Приложение N 2. План мероприятий по реализации Программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства г. Калининграда на 1997-2003 гг.

Приложение N 2

к постановлению

мэрии г. Калининграда

от 4 ноября 1997 г. N 2911

                                   План

                        мероприятий по реализации

         Программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства

                     г. Калининграда на 1997-2003 гг.

N п/п	Мероприятия	Срок исполнения	Ответственный
1. 1.1. 1.1.1. 1.1.2. 1.2. 1.2.1. 1.2.2. 1.2.3. 1.2.4. 1.2.5. 1.2.6. 1.3. 1.3.1. 1.3.2. 2. 2.1. 3. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 3.6. 3.7. 3.8. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22.	Реорганизация системы ЖКХ города Калининграда Разграничение функций управления, прав собственности на муниципаль- ное имущество, разделение прав и ответственности между муниципаль- ными предприятиями и органами мэ- рии на договорных взаимоотношениях между ними в соответствии с требо- ваниями рыночных преобразований экономики города Разработать структуру управления ЖКХ г. Калининграда Разработать структуру имуществен ных взаимоотношений в ЖКХ города Калининграда Реорганизация муниципальных ЖЭУ с целью приведения их к единой организационно-правовой форме в соответствии с ГК РФ, упрощения схемы их управления, сокращения численности административно управленческого аппарата, повы- шения экономической самостоятель- ности, ответственности, мобиль- ности в решении функциональных задач, в том числе максимальное использование их потенциальных возможностей для расширения плат- ных услуг различного назначения для населения города и прочих не запрещенных законодательством ви- дов коммерческой деятельности в интересах населения, а также сокращения дотаций из средств го- родского бюджета за счет полу- чаемой от коммерческой деятель- ности прибыли. Разработать Устав муниципального унитарного жилищно-эксплуатацион- ного предприятия Разработать Контракт с руководи- телем муниципального унитарного жилищно-эксплуатационного предпри- ятия Подготовить сведения о штатной численности существующих ЖЭУ Разработать типовые штатные рас- писания с предварительной прора- боткой нормативов обслуживания Провести инструктивно-методичес- кие занятия с начальниками реорга- низуемых жилищно-эксплуатационных участков Разработать план формирования муниципальных унитарных жилищно- эксплуатационных предприятий В целях опробирования и отла- живания системы договорных отно- шений в жилищно-коммунальной сфере создать Службу Заказчика при Администрации Ленинградск. района для формирования муниципального заказа на обслуживание, ремонт жилищного фонда, объектов инженер- ной инфраструктуры и внешнего бла- гоустройства, предоставление потре- бителям необходимых услуг в сфере ЖКХ на экономических принципах Разработать Устав муниципального учреждения "Служба Заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству" Разработать перечень мероприятий связанных с созданием "Службы Заказчика" Создание расчетно-кассов. центров, оснащение муниципальных предпри- ятий современными информационно-вы- числительными системами, техникой, оборудованием и т.д. с целью по- вышения производительности, ка- чества выполняемых услуг, сниже- ния их себестоимости, сокращения численности обслуживаемого персо- нала Сформировать информационную базу данных "Жилищный фонд" г. Кали- нинграда в зависимости от: 1. зонности (месторасположения зданий; 2. группы капитальности; 3. состояния жилого фонда: - с износом до 30% - с износом 60% и более - аварийного - подлежащего капитальному ремон- ту 4. наличие удобств - без лифта - без одного и более удобств (ванна, душ, водопровод, канали- зация, горячее водоснабжение, центральное отопление, газовая или электрическая плита); 5. Наличие квартир, расположенных на 1-ом и последнем этажах (адрес, номер квартиры). 