Постановление Мэра г. Калининграда от 4 сентября 2000 г. N 2643 "Об утверждении Типового Устава муниципального унитарного предприятия по содержанию и ремонту жилищного фонда "ЖЭУ" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Мэра г. Калининграда от 4 сентября 2000 г. N 2643
"Об утверждении Типового Устава муниципального унитарного
предприятия по содержанию и ремонту жилищного фонда "ЖЭУ - "

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2000 г.

В соответствии с постановлением мэра от 3 марта 2000 г. N 616 "О совершенствовании структуры управления муниципальным жилищным фондом" и, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", п. 2 ст. 114 и п. 2 ст. 125 Гражданского кодекса РФ, а также ст.ст. 38, 43, 44 (п. 4) Устава города Калининграда постановляю:

1. Утвердить Типовой Устав муниципального унитарного предприятия по содержанию и ремонту муниципального жилищного и нежилого фонда "ЖЭУ N ____ администрации _______________ района" согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Установить, что:

- муниципальные унитарные предприятия - ЖЭУ при районных администрациях города Калининграда являются специализированными жилищно - эксплуатационными предприятиями, обеспечивающими приоритетное содержание, обслуживание и ремонт муниципального жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении районных администраций, а также учитываемых на их балансе объектов муниципального нежилого фонда;

- муниципальные унитарные предприятия - ЖЭУ являются предприятиями районного в городе уровня подчинения и в своей деятельности подотчетны непосредственно районным администрациям города Калининграда, которые по отношению к ним осуществляют полномочия учредителя, и соответственно, утверждают их уставы;

- органом отраслевого управления вышеуказанных муниципальных унитарных предприятий является Управление жилищно - коммунального хозяйства Комитета городского хозяйства мэрии города;

- передачу в установленном порядке имущества, относящегося к муниципальной собственности города Калининграда, в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям - ЖЭУ, по представлению районных администраций, осуществляет Комитет муниципального имущества;

- полномочия по распоряжению недвижимым имуществом, предусмотренные ст. 295 ГК РФ, муниципальные унитарные предприятия - ЖЭУ осуществляют на основании решений, принимаемых районными администрациями. Указанные решения принимаются районными администрациями с учетом мнения Управления жилищно - коммунального хозяйства Комитета городского хозяйства мэрии и подлежат согласованию с Комитетом муниципального имущества г. Калининграда.

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Постановление мэра от 3.03.2000 г. N 616 с контроля снять.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого вице - мэра Лисицына В.А.

Мэр города Калининграда

Ю.А. Савенко

                                                               Утвержден

                                                    постановлением  мэра

                                                    города  Калининграда

                                                    от __________2000 г.

                                                    N ________

                              Типовой устав

                  муниципального унитарного предприятия

                 по содержанию и ремонту жилищного фонда

           "ЖЭУ N _____ администрации _________________ района"

                              г. Калининград

                            1. Общие положения

     1.1. Муниципальное унитарное предприятие  по  содержанию  и  ремонту

жилищного фонда "Жилищно - эксплуатационный участок N _____ администрации

___________________ района", в дальнейшем именуемое "Предприятие" создано

в соответствии с _______________________________________________________.

     1.2.  Учредителем   предприятия   является   администрация   _______

______________ района города Калининграда. Органом отраслевого управления

предприятия является Управление жилищно - коммунального  хозяйства  мэрии

г. Калининграда.

     1.3.  Место  нахождения  Предприятия:   Российская   Федерация,   г.

Калининград _____________________________________________________________

___________________________________________________________________.

Наименование предприятия : ______________________________________________

                                     (полное   название)

_________________________________________________________________________

                          (сокращенное название)

     1.4. Предприятие осуществляет свою  деятельность  в  соответствии  с

действующим законодательством и настоящим Уставом.

     1.5. Предприятие является юридическим лицом,  обладает  обособленным

имуществом, имеет расчетный и иные счета в банке,  печать  установленного

образца со своим наименованием,  бланки,  может  иметь  регистрируемый  в

установленном порядке товарный знак (знак обслуживания).  Предприятие  от

своего имени приобретает имущественные и неимущественные  права  и  несет

обязанности, выступает истцом и ответчиком в  суде,  арбитражном  суде  в

соответствии с действующим законодательством РФ.

     1.6. Предприятие является коммерческой организацией,  созданной  для

содержания, технического обслуживания и ремонта муниципального  жилищного

и  нежилого  фонда  города  на   основании   договоров.

                 2. Цели и предмет деятельности предприятия

     2.1. Целью создания и деятельности Предприятия  являются  выполнение

работ,   производство   продукции,   оказание   услуг   для    выполнения

муниципального заказа по содержанию, техническому обслуживанию и  ремонту

муниципального  жилищного  фонда  города,  благоустройству  и  санитарной

очистке придомовых территорий.

