Приложение N 4. Положение об отделе жилищного хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства

Приложение N 4

к распоряжению

Мэра г. Калининграда

от 25 сентября 2002 г. N 689-р

Положение
об отделе жилищного хозяйства Управления
жилищно-коммунального хозяйства

I. Общие положения

1.1. Отдел жилищного хозяйства (далее - Отдел) управления жилищно-коммунального хозяйства является структурным подразделением управления жилищно-коммунального хозяйства (далее - Управление) комитета городского хозяйства (далее - Комитет) мэрии города Калининграда.

1.2. Работой Отдела руководит начальник отдела, непосредственно подчиняющийся начальнику Управления. Должностные инструкции работников отдела определены в приложениях N 1-8 к настоящему Положению.

1.3. В своей работе Отдел руководствуется действующим законодательством, нормативными актами, строительными нормами и правилами, постановлениями и распоряжениями мэра города, Регламентом мэрии города Калининграда и настоящим Положением.

1.4. Основными задачами Отдела, определяющими предел его компетенции, являются подготовка и разработка решений органов власти местного самоуправления города Калининграда и осуществление мероприятий по эксплуатации жилищного фонда города Калининграда и предоставлению услуг в жилищной сфере.

II. Основные функции

2.1. Разрабатывает проекты нормативных и правовых актов органов местного самоуправления в соответствии с задачами отдела, контролирует их прохождение в соответствии с Регламентом мэрии и Уставом города.

2.2. Проводит проверку и анализирует деятельность жилищно-эксплуатационных организаций по технической эксплуатации жилищного фонда и принимает меры по улучшению их работы.

2.3. Осуществляет ведомственное руководство городской аварийной службой - МУП "АРС".

2.4. Контролирует деятельность МУП "ЖКК-1 Калининградстрой" по эксплуатации жилищного фонда и принимает необходимые меры по доведению до эксплуатационных норм.

2.5. Осуществляет методические консультации жилищных кооперативов и ТСЖ города по технической эксплуатации жилищного фонда.

2.6. Осуществляет контроль за полнотой и качеством выполнения мероприятий по капитальному и текущему ремонту муниципального жилищного фонда.

2.7. Организует взаимодействие жилищно-эксплуатационных организаций с организациями, осуществляющими обслуживание лифтового хозяйства, ведет учет технического состояния лифтов и принимает необходимые меры к поддержанию их в технически исправном состоянии.

2.8. Организует выполнение весенних и осенних осмотров зданий, мероприятий по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях, соблюдение действующих норм технического обслуживания.

2.9. Контролирует санитарное состояние придомовых территорий и выполнение противопожарных мероприятий.

2.10. Формирует заказ для заключения договоров по ремонту кровли, фасадов и межпанельных швов домов, внутридомовых инженерных сетей и лифтового хозяйства жилищного фонда.

2.11. Исполняет роль представителя заказчика по договорам подряда в жилищной сфере, заключаемым Управлением.

2.12. Участвует в проведении конкурсных отборов подрядных организаций для ремонта жилищного фонда.

2.13. Ведет учет аварийного жилищного фонда и контроль за переселением из него граждан.

2.14. Участвует в решении вопросов по переводу жилых помещений в нежилой фонд города Калининграда.

2.15. Участвует в разработке мероприятий по реформированию жилищного хозяйства.

2.16. Содействует применению в жилищном хозяйстве изобретений и рационализаторских предложений отраслевого значения, внедрению новых и энергосберегающих технологий в проведении капитального ремонта.

2.17. Готовит материалы и предложения на заседания Совета целевого бюджетного фонда.

2.18. Готовит заключения и ответы на обращения граждан и юридических лиц в соответствии с резолюциями руководства мэрии, Комитета и Управления.

III. Права отдела

3.1. Проводить проверки деятельности жилищных организаций по вопросам, относящихся к компетенции Отдела.

3.2. Запрашивать и получать от жилищных организаций города информацию и материалы по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

3.3. Представлять Управление в мэрии и других организациях по поручению начальника Управления.

3.4. Представлять руководству Управления и комитета предложения по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.