6. Статуса жилого помещения: а) нанимателя: - отдельная квартира; - общежитие; - коммунальная квартира; - комната в доме гостиничного типа. б) собственника, имеющего одно жилье и прописанного в нем, полу- чившего право частной собствен- ности: - по приватизации; - по наследству; - по договору купли-продажи; - по договору долевого участия; - по договору дарения; - по договору мены; - по решению суда; - как члена ЖСК; - как члена товарищества. в) собственника, имеющего более одного жилого помещения, или не прописанного (не зарегистрирован- ного) в нем. Создание условий для формирования цивилизованного рынка ремонтно- строительных, жилищно-эксплуата- ционных услуг, привлечение на кон- курсной основе альтернативных предприятий различных форм собст- венности в сферу обслуживания, ремонта жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и внеш- него благоустройства города с целью создания здоровой конкурен- ции на экономических принципах, сокращения дотаций из средств го- родского бюджета на содержание объектов и муниципальных пред- приятий. Разработать договор на содержа- ние, текущее обслуживание и ре- монт жилого фонда и придомовых территорий Разработать договор на произ-во работ по капитальному ремонту Разработать Положение об органи- зации контроля Заказчика за ра- ботой предприятия по обслуживанию жилищного фонда. Разработать форму акта передачи жилого дома на техническое обслу- живание, текущий ремонт и сани- тарное содержание Разработать Положение о порядке предоставления населению жи- лищно-коммунальных услуг и о ме ханизме снижения платежей населе- нию за жилищно-коммунальные услу- ги при нарушении сроков и качест- ва Разработать Типовые договоры на производство и предоставление жи- лищно-коммунальных услуг, включая собственника-домовладельца, произ- водителя услуг и их потребителя Разработать Договор социального найма жилого помещения Разработать Положение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги на период отсутствия нани- мателя или собственника жилья Создание необходимых условий по приватизации жилья и образова- нию товариществ собственников жилья, организаций частных форм собственности по управлению ими на профессиональном уровне,с целью формирования цивилизованного рыночного механизма управления кон- доминимумами, качественным содержа- нием, техническим обслуживанием и ремонтом их объектов недвижимости, обеспечения проживающих в них граж- дан качественными услугами жилищ- но-коммунального назначения с ми- нимальным привлечением средств го- родского бюджета. Разработать и реализовать прог- рамму оборудования жилищного фон- да, прочих объектов муниципаль- ной собственности приборами учета расхода тепла, газа и воды, с целью экономии энергоресурсов, сокращения финансовых средств городского бюджета и населения города на их оплату Завершение передачи в муници- пальную собственность ведомствен- ного жилого фонда, государствен- ных предприятий коммунального наз- начения в соответствии с постановлениями Правительства РФ Разработать Положение о порядке передачи в муниципальную собствен- ность бесхозных жилых помещений и о порядке их заселения Создание городского Центра жи- лищных субсидий, как организующего и координирующего органа по управ- лению механизмом начисления и пред- ставления субсидий, с возложением на него следующих основных функций: - разработка местных нормативно- правовых актов по порядку начисле- ния и представления субсидий; - консультативно-методическая помощь районным органам по начис- лению субсидий: - проведение расчетов с предприя- тиями-поставщиками жилищно-комму- нальных услуг по начисленным субсидиям; - информационная деятельность по правам малоимущих граждан на суб- сидии и порядке их начисления; - разрешение споров по начислению субсидий; - автоматизация и программное обеспечение расчета субсидий В целях оказания содействия мало- обеспеченным категориям граждан в обмене жилья: 1. производить замену жилых помещений малообеспеченных семей, имеющих площадь жилья, превыша- ющую социальную норму на жилую площадь в пределах социальной нормы, на основании заявлений граждан, при этом, оплата имею- щегося жилья до обмена будет про- изводиться в пределах социальной нормы площади жилья. 2. предоставлять субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг гражданам с момента подачи заяв- лений на замену жилья, в соот- ветствии с заключенным соглаше- нием. 3. предоставлять одиноким, мало- обеспеченным, нетрудоспособным гражданам денежные компенсации в обмен на передачу жилья, находя- щегося в собственности граждан, в муниципальную собственность с правом пожизненного проживания. 4. заключать договора купли-про- дажи с гражданами желающими передать свои жилые помещения в муниципальную собственность для формирования обменного фонда. 5. создать обменный фонд для подбора замены жилья. 6. проводить работу по расселению проживающих в коммунальных квар- тирах, путем обмена. 