     2.2.   Основными   задачами   деятельности   предприятия   являются:

первоочередное выполнение работ по содержанию, техническому  обслуживанию

и  ремонту  жилых  домов,  находящихся  в  муниципальной   собственности,

предоставление проживающим в них гражданам жилищных услуг в  соответствии

со специальными нормами, правилами и положениями.

     2.3. В  соответствии  с  основными  задачами,  стоящими  перед  ним,

предприятие осуществляет следующие виды деятельности:

     - обеспечение надлежащей  технической  эксплуатации  и  обслуживания

жилых  и  нежилых  зданий,  помещений,  переданных  на   обслуживание   в

соответствии с нормативными документами и Правилами;

     -  проведение  работ  по  надлежащему  текущему  ремонту  зданий   и

сооружений за  счет  средств,  получаемых  по  договорам  на  техническое

обслуживание  зданий,  а  также  работ   по   их   восстановительному   и

капитальному ремонту, реконструкции и техническому перевооружению за счет

средств,  получаемых  по  договорам,   заключаемым   с   юридическими   и

физическими лицами, а также  за  счет  средств  выделяемых  собственником

жилого фонда.

     Кроме основной деятельности, указанной выше, предприятие имеет право

осуществлять дополнительные виды деятельности:

     -  выполнение  работ  по  ремонту,   в   том   числе   капитальному,

реконструкции жилых зданий  и  сооружений,  находящихся  в  собственности

юридических и физических лиц;

     - оказание услуг по содержанию жилых домов товариществ собственников

жилья, жилищных кооперативов и прочих собственников;

     - выполнение для физических и юридических лиц прочих работ и  услуг,

не запрещенных действующим законодательством.

     Перечень предоставления  и  выполнения  платных  услуг  и  ремонтных

работ, согласовывается с Управлением жилищно  -  коммунального  хозяйства

Комитета городского хозяйства мэрии г. Калининграда.

                 3. Организация деятельности предприятия

     3.1. Предприятие строит  свои  отношения  с  другими  предприятиями,

организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной  деятельности  на

основе договоров, в своей деятельности учитывает  интересы  потребителей,

их требования к качеству продукции, работ, и  другие  условия  выполнения

обязательств.

     Предприятие  свободно  в  выборе  форм  и   предмета   хозяйственных

договоров и обязательств, любых других  хозяйственных  взаимоотношений  с

другими предприятиями, не противоречащих действующему законодательству  и

настоящему Уставу.

     3.2.  В  соответствии  с  основными  задачами   своей   деятельности

предприятие:

     - самостоятельно планирует и осуществляет хозяйственную деятельность

в пределах направлений деятельности, предусмотренных настоящим Уставом;

     - определяет на договорной основе  производственно  -  хозяйственные

финансовые и иные взаимоотношения с Учредителем;

     - для собственных нужд приобретает, берет в аренду или  безвозмездно

имущество;

     -  на  добровольных  началах  вступает  в  объединения  предприятий,

создает хозяйственные общества и товарищества с согласия Учредителя;

     - создает филиалы, иные структурные подразделения,  необходимые  для

осуществления   производственно   -   хозяйственной    деятельности    по

согласованию с Учредителем, утверждает положения о них;

     - реализует  товары,  работы,  услуги  по  ценам,  установленным  на

договорной основе;

     - цены и тарифы на работы, услуги предприятия, оказываемые социально

незащищенным категориям граждан утверждаются мэрией города Калининграда;

     - распоряжается закрепленным за предприятием на праве хозяйственного

ведения    имуществом    в    пределах,     установленных     действующим

законодательством и настоящим Уставом;

     - осуществляет иные правомочия юридического лица.

     3.3.  Предприятие   осуществляет   свою   деятельность   на   основе

самостоятельно разработанных планов, утвержденных директором  предприятия

по согласованию с администрацией района. Годовые и текущие планы.  Основу

планов составляют хозяйственные договоры_________________________________

_____________________________________________________.

     Предприятие  свободно  в  выборе  предмета   договора,   определения

обязательств, любых  других  условий  хозяйственных  взаимоотношений,  не

противоречащих законодательству Российской Федерации и настоящему Уставу.

     3.4.  Предприятие  самостоятельно   определяет   общую   численность

работников, их профессиональный и квалификационный  состав.  Структура  и

штатное расписание утверждается Администрацией района.

     Кроме штатных работников,  Предприятие  имеет  право  привлекать  на

основании  временных  трудовых  договоров,  срочных  трудовых  договоров,

договоров подряда, других гражданско - правовых  договоров,  граждан  для

выполнения работ на предприятии.

     3.5. Режим работы и отдыха  работников  предприятия,  их  социальное

обеспечение и социальное страхование  регулируется  нормами  действующего

законодательства РФ.

