под оборудование.     3

 5.1.5. Ремонт прямков.                                     3

 5.2.                      Стены

 5.2.1. Расшивка и заделка швов и трещин.                   3

 5.2.2. Ремонт облицовки.                                   3

 5.2.3. Ремонт стен с перекладкой до 2 кв.м каменных

        стен.                                               1

 5.2.4. Ремонт и герметизация стыков в полносборных

        зданиях.                                            2

 5.2.5. Утепление промерзающих участков стен

        (до 10% площади наружных стен)                      2

 5.2.6. Ремонт и усиление перемычек.                        1

 5.3.           Перекрытия

 5.3.1. Заделка выбоин и трещин.                            3

 5.3.2. Ремонт (замена) паро- и теплоизоляции

        чердачных перекрытий.                               2

 5.3.3. Антисептирование и огнезащита элементов

        деревянных перекрытий.                              1

 5.4.            Крыши и кровли

 5.4.1. Ремонт и усиление элементов стропил и обрешетки.    1

 5.4.2. Антисептирование и огнезащита деревянных

        конструкций.                                        1

 5.4.3. Ремонт кровель из штучных материалом

        (кроме полной замены).                             2-3

 5.4.4. Ремонт водосточных труб и покрытий                   3

 5.4.5. Ремонт (местами) рулонных кровель                   2

 5.4.6. Ремонт (местами) бузрулонных кровель                2

 5.4.7. Укрепление (ремонт, замена) пожарных лестниц,

        парапетных решеток, ограждение, контуров зазем-

        ления, гильз, анкеров, радиостоек и др.             1

 5.4.8. Ремонт защитно-декоративного слоя рулонных

        и безрулонных кровель                               3

 5.4.9. Очистка кровель                                     3

 5.5.      Заполнения оконных и дверных проемов

 5.5.1. Ремонт или частичная замена отдельных элементов

        оконных, дверных, витражных и витринных

        заполнений                                          3

 5.5.2. Установка доводчиков, пружин, упоров                3

 5.5.3. Смена приборов                                      3

 5.5.4. Замена стекол                                       3

 5.5.5. Врезка форточек, фрамуг, малых створок              3

 5.6.          Перегородки

 5.6.1. Ремонт перегородок                                  3

 5.6.2. Замена отдельных участков перегородок               3

 5.6.3. Повышение звукоизоляционных свойств межквар-

        тирных межкомнатных перегородок                     2

 5.7.         Лестницы, балконы, крыльца, козырьки

 5.7.1. Заделка выбоин и трещин ступней и лестничных

        площадок                                            1

 5.7.2. Замена отдельных ступеней, проступей,

        подступенков                                        1

 5.7.3. Ремонт и частичная замена перил, решеток и

        экранов ограждений балконов (лоджий)                3

 5.7.4. Заделка выбоин и трещин балконных плит              3

 5.7.5. Ремонт гидроизоляции балконов (лоджий)              2

 5.7.6. Ремонт (устройство) козырьков над входами в

        подъезды, подвалы, над прямками и балконами

        верхних этажей                                      1

 5.8.                Полы

 5.8.1. Ремонт (устройство) гидроизоляции полов во влажных

        помещениях                                          3

 5.8.2. Замена (местами) покрытий полов                     3

 5.8.3. Ремонт (местами) цементных, бетонных, асфальтовых

        полов                                               3

 5.8.4. Сплачивание дощатых полов                           2

 5.9.               Печи и очаги

 5.9.1. Все виды работ по устранению неисправностей

        печей и кухонных очагов (включая перекладку)        1

 5.9.2. Перекладка участков дымовых труб, патрубков,

        боровов                                             1

5.10.            Внутренняя отделка

5.10.1. Ремонт штукатурки стен и потолков (местами)         3

5.10.2. Ремонт облицовки стен керамическими плитками

        (местами)                                           3

5.10.3. Ремонт (восстановление) и укрепление лепных

        деталей                                             4

5.10.4. Штукатурные и малярные работы в общественных

        помещениях                                          3

5.11.            Наружная отделка

5.11.1. Очистка, промывка, окраска фасадов (местами)        4

5.11.2. Ремонт штукатурки и облицовки фасадов

        (местами)                                           4