7. оформлять договора обмена, мены, оформлять документы на об- мен. В целях создания в рамках МУ "СЗ по ЖКХ" информационной базы данных (ИБД) по жилищному фонду 1. разработать программное обес- печение для ИБД по программе "Расчеты с квартиросъемщиками" 2. разработать программное обес- печение для ИБД по программе "Паспортный стол" 3. разработать программное обес- печение для ИБД по программе "Жилищные субсидии" 4. разработать программу "Обмен жилой площади" 5. разработать программное обес- печение для ИБД для расчетно- кассового центра 6. обеспечить компьютерную связь между РКЦ и учреждением 7. обеспечить синхронную работу ИБД учреждения и РКЦ 8. стыковать ИБД учреждения со сторонними базами данных Проведение независимых аудиторс- ких проверок: - МП "Водоканал" - МП "Теплосеть" - МП "Чистота" Пересмотреть нормативы потребле- ния коммунальных услуг населением г. Калининграда Провести сплошное техническое об- следование жилищного фонда города (дома, квартиры). Подготовка пакета документов для утверждения городским Советом "Закона г. Калининграда об оплате за сверхнормативное потребление коммунальных услуг" и сверхнор- мативной площади жилья" Проведение анализа качественных характеристик жилья, занимаемого претендентом на субсидию Подготовка пакета документов для утверждения городским Советом "Страхование жилищного фонда г. Калининграда" Передача на баланс МП "Водоканал" и МП "Теплосеть" всех наружных сетей Завершить перевод всех муниц. предприятий жилищн. хоз-ва по расчетам населения с предприяти- ями-поставщиками жилищно-комму- нальных услуг на МП РИВЦ"Симплекс" Подготовить пакет документов по организации конкурсного отбора подрядчиков по ремонту и эксплу- атации жилищного фонда и объектов городского благоустройства Подготовить распоряжение мэра г. Калининграда "О подготовке кадров работников ЖКХ в Междуна- родной Академии Экотехнологий и менеджмента по программе "Менедж- мент ЖКХ" под научно-методическим руководством Западного научного центра РАЕН, г. Калининград Разработать и реализовать программы: - ресурсосбережения; - реконструкции инженерных сетей; - реконструкции "хрущевок" Обеспечение энергетической потребности ЖКХ г. Калининграда путем применения эффективных альтернативных источников и преобразователей энергии	1998 г. I кв.1998г IVкв.1997г I кв.1998г I кв. 1998 г IVкв.1997г IVкв.1997г I кв.1998г IVкв.1997г IVкв1997г I кв 1998г I полуг. 1998 г. IV кв. 1997 г. IV кв. 1997 г. 1998 г. 1998 г. 1997- 2003 гг. IVкв.1997г I кв.1998г - " - - " - - " - IVкв1997г- I кв.1998г IVкв.1997г I кв.1998г Iкв.1998г. 1997 - 2003 гг 1997 - 2003 гг 1997 - 1999 гг Iкв.1998г. 1998- 1999г. 1998 - 2003 гг 1998 г. I кв.1998г - " - - " - IV кв.1997 I кв.1998 1998 г. IVкв.1997- IIкв. 1998 1997 - 2003 г. IIкв. 1998 г. 1997 - 2003 гг IIкв.1998г 1997 - 1998 гг. IVкв.1997г 1998 - 2003 г. 1997 - 2003 г.	УЖКХ мэрии УЖКХ мэрии УЖКХ мэрии Комитет муниципального имущества УЖКХ мэрии, Комитет муниципального имущества, администрации районов УЖКХ мэрии Комитет муниципального имущества УЖКХ мэрии УЖКХ мэрии администрации районов УЖКХ мэрии УЖКХ мэрии, администрация Ленинградского района УЖКХ мэрии УЖКХ мэрии, администрация Ленинградского района Комитет по градообслужив. и градостроен. УЖКХ мэрии, МП РИВЦ "Симплекс", администрация Ленинградского района Управление информационных ресурсов, УЖКХ мэрии, МП РИВЦ "Симплекс", МП "БТИ" УЖКХ мэрии, администрации районов, МУ "Служба заказчика" администрации районов, МУ "Служба заказчика" - " - - " - - " - Комитет по градообслужив. и градостроен. УЖКХ мэрии, юридический отдел УЖКХ мэрии, юр. отдел УЖКХ мэрии, отдел цен, администрации районов УЖКХ мэрии администрации районов юр. отдел Комитет градообслуж., градостроен., администрации районов, МП "Водоканал" МП "Теплосеть" МП "Служба заказчика" Комитет муниципального имущества, УЖКХ мэрии юридический отдел мэрии Комитет по социальным вопросам Комитет по соц.вопросам, УЖКХ мэрии, отдел по учету распределению жилой площади, администрации районов МП РИВЦ "Симплекс" Комитет по градообслужив. и градостроен. - " - УЖКХ мэрии, администрации районов юридический отдел мэрии, отдел цен Комитет по соц. вопросам юридический отдел мэрии, администрации районов мун.предприят. жил. хоз-ва, комитет муниципального имущества УЖКХ мэрии УЖКХ мэрии, МП "Служба заказчика" отдел кадров мэрии Комитет по градообслужив. и градостроен. Управление архитектуры и градостроения Комитет по градообслужив. и градостроен. Администрации районов