     3.6.  Предприятие  самостоятельно   определяет   порядок   найма   и

увольнения работников, формы и системы оплаты  труда,  сменность  работы,

принимает решение  о  введении  суммированного  учета  рабочего  времени,

устанавливает порядок предоставления выходных дней и отпусков.

     3.7.   Предприятие   самостоятельно   определяет   продолжительность

ежегодных оплачиваемых отпусков. При этом продолжительность их  не  может

быть менее установленной для соответствующих категорий рабочих и служащих

муниципальных предприятий.  Предприятие  может  устанавливать  для  своих

работников дополнительные отпуска,  сокращенный  рабочий  день  и  другие

социальные льготы.

     3.8. Предприятие обязано:

     - обеспечить для всех работающих безопасные условия  труда  и  несет

ответственность в установленном порядке за ущерб, причиненный их здоровью

и трудоспособности;

     - выполнять обязательства, согласно действующему законодательству  и

заключенным договорам;

     - осуществлять социальное, медицинское  и  иные  виды  обязательного

страхования работников предприятия;

     - своевременно  представлять  декларацию  о  доходах  предприятия  и

уплачивать налоги в порядке и в размерах, определяемых  законодательством

РФ;

     - нести ответственность в соответствии  с  законодательством  РФ  за

нарушение договорных,  кредитных,  расчетных,  налоговых  обязательств  и

нарушение других правил хозяйствования;

     - возмещать ущерб, причиненный нерациональным использованием земли и

других  природных  ресурсов,  загрязнение  окружающей  среды,  нарушением

правил  безопасности  производства,  санитарно  -  гигиенических  норм  и

требований по защите здоровья работников, населения и потребителей услуг;

     -  осуществлять  оперативный  и   бухгалтерский   учет   результатов

хозяйственной  и  иной  деятельности,  вести  статистическую  отчетность,

отчитываться о результатах деятельности в порядке и сроки,  установленные

действующим законодательством.

     За искажение государственной отчетности должностные лица предприятия

несут установленную законодательством РФ материальную,  административную,

уголовную ответственность.

     3.9.  Контроль  за  производственно  -  хозяйственной  и  финансовой

деятельностью предприятия осуществляет Учредитель и Управление жилищно  -

коммунального   хозяйства    Комитета    городского    хозяйства    мэрии

г.Калининграда.

     Ревизия  хозяйственно   -   финансовой   деятельности   производится

контрольно - ревизионным отделом мэрии г. Калининграда.

     Главный бухгалтер предприятия подчиняется непосредственно директору

предприятия, несет ответственность и пользуется  правами,  установленными

законодательством РФ для главных бухгалтеров предприятий.

     Проверка   работы   предприятия   осуществляется    соответствующими

налоговыми,    природоохранительными,    антимонопольными    и    другими

государственными  органами  в  пределах  их   компетенции,   определенной

действующим законодательством.

                        4. Управление предприятием

     4.1. Управление предприятием осуществляется директором.

     4.2. Директор предприятия назначается на должность  и  освобождается

от должности главой администрации района по  согласованию  с  Управлением

жилищно  -  коммунального  хозяйства   Комитета   городского   хозяйства,

Комитетом муниципального имущества мэрии г. Калининграда путем заключения

с ним контракта.

     4.3. Директор за результаты хозяйственно -  финансовой  деятельности

предприятия  подотчетен  Учредителю  и  несет  перед  ними   персональную

ответственность.

     4.4. Директор выполняет следующие основные функции и обязанности  по

организации и обеспечению деятельности Предприятия:

     - действует без доверенности от имени Предприятия, представляет  его

интересы  во  взаимоотношениях  с  различными  органами,   предприятиями,

организациями, учреждениями, в т.ч. органами государственного  управления

и местного самоуправления;

     - в пределах, установленных контрактом и договором о закреплении  за

предприятием имущества на  праве  хозяйственного  ведения,  распоряжается

имуществом предприятия, заключает договоры, выдает доверенности;

     - открывает расчетный и иные счета Предприятия;

     - в пределах своей  компетенции  издает  приказы  и  дает  указания,

обязательные для всех работников Предприятия;

     -  разрабатывает  структуру  Предприятия,  штатное   расписание,   и

представляет их на утверждение в администрацию района;

     - нанимает (назначает)  на  должность  и  освобождает  от  должности

работников Предприятия по трудовому договору.

     4.5. Заместитель(и) директора и  главный  бухгалтер  назначаются  на

должность и освобождаются  от  должности  директором  по  согласованию  с

администрацией района.

     4.6. Трудовой коллектив предприятия составляют граждане,  работающие

на  предприятии  на  основе  трудового  договора  (контракта).   Трудовые

отношения с  работниками  предприятия  регулируются  законодательством  о

труде РФ и коллективным договором, заключаемом  в  установленном  законом

порядке.

