Приложение 1. Архитектурно-планировочное задание

Приложение 1

к постановлению

Мэра г. Калининграда

от 31 мая 2001 г. N 1652

                                                              "Утверждаю"

                                         Начальник управления архитектуры

                                                    и градостроительства,

                                                главный архитектор города

                                         _______________________П. Горбач

                                                "____"____________2001 г.

                    Архитектурно-планировочное задание

N________                                               от_______________

     Проектируемый объект

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Адрес участка

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Заказчик-застройщик

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

Наименование разделов	Содержание
1. Основание для выдачи архитектурно-планировочного задания (АПЗ)	Заявка заказчика от ________________N_____ Постановление мэра города о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ___________________ N_________ Договор аренды земельного участка от ____________________N_________
2. Обоснование места размещения жилого дома
3. Расположение участка в плане населенного пункта
4. Характеристика природных условий
5. Наличие градостроительных ограничений
6. Инженерно-топографические и инженерно-геологические изыскания	6.1. На основании статьи 8 пункта 5 Градостроительного Кодекса РФ для объекта строительства необходимо выполнить комплексные инженерные изыскания. 6.2. Топографические изыскания территории застройки трасс инженерных коммуникаций выполнять в М 1:500. 6.3. По завершении инженерно- топографических и инженерно- геологических изысканий сдать в Управление архитектуры и градостроительства отчет о выполнении комплексных изысканиях. 6.4. При разработке генплана и планов трасс инженерных коммуникаций соблюдать охранные зоны знаков городской планово-высотной геодезической сети. 6.5. В соответствии с правилами застройки в процессе строительства жилого дома, инженерных коммуникаций и улично-дорожной сети своевременно выполнять исполнительные съемки жилого дома, инженерных коммуникаций и улично-дорожной сети с представлением данных в Управление архитектуры и градостроительства мэрии города.
7. Индивидуальные особенности
8. Описание границ участка и соседних отводов	С севера_______________________________ С юга _________________________________ С запада_______________________________ С востока______________________________
9. Красные линии	9.1. Представить в Управление архитектуры и градостроительства копию топографической съемки для нанесения красной линии. 9.2. В процессе проектирования разбивочный чертеж составлять с привязкой зданий и сооружений объекта строительства к красным линиям или границам земельного участка. 9.3. Красные линии обязательны для соблюдения в процессе проектирования и последующего освоения территории.
10. Архитектурные требования	Согласно СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания"
11. Необходимость сноса или переноса строений, использования существующих зданий
12. Продолжительности и очередность строительства	В соответствии с разработанным проектом
13. Благоустройство участка и прилегающей территории	13.1. Границы обязательного благоустройства прилегающей территории согласовать с архитектором района и Дорожно-транспортным управлением мэрии города 13.2.
14. Инженерная подготовка территории	14.1. При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории назначать исходя из условий: - максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений: - из условий организованного сбора и отвода поверхностного стока. 14.2. Отвод поверхностных вод с территории застройки выполнить в соответствии со СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения"
15. Инженерные сети	15.1. Инженерное обеспечение жилого дома: водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, канализация, связь, радиовещание выполнить согласно техническим условиям, выданным инженерными службами города 15.2. При разработке генплана застройки и планов прокладки инженерных коммуникаций: - соблюдать охранные зоны инженерных коммуникаций и сооружений; - выполнять требования пунктов 7.20* и 7.23* СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
16. Санитарно- гнгиенические требования	Согласно СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" Соблюдение санитарных разрывов, проветриваемости участка, инсоляции жилых помещений и земельного участка.
17. Противопожарные требования	Согласно СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", НПБ 106-95 "Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования" и технических условий Госпожарнадзора.
18. Экологические требования	Согласно Закону РСФСР "Об охране окружающей Среды" и требований по охране природы и природных ресурсов
19. Согласование проекта	Проектная документация на строительство и инженерное обеспечение жилого дома подлежит согласованию: - с инженерными службами города, выдавшими технические условия на подключение к инженерным сетям; - Калининградским городским Центром Госсанэпиднадзора; - Комитетом природных ресурсов по Калининградской области; - Управлением Государственной противопожарной службы Калининградской области; - Управлением архитектуры и градостроительства города.
20. Общие требования	20.1. Проектные материалы должны быть разработаны и согласованы проектной организацией в соответствии со СНиП 11-111-99 "Разработка, согласование, утверждение, состав проектной документации на застройку территории малоэтажного жилищного строительства". 20.2. Проектную документацию выполнить в соответствии с требованиями государственных стандартов системы проектной документации для строительства (СПДС) и нормативных документов. 20.3. Под трассы инженерных коммуникаций вне площадки отвода земельного участка под строительство оформить в Управлении архитектуры и градостроительства мэрии города акты выбора трасс.
21. Контроль за Градостроительной деятельностью	В соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса РФ (статья 28, пункт 10) для осуществления контроля за градостроительной деятельностью проектная документация подлежит передаче в архив Управления архитектуры и градостроительства мэрии города.
22. Срок действия АПЗ	Настоящее АПЗ действительно два года до "_____"__________ 200_______ г. По истечении указанного срока АПЗ подлежит пересмотру и утверждению.

ГАРАНТ:

Градостроительный кодекс РФ от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ утратил силу

См. Градостроительный кодекс от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Начальник архитектурно-

планировочного отдела

Начальник инженерного отдела