Приложение N 2. Вопросы для аттестации руководителей жилищно-эксплуатационных организаций (управлений, отделов)

Приложение N 2

к распоряжению

Мэра г. Калининграда

от 1 июля 1998 г. N 696

Вопросы
для аттестации руководителей жилищно-эксплуатационных организаций
(управлений, отделов)

1. Когда и кем утверждена Концепция реформирования жилищно - коммунального хозяйства в Российской Федерации?

2. Когда и кем утвержден проект Программы реформирования жилищно - коммунального хозяйства города Калининграда?

3. Основные цели, задачи и мероприятия Программы реформирования жилищно - коммунального хозяйства г. Калининграда?

4. Как Вы изучали, знакомились с Проектом Программы реформирования жилищно - коммунального хозяйства?

5. Какие нормативные документы приняты во исполнение Программы реформирования жилищно - коммунального хозяйства города?

6. Какие конкретные мероприятия намечены в подведомственном Вам подразделении по реализации Программы реформирования жилищно - коммунального хозяйства?

7. Какие меры применяются по ликвидации задолженности населения за жилищно - коммунальные услуги?

8. Что означает муниципальное унитарное предприятие?

9. Какая разница между МУП и муниципальным учреждением?

10. Как Вы понимаете что означает демонополизация в сфере жилищно - коммунальных услуг?

11. Основные функции, цели и задачи "Службы заказчика".

12. Структура договорных взаимоотношений между потребителями и поставщиками жилищно - коммунальных услуг.

13. Порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги.

14. Структура договорных взаимоотношений между потребителями и поставщиками жилищно - коммунальных услуг.

15. Как Вы понимаете Программу ресурсо-энергосбережений?

16. Когда и кем утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда?

17. Существуют ли согласно российскому законодательству ограничения на приобретение жилья в частную собственность (по количеству, площади и стоимости)?

18. Перечислите, какие виды жилищных фондов существуют в Российской Федерации в соответствии с законом "Об основах федеральной жилищной политики"?

19. Что такое социальная норма площади жилья в соответствии с законом "Об основах федеральной жилищной политики"?

20. Что понимается под кондоминиумом в соответствии с действующим законодательством?

21. Порядок признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания?

22. С какого возраста дети могут регистрироваться (прописываться) с согласия родителей самостоятельно?

23. Какие последствия влечет за собой несоблюдения простой письменной формы сделки, не требующей нотариального удостоверения или государственной регистрации?

24. Каков срок исковой давности по искам о применении последствий недействительности ничтожной сделки?

25. Что такое неустойка?

26. Могут ли быть предметом залога имущественные права?

27. Действительна ли доверенность после смерти гражданина, выдавшего ее?

28. Подлежат ли обязательной государственной регистрации все сделки с объектом недвижимости?

29. Договор купли-продажи квартиры считается заключенным ...

30. Заявление на приватизацию жилья должно подаваться лично с

31. Имеет ли собственник приватизированной квартиры в Калининграде право вступать на городскую очередь по улучшению жилищных условий?

32. Может ли гражданин зарегистрироваться по месту жительства (прописаться) в квартире, которую арендует?

33. Сколько лет по действующему в Калининграде порядку нужно прожить на служебной жилой площади, чтобы получить право приватизации?

34. Кто может быть поставлен на регистрационный учет на жилую площадь нанимателя без согласия других совместно проживающих с ним лиц?

35. Назовите дополнительные документы, которые могут потребоваться при приватизации квартиры

36. Какой распорядительный документ на территории Калининграда является основанием для заключения договора на использование объекта нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности Калининграда?

37. Назовите основные документы, которые необходимо иметь при приватизации квартиры.

38. В каких случаях доверенность ничтожна?

39. Может ли выступать доверительным управляющим унитарное государственное или муниципальное предприятие?

40. На какой максимальный срок возможно заключение договора о доверительном управлении?

41. Подлежит ли государственной регистрации передача недвижимого имущества в доверительное управление?

42. Если в результате доверительного управления образовались долги, из чьего имущества и в какой последовательности они покрываются?

43. Может ли часть здания выступать объектом гражданско-правовых отношений в соответствии с Гражданским кодексом РФ?

44. Какие сделки являются односторонними?

45. Во всех ли случаях недействительна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствии# психического расстройства?

46. Какие доверенности приравниваются к нотариально удостоверенным?

47. Что такое доверенность?

48. Если в доверенности, выданной на территории РФ, не указан срок ее действия, то в течение какого времени она действительна?

49. Может ли муниципальное учреждение, за которым объект нежилого фонда закреплен на право оперативного управления, распорядиться названным имуществом по своему усмотрению?

50. Можно ли собственника лишить права собственности на квартиру в принудительном порядке?

51. Вправе ли унитарное предприятие сдавать в аренду недвижимое имущество?

52. Имеет ли арендатор право при невыполнении арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта, предусмотренного договором или вызванного неотложной необходимостью, произвести его и зачесть стоимость капитального ремонта в счет арендной платы?

53. Назовите все случаи, когда по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в соответствии с ГК.

54. Назовите, в каких случая по требованию арендатора договор аренды может быть расторгнут судом в соответствии с ГК РФ?

55. Может ли собственник квартиры использовать ее под офис?

56. Возможен ли перевод нежилого помещения в жилое в Калининграде?

57. Назовите документы, необходимые для продажи приватизированной комнаты в коммунальной квартире.

58. Кто утверждает решение о признании помещения непригодным для проживания в Калининграде?

59. Кто может быть инициатором (заявителем) для перевода квартиры в нежилой фонд?

60. Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды?

61. Может ли физическое лицо по российскому законодательству иметь в собственности несколько квартир?

62. Обязательно ли до обращения в суд направлять арендатору претензию о внесении задолженности по арендной плате?

63. Назовите основные документы, которые необходимы для оформления прав на наследство в отношении приватизированной квартиры.

64. Назовите основные документы, которые необходимо предоставить для продажи квартиры.

65. Нужно ли дополнительное разрешение на продажу квартиры, в которой проживает лицо, находящееся под опекой?

66. Обязательна ли выписка из квартиры при ее продаже?

67. Обязательна ли прописка собственника в принадлежащей ему квартире?

68. Перечислите вещные права, предусмотренные действующим ГК РФ.

69. Перечислите основные документы, представляемые к регистрации права на объект жилой недвижимости по договорам купли-продажи в Калининграде.

70. Что означает понятие "самовольное занятие земельного участка"?

71. Аренда - это. . .

72. Что такое земельные кадастр?

73. Что такое постановка на регистрационный учет?

74. Что является критерием устранимости физического износа здания?

75. Кто в соответствии со ст. 131 ГК РФ о государственной регистрации недвижимости, имеет право на получение информации из регистрирующего органа о производственной регистрации и зарегистрированных правах.

76. Кто принимает по действующему законодательству решение о переводе объекта из жилого в нежилой в Калининграде?

77. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий в Калининградской области?

78. Что запрещено со дня принятия органом местного самоуправления решения о сносе или освобождении жилого строения?

79. Кому предоставляются помещения в Калининграде вне очереди.

80. Кому предоставляются жилые помещения в первую очередь?