Приложение N 1. Перечень работ, выполняемых предприятием по ремонту и обслуживанию жилищного фонда при техническом обслуживании

Приложение N 1

к постановлению

Мэра г. Калининграда

от 20 мая 1998 г. N 1478

                                 Перечень

               работ, выполняемых предприятием по ремонту и

                     обслуживанию жилищного фонда при

                         техническом обслуживании

-----------------------------------------------------------------\

NN |          Наименование работ                    | Примечание |

п/п|                                                |            |

---+------------------------------------------------+------------|

 1 |                       2                        |      3     |

-----------------------------------------------------------------/

           Фундаменты и подвальные помещения

1    Ремонт облицовки фундаментных стен со стороны

     подвальных помещений, замена облицовки в одном

     помещении до 20 % поверхности стен

2    Заделка и расшивка стабилизировавшихся трещин

     в кладке фундаментов

3    Устранение разных мелких неисправностей в

     фундаментных стенах, не связанных с усилением

     или перекладкой фундаментов

4    Восстановление отдельными местами осевшей

     отмостки тротуаров около строения

5    Исправление и перекладка ограждающих стенок

     приямков, оконных и деревянных проемов

     подвальных помещений

6    Пробивка и заделка отверстий в оптовых и

     кирпичных стенах и фундаментах в связи с

     ремонтом трубопроводов

                       Стены

1    Ремонт каменной облицовки  и стен отдельными

     местами (до 10 кирпичей в одном  месте или

     облицовочных плит, не более 10 % площади фасада)

2    Расшивка раствором трещин в кирпичных стенах

3    Постановка на растворе отдельных выветрившихся

     или   выпавших кирпичей не более 10 шт. в одном

     месте или  замена плиток на площади не более 20

     % общей поверхности по фасаду

4    Устранение  разных   мелких  неисправностей  в

     наружных  и внутренних (капитальных) стенах, не

     связанное с перекладкой или креплением стен

5    Пробивка  и заделка мелких сквозных отверстий,

     гнезд, ниш и борозд в кирпичных стенах

6    Мелкий  ремонт бетонных и железобетонных стен в

     отдельных местах

7    Смена  сгнившей обшивки стен, цоколя и отливов

     снаружи деревянных зданий

8    Ремонт и замена отливных досок, покрытий цоколя,

     отливов окон

9    Утепление промерзающих углов зданий

                    Фасады зданий

1    Укрепление и снятие с фасада угрожающих

     падением  отдельных кирпичей, архитектурных

     деталей и облицовочных плиток

2    Ремонт наружной штукатурки с отбивкой отставшей

     штукатурки (не более 10% поверхности фасадов)

3    Частичный ремонт или восстановление  местами

     облицовки фасадов зданий

4    Промывка поверхностей фасадов зданий,

     окрашенных перхлорвиниловыми красками или

     облицованных плитками, а также очистка от

     копоти, пыли кирпичных и ранее окрашенных

     масляной краской фасадов

5    Ремонт крылец, ремонт и восстановление зонтов над

     входами

6    Окраска металлических ограждений балконов,

     флагодержателей и других металлических элементов

     на фасадах

7    Ремонт и поддержание в порядке настенных желобов,

     водосточных труб, воронок, лотков, колонн,

     отметов, а  также  ремонт  местами  наружных

     стальных и плитных покрытий  на высыпающих

     частях фасада  зданий с  заменой их   при их

     необходимости

                    Крыши

1    Усиление стропильных ног

2    Смена местами отдельных брусков обрешетки (до

     10% площади крыши)

3    Ремонт и замена отдельных досок опалубки,

     обрешетки в местах разжелобков, карнизных свесов

     и пр.

4    Ремонт слуховых окон. Навеска или смена

     защитных решеток с их окраской в вентиляционных

     отверстиях, в подкарнизной части стены или

     карниза

5    Антисептическая и противопожарная защита

     конструкций и их деталей

6    Замена или ремонт выходов на крышу через

     слуховые окна или специальные люки с

     изготовлением приставных лестниц, стремянок и т.п.