5.11.3. Ремонт (восстановление) и укрепление лепных

        деталей на фасадах                                  1

5.11.4. Окраска заполнений проемов, ограждений,

        решеток, водосточных труб                           3

5.11.5. Ремонт цоколей                                      3

5.12.               Отопление

5.12. 1. Замена участков трубопроводов, секций отопительных

         приборов, запорной и регулирующей арматуры         1

5.12.2.  Ремонт (устройство) теплоизоляции трубопроводов,

         расширительных баков, вантузов                     2

5.12.3.  Ремонт обмуровки котлов, каналов, боровов          3

5.12.4.  Замена секций чугунных котлов, колосников,

         арматуры, контрольно-измерительных приборов        3

5.12.5.  Ремонт (замена) насосов                            1

5.12.6.  Гидравлические (пневматические) испытания

         систем отопления                                   3

5.12.7.  Промывка систем отопления                          3

5.12.8.  Регулировка и наладка систем отопления             2

5.13.               Вентиляция

5.13.1.  Ремонт и герметизация вентиляционных шахт,

         каналов, коробов                                   2

5.13.2.  Ремонт (замена) рефлекторов и оголовков труб       3

5.13.3.  Ремонт и наладка систем дымоудаления               1

5.14.    Внутренние системы холодного и горячего

               водоснабжения и канализации

5.14.1.  Ремонт и замена (на отдельных участках)

         трубопроводов, фасонных частей, сифонов,

         трапов, ревизий                                    1

5.14.2.  Ремонт (местами) теплоизоляции трубопроводов       2

5.14.3.  Гидравлические (пневматические) испытания

         систем                                             1

5.14.4.  Ликвидация засоров                                 1

5.14.5.  Промывка систем                                    3

5.14.6.  Замена (частичная) водоразборных кранов,

         смесителей, запорной арматуры                      2

5.14.7.  Ремонт (частичная перекладка) систем

         поливочного водопровода                            3

5.14.8.  Замена пожарных кранов                             1

5.14.9.  Ремонт (замена) насосов                            1

5.14.10. Прочистка (промывка) дворовых сетей

         фекальной и ливневой канализации, дренажей         1

5.14.11. Ремонт регулирующей арматуры                       3

5.14.12. Ремонт (замена) и наладка контрольно-измерительных

         приборов                                           3

5.15.    Электротехнические и слаботочные устройства

5.15.1. Ремонт (замена, перекладка) участков

        электрических сетей зданий                          1

5.15.2. Прокладка новых участков электрических сетей

        зданий                                              3

5.15.3. Ремонт (замена) участков внутриквартирных групповых

        линий питания напольных электроплит                 1

5.15.4. Замена выключателей, светильников. штепсельных

        розеток в общественных помещениях                   3

5.15.5. Замена предохранителей, автоматических

        выключателей, пакетных переключателей,

        вводно-распределительных устройств, щитов,

        напольных электроплит                               1

5.15.6. Ремонт (замена) и наладка систем дистанционного

        (автоматического) управления освещением зданий      4

5.15.7. Ремонт (замена) двигателей электроустановок

        технических устройств                               1

5.15.8. Замена приборов учета                               3

5.15.9. Установка, ремонт, замена, наладка автоматических

        систем контроля                                     3

5.15.10.Устройство, ремонт, замена внутридомовых систем

        связи                                               2

5.15.11.Подключение технических устройств к диспетчерским

        системам                                            2

5.15.12.Устройство, ремонт, замена, наладка внутридомовых

        сетей радиофикации, телефонизации, коллективного

        телевизионного обслуживания                          2

5.15.13.Устройство (восстановление) цепей заземления        1

5.15.14.Устройство, ремонт, замена, наладка систем

        охранной и пожарной сигнализации                    1

5.16.          Наружное благоустройство

5.16.1. Ремонт отмосток, пешеходных дорожек,

        площадок, тротуаров, проездов                       2

5.16.2. Оборудование (ремонт) игровых, спортивных,

        хозяйственных площадок, площадок для сбора

        бытовых отходов                                     3