Раздел 2. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

Раздел 2
Порядок предоставления земельных участков для строительства
без предварительного согласования места размещения объекта

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в получении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, обращаются с заявлением в администрацию муниципалитета Неманского района.

2. По поручению Главы Неманского района главный архитектор района рассматривает ходатайство, осуществляет подготовку предварительного проекта границ земельного участка и готовит проект постановления Главы Неманского района о проведении работ по формированию земельного участка. Работы по формированию земельного участка включают в себя: подготовку проекта границ земельного участка н установление его границ на местности, определение разрешенного использования земельного участка, определение предварительных технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, получение дежурной кадастровой карты квартала, технических условий и требований для проведения землеустройства, заключения государственной экспертизы землеустроительной документации. Оплата работы, связанной с формированием земельного участка, производится из средств районного бюджета администрации муниципалитета Неманского района.

3. После проведения работ по формированию земельного участка главный архитектор района готовит проект постановления Главы Неманского района об утверждении границ земельного участка и постановке земельного участка на кадастровый учет.

4. На основании постановления Главы Неманского района об утверждении границ земельного участка и постановке земельного участка на кадастровый учет Комитет экономики, управления имуществом, налоговой и финансовой политики администрации муниципалитета осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет, публикует в газете "Неманские вести" сообщение о наличии предлагаемого для строительства земельного участка. По истечении 2-ух недель с момента опубликования сообщения в газете "Неманские вести", Комитет экономики, управления имуществом, налоговой и финансовой политики администрации муниципалитета принимает решение о проведении торгов, определяет форму проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальную цену предмета торгов (конкурсов, аукционов), сумму задатка или решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (в случае, если имеется только одна заявка). Данное решение подлежит опубликованию в газете "Неманские вести".

5. По результатам торгов Комитет экономики, управления имуществом, налоговой и финансовой политики администрации муниципалитета оформляет протокол о результатах торгов.

6. На основании протокола о результатах торгов главный архитектор района готовит проект постановления Главы Неманского района о предоставлении земельного участка под строительство. Постановление Главы Неманского района, протокол о результатах торгов являются основанием для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность. Договор купли-продажи земельного участка, акт приема-передачи земельного участка (при передаче земельного участка в собственность) оформляет Комитет экономики, управления имуществом, налоговой и финансовой политики администрации муниципалитета.

7. В случае предоставления земельного участка под строительство без проведения торгов, главный архитектор района готовит проект постановления Главы Неманского района о предоставлении земельного участка под строительство. Постановление Главы Неманского района является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду. Договор аренды земельного участка оформляет Комитет экономики, управления имуществом, налоговой и финансовой политики администрации муниципалитета.

8. Постановление Главы Неманского района о предоставлении земельного участка для строительства, либо об отказе в его предоставлении выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия.

9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка дня строительства может быть обжаловано заявителем в суд.