Приложение N 1. Временное Положение о порядке использования жилья, переданного в муниципальную собственность гражданами по договорам пожизненного содержания с иждивением

Приложение N 1

к решению

Горсовета депутатов г. Калининграда

от 17 ноября 1999 г. N 368

Временное Положение
о порядке использования жилья, переданного в муниципальную собственность
гражданами по договорам пожизненного содержания с иждивением

С изменениями и дополнениями от:

8 июля 2003 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с ГК РФ и законодательством РФ, регулирующим правоотношения в жилищной сфере, и устанавливает порядок заселения жилых помещений, переданных в муниципальную собственность гражданами по договорам пожизненного содержания с иждивением.

1.2. Настоящее положение разработано с целью реализации прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на жилые помещения в соответствии с Федеральным Законом "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

2. Порядок использования жилых помещений,
полученных в муниципальную собственность по договорам
пожизненного содержания с иждивением

2.1. Отдельные, изолированные жилые помещения, полученные в муниципальную собственность по договорам пожизненного содержания с иждивением, используются:

а) для переселения из аварийных домов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

б) для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по окончании их пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания и других учреждениях независимо от форм собственности, в приемных семьях, детских домах семейного типа, у родственников, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах РФ либо по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, имевшим в Калининграде закрепленное жилье, которое не может быть им возвращено, поскольку оно заселено иными семьями.

2.2. Комнаты в коммунальных квартирах, переданные в муниципальную собственность по договорам пожизненного содержания с иждивением, заселяются в соответствии со ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и в соответствии с Временным Положением о порядке пользования свободными изолированными жилыми помещениями в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда Калининграда, утвержденным постановлением мэра N 2185 от 01.11.95 г. В случае если комната в коммунальной квартире в соответствии с вышеуказанным положением подлежит заселению по договору купли-продажи, то на период действия договора пожизненного содержания с иждивением с Нанимателем заключается договор коммерческого найма жилого помещения. Договор купли-продажи может быть заключен по окончании действия договора пожизненного содержания с иждивением.

3. Порядок заселения жилых помещений, полученных в
муниципальную собственность по договорам
пожизненного содержания с иждивением

3.1. Жилые помещения, полученные в муниципальную собственность по договорам пожизненного содержания с иждивением, заселяются мэрией (отдел учета и распределения жилья) в 30-дневный срок с момента государственной регистрации договора и перехода прав собственности в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним либо с момента окончания ремонтных работ (если жилое помещение требует ремонта), гражданами из числа лиц, указанных в п. 2.1. настоящего Положения.

3.2. Комитет по социальным вопросам мэрии в трехдневный срок с момента вступления договора пожизненного содержания с иждивением в силу (с момента государственной регистрации договора и перехода прав собственности в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) направляет свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение вместе с договором и сопутствующими документами (акт приема-передачи жилого помещения, акт обследования технического состояния жилого помещения, копию поквартирной карточки с отметкой о выписке прежнего собственника и др.) в отдел учета и распределения жилья мэрии.

Одновременно, если жилое помещение, переданное в муниципальную собственность по договору пожизненного содержания с иждивением, требует косметического или иного ремонта, комитет по социальным вопросам мэрии направляет поручение в администрации района (и копии управлению жилищно-коммунального хозяйства мэрии для контроля) о проведении необходимого ремонта и подготовки жилого помещения к заселению.

3.3. Администрация района организует проведение необходимых ремонтных работ в установленные нормативные сроки и не позднее трех дней с момента их окончания направляет сообщение об этом в отдел учета и распределения жилья мэрии. Контроль за организацией и своевременным проведением ремонта осуществляет городское управление жилищно-коммунального хозяйства.

Информация об изменениях:

Решением Горсовета депутатов г. Калининграда (третьего созыва) от 8 июля 2003 г. N 293 настоящее Положение дополнено подпунктами 3.4, 3.5, 3.6

3.4. Жилые помещения детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, предоставляются по договору безвозмездного пользования, заключаемому мэрией Калининграда в лице управления учета и распределения жилья мэрии сроком на 5 лет.

В период действия договора безвозмездного пользования пользователь жилого помещения обязан осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг согласно действующим тарифам, а также услуг связи.

3.5. Не менее чем за один месяц до окончания срока действия договора безвозмездного пользования пользователю Управлением учета и распределения жилья мэрии г. Калининграда направляется уведомление о необходимости переоформления договора безвозмездного пользования на договор социального найма, заключаемого на основании ордера, выдаваемого вышеназванным Управлением.

В исключительных случаях по ходатайству органов социальной защиты населения и законных представителей в интересах лица, проживающего в жилом помещении, городская общественная комиссия по жилищным вопросам принимает решение о продлении, с его согласия, срока действия договора безвозмездного пользования жилым помещением либо досрочном переоформлении договора безвозмездного пользования на договор социального найма.

Расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением по инициативе пользователя возможно только с условием обеспечения его другим жильем.

3.6. Жилые помещения по договору безвозмездного пользования предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей - выпускникам социальных учреждений, достигшим 16-летнего возраста, при семейной форме воспитания - 18-летнего возраста, а также лицам, из числа детей-сирот, не достигшим 25-летнего возраста и не обеспеченным жилыми помещениями.

4. Заключительные положения

Информация об изменениях:

Решением Горсовета депутатов г. Калининграда (третьего созыва) от 8 июля 2003 г. N 293 в подпункт 4.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

4.1. В соответствии с условиями, положенными в ст.586 ГК РФ, лица, вселенные по договору социального найма в жилые помещения, обремененные договором пожизненного содержания с иждивением, не могут приватизировать либо иным способом приобрести указанные жилые помещения в собственность до прекращения действия договора. При прекращении договора пожизненного содержания с иждивением в связи со смертью получателя ренты, ограничения по приватизации (приобретению в собственность) жилого помещения снимаются.