          5. Уставной капитал, имущество и средства предприятия

     5.1.  Уставной  капитал  составляет  ______________  и   формируется

______________  имущество  Предприятия,  закрепленное  за  ним,  является

муниципальной собственностью г. Калининграда и находится у Предприятия  в

хозяйственном ведении в соответствии с договором.

     5.2. Имущество Предприятия составляет основные и оборотные средства,

финансовые ресурсы, находящиеся на его балансе.

     5.3. Имущество  Предприятия  является  неделимым  и  не  может  быть

распределено  по  вкладам  (долям,  паям),  в   том   числе   работниками

Предприятия.

     5.4. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за

ним на праве хозяйственного ведения имуществом в пределах,  установленных

действующим гражданским законодательством РФ.

     Предприятие  не  вправе  продавать  принадлежащее   ему   на   праве

хозяйственного ведения имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог,

вносить в качестве вклада в уставной (складочный)  капитал  хозяйственных

обществ или иным способом  распоряжаться  этим  имуществом  без  согласия

Учредителя и Комитета муниципального имущества.

     5.5.  Источниками  образования  имущества  и   средств   предприятия

являются:

     - имущество и денежные средства,  переданные  Предприятию  Комитетом

муниципального имущества;

     - доходы от производственно - хозяйственной деятельности;

     - доходы от ценных бумаг;

     - долгосрочные и краткосрочные кредиты;

     - иные поступления, не запрещенные действующим законодательством.

     5.6.  Имущество  Предприятия,  приобретенное  за  счет  доходов   от

самостоятельной  деятельности  Предприятия,  а  также  приобретенное   по

договорам и иным  основаниям,  является  муниципальной  собственностью  и

поступает в хозяйственное ведение предприятия.

     5.7. Прибыль, полученная от  деятельности  после  уплаты  налогов  и

других обязательных платежей, поступает в его распоряжение и используется

им самостоятельно.

     При  необходимости  Учредитель,  в  том   числе   по   представлению

Управления жилищно  -  коммунального  хозяйства  мэрии  может  определять

соотношение потребления и накопления, порядок  распределения  прибыли  на

Предприятии.

                           6. Оборонная работа

     Предприятие обеспечивает ведение воинского учета, а также реализацию

мероприятий   гражданской   обороны   в   соответствии   с    действующим

законодательством РФ.

                         7. Регистрационный учет

     Предприятие обеспечивает регистрацию  и  снятие  граждан  Российской

Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства

в соответствии с действующим законодательством РФ.

                 8. Ликвидация, реорганизация предприятия

     8.1. Реорганизация (слияние, присоединение,  разделение,  выделение,

преобразование) и ликвидация предприятия  осуществляется  Учредителем  по

согласованию с Комитетом муниципального имущества, Управлением жилищно  -

коммунального  хозяйства   Комитета   городского   хозяйства   мэрии   г.

Калининграда на основании Постановления мэра города Калининграда.

     8.2.  При  реорганизации  или  ликвидации  Предприятия   увольняемым

работникам выплачивается компенсация и предоставляются  другие  льготы  и

гарантии, предусмотренные действующим законодательством РФ.

     8.3. Ликвидация Предприятия влечет его прекращение без перехода прав

и обязанностей  в  порядке  правопреемства  к  другим  лицам.  Ликвидация

осуществляется  ликвидационной  комиссией,  назначаемой  Учредителем,   к

которой переходят полномочия по управлению делами Предприятия.

     8.4.   Имущество,   оставшееся   после    ликвидации    Предприятия,

распределяется ликвидационной  комиссией  в  соответствии  с  действующим

законодательством.

     Имущество,  денежные  средства,  оставшиеся   после   удовлетворения

кредиторов, переходят в полное распоряжение Учредителя.

     8.5. Предприятие считается реорганизованным  или  ликвидированным  с

момента его исключения из единого  государственного  реестра  юридических

лиц.

                 9. Архивное дело. Сохранность документов

     9.1. Предприятие  в  целях  реализации  государственной  социальной,

экономической и налоговой политики несет ответственность  за  сохранность

документов (управленческих, финансово - хозяйственных, по личному составу

и других); обеспечивает передачу  на  государственное  хранение,  имеющих

научное, историческое значение в архив города Калининграда в  соответствии

с  перечнем  документов,  согласованных  с  областным   архивом;   хранит

использует в установленном порядке документы по личному составу.

     9.2.  При  реорганизации  предприятия  все  документы  передаются  в

соответствии с установленными правилами предприятию - правопреемнику.

     9.3.  При   ликвидации   и   отсутствии   правопреемника   документы

постоянного хранения передаются на государственное хранение в архив.

     Передача и упорядочение документов осуществляются силами и  за  счет

средств предприятия, в соответствии с требованиями архивных органов.