Постановление Мэра г. Калининграда от 1 декабря 1997 г. N 3211 "О порядке оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в городе Калининграде" (утратило силу)

Постановление Мэра г. Калининграда от 1 декабря 1997 г. N 3211
"О порядке оформления документов о разрешении перепланировки жилых
и нежилых помещений в жилых домах в городе Калининграде"

ГАРАНТ:

Постановлением Мэра г. Калининграда от 12 мая 1999 г. N 1580 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Уставом города Калининграда (статья 43) в целях упорядочения оформления и выдачи разрешений межведомственными комиссиями при Администрациях районов на переоборудование и перепланировку помещений в жилых домах в городе Калининграде и во исполнение рекомендаций Государственного Комитета РФ по жилищной строительной политике от 06.08.1997 г. за N БЕ-19-35/3 постановляю:

1. Утвердить "Порядок оформления документов о разрешении перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в городе Калининграде", согласно приложению.

2. Главам администраций районов (В.И. Фузеев, В.Б. Лагода, В.А. Лисицын, П.М. Сонец, В.К. Кононенко), МП "КМБТИ" (О.Т. Лысов) принять к руководству - утвержденный согласно п.1 настоящего постановления Порядок.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Управление жилищно-коммунального хозяйства мэрии (Н.К. Симонов).

4. Информационно-аналитическому отделу (Л.А. Пименова) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

И.о. Мэра города Калининграда

Ю.А. Савенко

Порядок
оформления документов о разрешении
перепланировки жилых и нежилых помещений
в жилых домах в городе Калининграде

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок устанавливает общие требования к оформлению документов при изменении планировки (перепланировки) жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Калининграде вне зависимости от форм собственности, к которой эти помещения и жилые дома относятся.

1.2. Перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается только в пределах границ общей площади указанных помещений.

1.3. Рассмотрение вопросов, связанных с перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах, возлагается на межведомственную комиссию при администрации соответствующего района.

1.4. Решение межведомственной комиссии утверждается главой администрации соответствующего района.

1.5. Решение вопросов, связанных с перепланировкой помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции, принимается в ином, установленном Законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим порядком не регламентируется.

2. Порядок оформления документов о разрешении перепланировки жилых и
нежилых помещений в жилых домах

2.1. Состав и деятельность межведомственной комиссии при администрации района регламентируется Положением о межведомственной комиссии, утверждаемым главой администрации соответствующего района.

2.2. Для рассмотрения на комиссии вопросов о перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах их собственник, или по его поручению владелец (балансодержатель) помещений, или наниматель (арендатор) по согласованию с собственником представляют:

2.2.1. Заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением.

Примечание:

Заявление нанимателя жилого помещения, должно быть подтверждено письменным согласием всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.

2.2.2. Технический паспорт или выписку из него, подготовленные МП "КМБТИ" (по данным не позднее чем за 5 дней до обращения в комиссию) с указанием износа основных элементов и строения в целом, либо технического состояния отдельного помещения, по которому вносится ходатайство.

2.2.3. Поэтажный план и экспликацию заявленных к перепланировке жилых и нежилых помещений, а также экспликацию и план помещений, расположенных под и над перепланируемыми помещениями.

2.2.4. Заключение центра Госсанэпиднадзора о возможности заявленных перепланировок помещений.

2.2.5. Заключение органа Госпожнадзора.

2.2.6. Техническое заключение организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) помещении и здания в целом.

Примечание: по требованию жилищно-эксплуатационной организации обслуживающей здание в целом, предоставляется заключение проектной организации.

2.2.7. Решение ТСЖ (товарищества собственников жилья) или ЖК, или ЖСК в случае перепланировки объектов общего пользования здания, находящегося в управлении ТСЖ или в собственности ЖК, ЖСК.

2.3. Межведомственная комиссия, изучив представленные документы и произведя осмотр объекта, принимает решение, которое оформляется актом. Члены комиссии, не согласные с принятым решением, письменно выражают свое мнение, которое оформляется отдельным документом и прилагается к акту.

2.4. Окончательное решение о возможности перепланировки жилого или нежилого помещения принимается администрацией соответствующего района г. Калининграда оформляется распоряжением Главы администрации района.

2.5. Распоряжение Главы администрации района выдается собственнику, владельцу (балансодержателю или пользователю - нанимателю (арендатору) жилых и нежилых помещений и направляется в МП " КМБТИ" для внесения вытекающих из него изменений в технический паспорт на строение, которые (изменения) вносятся только после проведения перепланировки помещений и их измерения работниками МП "КМБТИ" в натуре, проведенного по заявке лица осуществившего перепланировку.

2.6. Сведения об изменении площади помещения МП "КМБТИ" направляет в администрацию района и владельцу (балансодержателю) жилого строения для оформления вытекающих из них изменений в договоры на обслуживание и поставку коммунальных услуг, а также в другие документы.

3. Заключительные положения

3.1. Окончательное решение о разрешении перепланировки, в результате которой изменяются основные технические характеристики жилого здания: количество квартир или назначение помещений, утверждается постановлением мэра на основании обращения Главы администрации.

3.2. Лица, совершившие самовольную, т.е. без оформления разрешения в соответствии с настоящим порядком, перепланировку привлекаются к ответственности в установленном законом порядке.

3.3. Спорные вопросы, возникающие при оформлении решения о перепланировке, рассматриваются Межведомственной комиссией мэрии города Калининграда, а в случае недостижения согласия в ином установленном законом порядке.