Решение Горсовета депутатов г. Калининграда (третьего созыва) от 5 сентября 2001 г. N 232 "О внесении дополнений и изменений в "Положение о методике расчета и взимания арендной платы за землю в городе Калининграде" и "Перечень категорий арендаторов и видов целевого использования земель для установления ставки арендной платы равной нулю", утвержденные решением городского Совета депутатов от 28.06.2000 г. N 229" (прекратило действие)

Решение Горсовета депутатов г. Калининграда (третьего созыва)
от 5 сентября 2001 г. N 232
"О внесении дополнений и изменений в "Положение о методике расчета и взимания арендной платы за землю в городе Калининграде" и "Перечень категорий арендаторов и видов целевого использования земель для установления ставки арендной платы равной нулю", утвержденные решением городского Совета депутатов от 28.06.2000 г. N 229"

ГАРАНТ:

Настоящее решение фактически прекратило действие в связи с тем, что решение Горсовета депутатов г. Калининграда от 28 июня 2000 г. N 229, в которое настоящее решение вносит изменения, утратило силу с 1 января 2008 г.

Заслушав и обсудив информацию председателя постоянной комиссии по земельным ресурсам и рекламе Пятикопа А.И. по вопросу внесения дополнений и изменений в "Положение о методике расчета и взимания арендной платы за землю в городе Калининграде" и "Перечень категорий арендаторов и видов целевого использования земель для установления ставки арендной платы равной нулю", утвержденные решением городского Совета депутатов от 28.06.2000 г. N 229, городской Совет

р е ш и л :

1. Внести следующие изменения и дополнения в Приложение N 1 к решению городского Совета депутатов Калининграда от 28.06.2000 г. N 229 "Об утверждении "Положения о методике расчета и взимания арендной платы за землю в г. Калининграде":

п. 2.4. - слова "... используемый не по целевому назначению..." заменить на "... не используемый по целевому назначению...";

п. 2.4. - пп. "а", "б" и "в" изложить в следующей редакции:

а) Если земельный участок предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, в течение трех лет с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка дом должен быть окончен строительством и сдан в эксплуатацию. Если по истечении срока действия разрешения на строительство (до трех лет) индивидуальный жилой дом не сдан в эксплуатацию, а срок действия разрешения на строительство не продлен, земельный участок считается не используемым по целевому назначению. Если по истечении трех лет строительство жилого дома не начато, участок считается не используемым.

б) Если земельный участок предоставлен для строительства многоквартирного жилого дома, то в течение трех лет с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка дом должен быть сдан в эксплуатацию. Если по истечении шести месяцев с момента принятия постановления строительство жилого дома не начато, то земельный участок считается не используемым. Если по истечении срока действия разрешения на строительство (до трех лет) многоквартирный жилой дом не сдан в эксплуатацию, а срок действия разрешения на строительство не продлен, земельный участок считается не используемым по целевому назначению.

в) Если земельный участок предоставлен для строительства нежилого объекта, то в течение трех лет с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка объект должен быть сдан в эксплуатацию. Если по истечении шести месяцев с момента принятия постановления о предоставлении земельного участка строительство не начато, то земельный участок считается не используемым. Если по истечении срока действия разрешения на строительство (до трех лет) нежилой объект не сдан в эксплуатацию, а срок действия разрешения на строительство не продлен, земельный участок считается не используемым по целевому назначению.

п. 2.6. - дополнить текстом следующего содержания:

В случае нахождения на земельном участке нескольких зданий, строений, сооружений взимается арендная плата за часть земельного участка, приходящаяся на здание, сооружение, сдаваемое в аренду, которая исчисляется по формуле:

                          Пп   х   По

                    Пз = -------------

                               Пс

Пз - площадь части земельного участка, приходящейся на сдаваемое в аренду здание (строение, сооружение) или помещение в нем;

Пп - общая площадь помещений зданий (строений, сооружений), сдаваемых в аренду;

По - общая площадь земельного участка, полученного в аренду;

Пс - общая площадь помещений зданий (строений, сооружений), расположенных на земельном участке.

С юридических лиц и граждан при передаче ими земельных участков в пользование либо в субаренду с площади, переданной в пользование либо в субаренду, арендная плата взимается с учетом вида целевого использования земель и категории субарендатора или пользователя в том случае, если коэффициенты по виду использования земель и категории субарендатора (пользователя) не ниже коэффициентов, применяемых к арендатору городских земель.

п. 2.8. - исключить пп. 3 и 4;

п. 2.9. - в первом предложении исключить слово "базовой";

п. 2.10. - в первом предложении исключить слово "базовой";

п. 2.10. - после "...занятые..." дополнить "...эллингами,...";

п. 2.10. - дополнить текстом следующего содержания:

Нормативная площадь участка под гараж на придомовой территории - 30 кв. метров, в гаражном обществе - 40 кв. метров. Нормативная площадь участка под эллинг - 40 кв. метров;

п. 2.15. - абзац третий изложить в следующей редакции:

При переходе права собственности на здания, строения, сооружения, их доли к собственнику одновременно с переходом права собственности на объект недвижимости переходит право пользования земельным участком, занятым объектом недвижимости и необходимым для его использования.

п. 2.16. - в первом абзаце исключить слово "непосредственно".

п. 2.16. - во втором абзаце "...не позднее 1 июля..." заменить на "...не позднее 30 марта...".