7    Ремонт стальной кровли со сменой до 20 % общей

     площади покрытия с последующей окраской

8    Смена отдельных листов и плиток в

     асбестоцементной, шиферной, этернитовой,

     черепичной и других кровлях из штучных

     материалов до 10 % общей площади покрытия.

     Промазка швов раствором

9    Ремонт кровли из рулонных материалов с полной

     заменой   верхнего слоя  рулонного  ковра или

     заменой до 30  %  его площади. Устройство или

     ремонт  защитных   слоев рубероидных   кровель

     (алюминиевой   краской, битумной  мастикой  и

     посыпкой песком и др.)

10   Ремонт настенных желобов  и карнизных свесов с

     частичной  или полной   заменой  материалов и

     окраской  их.  Крепление   или  восстановление

     поврежденных стальных листов

11   Ремонт водосточных подвесных желобов

12   Регулярная очистка кровли от мусора, грязи, листьев

     и других посторонних предметов, окраска стальной

     кровли,  водосточных  стальных  труб, осмолка

     рулонной  кровли с  исправлением и  промазкой

     гребней и фальцев

13   Ремонт  узлов системы  внутреннего водоотвода,

     обеспечивающих  бесперебойный  отвод с крыши

     дома дождевых и талых вод

14   Ремонт  и замена  труб или  отдельных  звеньев

     водосточных воронок, лотков, колен, отметов, а

     также сопряжений  кровли   в местах установки

     антенны, вокруг труб и прочих выступающих частей

     на кровлях

                         Проемы

1    Конопатка оконных и дверных коробок

2    Ремонт  и замена подоконных  досок, отдельных

     оконных створок переплетов, коробок и колод до

     20% общего количества проемов в доме

3    Укрепление и мелкий ремонт оконных переплетов с

     пристрожкой и  нашивкой  планок, постановкой

     металлических угольников

4    Укрепление и замена отливов-слезников с наружной

     стороны летних переплетов и фрамуг

5    Ремонт  и замена форточек  в летних и  зимних

     переплетах

6    Ремонт дверей с перевязкой и заменой отдельных

     частей их или  полная замена до 20  %  общего

     количества дверей

7    Окраска окон, дверей и ворот здания

8    Постановка пружин и упоров к наружным входным

     дверям

9    Ремонт и смена наличников

10   Мелкий ремонт ворот, калиток, столбов и оград

               Перекрытия и полы

1    Постановка временных  подпорок под провисшие

     балки перекрытий в домах

2    Ремонт   перекрытий   отдельными  местами   с

     частичной заменой  чистого  и черного  полов,

     подшивки

3    Ремонт дощатых  полов чистых с дополнительной

     прошивкой досок  гвоздями, заделкой отверстий в

     полах или сменой их в отдельном или нескольких

     помещениях от общей площади пола до 30 %

4    Ремонт полов из керамических и других плиток с

     заменой отдельных разбитых плиток новыми  или

     добавлением недостающих

5    Выборочное  сплачивание чистых дощатых  полов

     после усушки досок

6    Ремонт   отдельных   мест  в   железобетонных

     конструкциях перекрытий (до 0,5 кв.м площади) с

     очисткой от ржавчины  обнаженной  арматуры  и

     бетонирование  с  расшивкой   и  затиркой  их

     поверхности

7    Пробивка  в железобетонных перекрытиях мелких

     отверстий и заделка их вновь

                    Перегородки

1    Укрепление существующих перегородок

     постановкой стальных закреп с заделкой просветов,

     щелей и отверстий в перегородках

2    Сплачивание чистых дощатых столярных

     перегородок с добавлением нового материала

3    Смена отдельных загнивающих досок в

     перегородках

4    Ремонт трещин в местах сопряжения перегородок со

     смежными конструкциями

                Лестницы и балконы

1    Заделка выбоин в бетонных  ступенях лестниц на

     площадках и пандусах

2    Смена отдельных изношенных досок в деревянных

