Приложение N 2. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий

Приложение N 2

к постановлению

Мэра г. Калининграда

от 20 мая 1998 г. N 1478

Осмотры
(обследования) технического состояния
жилых зданий

1. Настоящий норматив является обязательным для соблюдения собственниками, владельцами (управляющими) зданий.

2. Целью осмотра является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

3. Проведение осмотров (обследований):

-------------------------------------------------------------------\

 N |Элементы и помещения |Количество |                             |

п/п|здания  (объекта)    |осмотров в |       Примечания            |

   |                     |год        |                             |

---+---------------------+-----------+-----------------------------|

 1 |       2             |     3     |             4               |

-------------------------------------------------------------------/

1.  Крыши                     2        В период подготовки к

                                       сезонной эксплуатации

2.  Фасады                    2        В период подготовки

                                       к сезонной

                                       эксплуатации

3.  Инженерное                2        Перед началом и

    оборудование и                     окончанием

    коммуникации здания                отопительного сезона

    (с оформлением  акта

    готовности)

4.  То же, обслуживаемое   По          В сроки,

    специализированными    договору    установленные

    организациями по                   нормативными

    договору с                         документами

    собственником,

    владельцем

    (управляющим) здания

5.  Вспомогательные           2        В период подготовки к

    помещения здания                   сезонной эксплуатации

    (лестничные клетки,

    чердаки, подвалы,

    технические подполья,

    коллекторы) с

    проверкой состояния

    оборудования и

    коммуникаций,

    расположенных в них

6.  Дымоходы кирпичные,       4        Не реже 1 раза в

    газоходы                           квартал

7.  Вентиляционные            1        Перед началом

    каналы, дымоходы из                отопительного сезона

    специальных блоков

    жаростойкого бетона

8.  Внешнее                            В период подготовки

    благоустройство           2        к сезонной

    зданий (домовые                    эксплуатации

    знаки, указатели,

    флагодержатели и

    др.), отмостки, входы

    в подъезды, тамбуры

--------------------------------------------------------------------

4. Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан в течении суток.

5. Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой схеме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

                                  Журнал

              регистрации результатов осмотра (обследования)

            жилого здания(строительных конструкций, инженерных

                          систем и оборудования)

                       __________________ 199__ г.

Адрес ___________________________________________________________________

Принадлежность здания ___________________________________________________

                                          (район)

Комиссия в составе:

Председатель ____________________________________________________________

                       (директор МУ "Служба заказчика")

Члены комиссии: _________________________________________________________

                            (должность)(фамилия, и.о.)

_________________________________________________________________________

                            (должность)(фамилия, и.о.)

провела  осмотр  (обследование)  здания,  его  конструкций,     элементов

инженерных  систем  и  оборудования  с  целью  определения      состояния

(работоспособности), выявления неисправностей, принятия решений по срокам

их устранения

Результаты осмотра (обследования):

----------------------------------------------------------------------\

N  |Наименование     |Выявленные |Оценка   |Решение   | Срок   |Приме-|

п/п|помещений,       |неисправ-  |состояния|о принятии| выпол- |чания |

   |конструкций,     |ности или  |или      |мер (вид  | нения  |      |

   |инженерных систем|повреждения|краткое  |работ,    |        |      |

   |и оборудования   |конструкций|описание |исполни-  |        |      |

   |                 |элементов  |дефекта и|тель)     |        |      |

   |                 |           |причины  |          |        |      |

   |                 |           |его      |          |        |      |

   |                 |           |возникно-|          |        |      |

   |                 |           |вения    |          |        |      |

---+-----------------+-----------+---------+----------+--------+------|

1. |  Фундаменты     |           |         |          |        |      |

---+-----------------+-----------+---------+----------+--------+------|

2. |  Стены          |           |         |          |        |      |

---+-----------------+-----------+---------+----------+--------+------|

3. |  Вспомогательные|           |         |          |        |      |

   |  помещения      |           |         |          |        |      |

---+-----------------+-----------+---------+----------+--------+------|

4. |   и  т.д.       |           |         |          |        |      |

----------------------------------------------------------------------/

     Председатель комиссии ______________________________________

     Члены комиссии _____________________________________________