Раздел 3. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Раздел 3
Порядок предоставления земельных участков для строительства
с предварительным согласованием места размещения объекта

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в получении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию муниципалитета Неманского района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. Вместе с заявлением подается ходатайство (декларация) о намерениях, установленного образца, на отвод земельного участка под все виды строительства. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

2. По поручению Главы Неманского района главный архитектор района рассматривает ходатайство и обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра, документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования. Гражданину или юридическому лицу, заинтересованным в предоставлении земельного участка для строительства, необходимая информация о разрешенном использовании земельного участка и об обеспечении этого земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, муниципальными организациями в двух недельный срок со дня получения запроса от администрации муниципалитета Неманского района.

3. Главный архитектор района организует опубликование в газете "Неманские вести" сообщение о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства. При предоставлении земельных участков для строительства хозяйственных построек, гаражей, малых архитектурных форм сообщения о возможных или предстоящих предоставлениях земельных участков для строительства не публикуются.

4. Администрация муниципалитета Неманского района информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, администрация муниципалитета Неманского района информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.

5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом выбора земельного участка для строительства. К акту выбора земельного участка прилагается проект границ земельного участка, ходатайство о намерениях. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.

6. На основании акта выбора земельного участка главный архитектор района готовит проект постановления Главы Неманского района о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта Постановление Главы Неманского района о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения. Срок действия постановления Главы Неманского района - два месяца. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, за свой счет осуществляют установление границ такого земельного участка на местности и постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

7. После установления границ земельного участка на местности, постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с заявлением в администрацию муниципалитета Неманского района о предоставлении земельного участка для строительства. К заявлению обязательно прикладывается кадастровый план земельного участка.

8. По поручению Главы Неманского района главный архитектор района в двухнедельный срок готовит проект постановления Главы Неманского района о предоставлении земельного участка в аренду для строительства на срок не более чем 3 года. При предоставлении испрашиваемого земельного участка в результате его изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд одновременно с постановлением о предоставлении земельного участка принимается решение о соответствующей форме изъятия такого земельного участка.

9. Постановление Главы Неманского района о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор аренды земельного участка оформляет Комитет экономики, управления имуществом, налоговой и финансовой политики администрации муниципалитета.