     лестницах, площадках и крыльцах

3    Укрепление  перил и  поручней  на  лестничных

     маршах с заменой отдельных участков

4    Укрепление  решеток  и  ограждений  балконов,

     заделка мелких  трещин  в  местах примыкания

     балкона к стене

                    Печи и очаги

1    Ремонт отопительных печей и кухонных  очагов с

     частичной перекладкой их, добавлением материалов

     и сменой  приборов, а  также переоборудование

     топочных устройств отдельных печей и очагов

2    Расшивка трещин и затирка внешних поверхностей

     печей и очагов, исправление штукатурки, промазка

     швов в стенах, где проходят дымовые каналы

3    Укрепление  и  замена  отдельных  изразцов  в

     облицовке печей и очагов

4    Ремонт и замена предтопочных листов

5    Ремонт дымовых   труб, патрубков и боровов  с

     устройством новых разделок

6    Побелка  дымовых  труб в пределах чердака и на

     крыше

7    Очистка от сажи и прожиг дымовых труб

                    Штукатурно-малярные работы

1    Ремонт штукатурки  стен и потолков отдельными

     местами  в связи  с имевшимися   протечками и

     другими явлениями аварийного порядка и заделка

     разного рода выбоин, трещин в штукатурке

2    Побелка  и окраска стен и потолков, смена обоев

     после ремонта штукатурки

3    Побелка и окраска стен, потолков, полов, окон и

     дверей в лестничных клетках жилых домов, а также

     радиаторов, труб отопления, канализации,

     водопровода

                    Центральное отопление

1    Промывка трубопровода  и  приборов  системы

     центрального отопления ежегодно по  окончании

     отопительного сезона

2    Регулировка систем центрального отопления

3    Устранение течи  в  трубопроводе, приборах  и

     арматуре

4    Смена отдельных секций отопительных приборов и

     небольших участков трубопровода при устранении

     неплотностей, протечек и засоров в трубах

5    Ремонт  и   замена  в  отдельных   помещениях

     регулировочной и запорной арматуры

6    Утепление труб  и  приборов, расположенных  в

     открытых местах или в подвальных помещениях

7    Проверка   и   замена   негодных   контрольно-

     измерительных приборов

8    Разборка, осмотр н  прочистка конденсационных

     горшков,  инжекторов,  элеваторов,  смесителей,

     редакционных  клапанов, регулирующих кранов  и

     вентелей, задвижек, грязевиков, воздухосборников,

     вантузов, компенсаторов

          Водопровод, канализация и горячее водоснабжение

1    Ремонт запорной арматуры, водоразборных кранов

     у раковин, умывальников, ванн, и пр.

2    Регулирование и ремонт бачков

3    Укрепление  расшатанных   раковин,   унитазов,

     умывальников, уплотнение мест присоединения их к

     раструбам фасонных труб

4    Смена  новыми отдельных поврежденных унитазов,

     писсуаров, умывальников и кухонных раковин

5    Подчеканка  раструбов,  уплотнение и  заделка

     стыков, а также укрепление канализационных  и

     водопроводных труб

6    Устранение конденсата на бачках и водопроводно-

     канализационных трубах

7    Укрепление и замена  дымоотводящих  патрубков

     дровяных и газовых ванных колонок

8    Устройство и  ремонт водопроводных  наружных

     выпусков для поливки улиц и дворов в летнее время

9    Смена   небольших участков  трубопровода  при

     устранении неплотностей, протечек и засоров в

     трубах до 10 м.п.

10   Испытания сети трубопровода гидравлическим

     давлением

11   Устранение засорений во внутренней

     канализационной и внешней дворовой линиях (до

     дворового колодца)

12   Мелкий  ремонт водокачек

13   Исправление или замена поплавковых клапанов в

     смывных бачках

14   Работы вызванные небольшими авариями

15   Очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и

     отложений