п. 2.16. - дополнить абзацем следующего содержания:

Юридические лица и граждане при передаче ими земельных участков в пользование либо в субаренду в связи с предоставлением в аренду или субаренду зданий, строений, сооружений к декларации по арендной плате за землю прилагают сведения по всем договорам аренды зданий, строений, сооружений (сроки действия договора, арендуемые площади строений и земельных участков, базовые размеры по виду использования земель и категории пользователя (субарендатора). В случае изменения условий аренды зданий, строений, сооружений представляется уточненная декларация по арендной плате за землю не позднее 15 ноября текущего года.

п. 2.16. - дополнить абзацем следующего содержания:

В случае изменения категории арендатора и (или) вида использования земельного участка предоставляется уточненная декларация (расчет), доначисленная арендная плата перечисляется в течение 30 дней с момента государственной регистрации соответствующего дополнительного соглашения к договору.

п. 2.19. - второй абзац исключить;

п. 2.22. - после слов "...в соответствии с целевым назначением" дополнить словами "..., что устанавливается договором на передачу в аренду городских земель".

п. 2.25. - изложить в следующей редакции:

При сдаче арендованного земельного участка в субаренду ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем (мэрией города) остается арендатор.

Запрещается заключение договора субаренды без разрешения арендодателя (мэрии города). Разрешение дается путем принятия соответствующего постановления мэра.

Договор субаренды подлежит обязательному согласованию с арендодателем (мэрией города). Заключение договора субаренды без согласования с арендодателем является использованием земельного участка (части земельного участка) не по целевому назначению, и арендная плата начисляется в соответствии с п. 2.4. настоящего Положения.

При передаче в субаренду долей в праве аренды земельного участка в связи с арендой зданий, строений, сооружений согласование договора субаренды арендодателем (мэрией города) одновременно является разрешением арендодателя на передачу части земельного участка в субаренду.

При этом к декларации по арендной плате за землю арендаторы городских земель прилагают сведения по всем договорам аренды зданий, строений, сооружений (сроки действия договора, арендуемые площади строений и земельных участков, базовые размеры по виду использования земель и категории субарендатора). В случае изменения условий аренды зданий, строений, сооружений представляется уточненная декларация по арендной плате за землю не позднее 15 ноября текущего года. При передаче в пользование части земельного участка в связи с арендой зданий, строений, помещений.

п. 2.26. - "...недоимки..." заменить на "...задолженности...";

п. 2.26. - абзац четвертый дополнить текстом следующего содержания:

С 1 января 2002 года ставка пени составляет 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

п. 2.28. - исключить таблицу и слово "...соответственно...";

п. 2.28. - дополнить текстом следующего содержания:

Юридические лица, физические лица, которым земля предоставлена для осуществления предпринимательской деятельности, в платежных документах указывают инспекцию МНС, в которой они состоят на учете.

Физические лица, которым земельные участки предоставлены не для предпринимательской деятельности, указывают в платежных документах инспекцию МНС того района, в котором проживает арендатор.

Если арендатор зарегистрирован не в городе Калининграде, то указывается инспекция МНС того района, в котором находится земельный участок.

Дополнить Положение п. 2.29 в следующей редакции:

Пересмотр суммы арендной платы в случае изменения условий договора на передачу в аренду городских земель допускается не более, чем за три предшествующих года.

п. 3.3 изложить в следующей редакции:

Решение об отсрочке (рассрочке) по уплате арендной платы за землю принимается арендодателем по заявлению арендатора, согласованному с комитетом по финансам и контролю мэрии города. Отсрочка (рассрочка) по уплате арендной платы изменяет сроки внесения платежа на период от одного до шести месяцев и дважды в год не предоставляется. При этом на сумму задолженности начисляются проценты (за использование бюджетных средств) исходя из ставки, равной 1/2 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действовавшей на момент обращения арендатора".

п. 3.6. - пп. 2 изложить в следующей редакции:

- многодетные родители, имеющие несовершеннолетних детей и проживающие совместно с ними (основание: соответствующее удостоверение, выданное Управлением труда и социального развития администрации района, справка территориальной жилищно-эксплуатационной организации, подтверждающая совместное проживание родителей и детей, свидетельства о рождении детей);

п. 3.6. - пп. 10 изложить в следующей редакции:

- родители, имеющие на воспитании детей-инвалидов и (или) детей - инвалидов с детства и проживающие совместно с ними (основание: соответствующее удостоверение, выданное отделом государственных пенсий и пособий Калининградского территориального управления по осуществлению государственных полномочий при администрации района, справка территориальной жилищно-эксплуатационной организации, подтверждающая совместное проживание родителей и ребенка, свидетельство о рождении ребенка);

п. 3.6. - дополнить пп. 14 следующего содержания:

- граждане, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда".

2. Внести изменение в Приложение N 3 к решению городского Совета депутатов Калининграда от 28.06.2000 г. N 229 "Об утверждении "Положения о методике расчета и взимания арендной платы за землю в г. Калининграде":

в п. 1 - в пп. 5 исключить "... и знаком "Жителю блокадного Ленинграда...".

3. Решение вступает в силу со дня опубликования в средствах массовой информации.

4. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по земельным ресурсам и рекламе (Пятикоп А.И.).

Председатель городского Совета

депутатов Калининграда

Е.В. Ган