Приложение. Положение об Управлении учета и распределения жилья администрации городского округа "Город Калининград"

Информация об изменениях:

Распоряжением администрации городского округа "Город Калининград" от 13 марта 2008 г. N 82-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к распоряжению

Мэра г. Калининграда

от 16 января 2003 г. N 20-р

Положение
об Управлении учета и распределения жилья администрации городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

3 октября 2005 г., 13 марта 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Управление учета и распределения жилья администрации городского округа "Город Калининград", именуемое в дальнейшем "Управление", создано в соответствии с распоряжением мэра от 8 января 2003 года N 3-р, является структурным подразделением администрации городского округа "Город Калининград", подчиняется непосредственно Главе администрации городского округа "Город Калининград".

1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Законодательством Российской Федерации и субъекта РФ - Калининградской области, Уставом города Калининграда, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, регламентом администрации городского округа "Город Калининград" и настоящим Положением трудовым договором. #

1.3. Управление имеет печать со своим наименованием, штампы, бланки, другие необходимые реквизиты для осуществления своей деятельности.

Местонахождение управления: 236000, г. Калининград, ул. Коммунальная, 6.

1.4. Управление наделяется муниципальным имуществом на праве оперативного управления.

II. Структура и основные задачи

2.1 В структуру Управления входят:

- отдел учета;

- отдел специализированного жилищного фонда;

- отдел гражданско-правовых сделок с жильем (юридический отдел).

2.2. Внесение изменений и дополнений в структуру Управления производится распоряжение # главы администрации городского округа "Город Калининград" по предоставлению начальника Управления, согласованного в соответствии с регламентом администрации городского округа "Город Калининград".

2.3. Положения об отделах Управления и должностные инструкции работников Управления утверждаются распоряжением главы администрации городского округа "Город Калининград".

2.4. Основной задачей Управления является деятельность по осуществлению конституционного права граждан на жилище, правового регулирования жилищных отношений при становлении различных форм собственности и видов использования недвижимости в жилищной сфере.

III. Функции

В соответствии с компетенцией администрации городского округа "Город Калининград" в сфере жилищных отношений Управление наделяется полномочиями администрации городского округа "Город Калининград" по распоряжению жилищным фондом города для выполнения следующих функций:

3.1. Создание и ведение единой системы учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" (общая очередь и льготные списки) согласно нормативным актам федерального уровня (ЖК РСФСР; Закон РФ "О ветеранах"; Указ Президента РФ от 15.10.1992 г., N 1235; Постановление СМ РСФСР от 31.07.1984 г. N 335; Постановление СМ РСФСР от 07.10.1960 г. N 1541; Список заболеваний, утвержденный приказом МЗ СССР N 330; Ст. 14, 15 Закона "О социальной защите граждан, подвергшихся радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС" N 1244 от 15.01.1991 г.; Постановление Правительства РСФСР от 27.12.1991 г. N 2123-1 "О распространении действия Закона "О социальной защите граждан, подвергшихся радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС" на граждан из подразделений особого риска"; Постановление Правительства РФ от 11.12.1992 г. N 958 "О мерах по обеспечению социальной защиты граждан из подразделений особого риска"; Закон РФ "Об образовании" от 10.07.1992 г.; Ст. 30 ФЗ "Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей" от 22.08.95 г. N 152-ФЗ; Ст. 16 Закона "О реабилитации жертв политических репрессий", П. 7 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 419 от 03.05.1994 # Ст. 30 Закона "О милиции" от 18.04.1991 г.; Ст. 434 ТК РФ, Ст. 35 Закона РФ "Об учреждениях и органах, исполняющих уголовные наказания в виде лишения свободы" от 21.07.1993 г. N 5473-1. # Ст. 7 Закон # "О вынужденных переселенцах" от 19.02.1993 г. N 4530-1 # Распоряжение администрации Калининградской области от 16.12.1993 г. N 834-р "О дополнительных мерах по выполнению законов РФ "О беженцах", "О вынужденных переселенцах" # Ст. 15 Закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ; П. З ст. 8 Закона "О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" N 159-ФЗ # П.З ст. 19 Закона "О статусе судей в РФ" от 26.06.1992 г. П. 4 ст. 44 Закона "О прокуратуре РФ"; П. 1 ст. 18 Закона РФ "О предупреждении распространения в РФ заболевания, вызываемого вирусом имунодефицита# человека (ВИЧ-инфекции)" от 24.02.1995 г., а также Порядку учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Калининградской области, утвержденному постановлением областной Думы от 11.09.1997 г. N 64 #

1	Общая очередь	20278
2	Инвалиды ВОВ	354
3	Семьи погибших Участников ВОВ	105
4	Участники ВОВ	1077
5	Одинокие женщины участницы ВОВ	5
6	Несовершеннол. узники концлагерей	74
7	Многодетные семьи	873
8	Семьи, имеющие детей-близнецов	133
9	Одинматери #	582
10	Дети-сироты	27
11	Одинокие матери	22
12	Инвалиды труда 1 и 2 групп	1110
13	Военнослужащие, уволенные в Запас или отставку	3699
14	Граждане, принимавшие участие в бонвых # действиях в ДРА	298
15	Ликвидаторы 1986-1987 г.г. авариии на ЧАЭС	188
16	Инвалиды ЧАЭС	22
17	Подразделения особого риска	19
18	Переселенцы из Чернобыльской зоны	142
19	Приказ 330	645
20	Педагоги	692
21	Медработники	1261
22	Молодые специалисты	143
23	Работники Упр. Исполнения Наказан.	13
24	Работники милиции	228
25	Жертвы полит. репрессий	62
26	Блокадники	18
27	Работники Прокуратуры	38
28	Очередь судей	16
29	Таможенные работники	9
30	Граждане, прораб. на Крайнем Севере	15
31	Работники противопожарной службы	1

3.2. Организация работы по подготовке материалов о семьях, проживающих в коммунальных квартирах, в которых освобождаются комнаты для рассмотрения вопросов по ликвидации коммунальных квартир в городе на жилищной комиссии. Организация продажи освобождающихся жилых комнат в коммунальных квартирах.

3.3. Организация работы по подготовке материалов на раздел лицевых счетов по найму жилых помещений, вопросы присоединения высвобождающегося жилья, его повторное заселение для рассмотрения на жилищной комиссии.

3.4. Организация работы по подготовке материалов о семьях граждан, проживающих в аварийных домах для их рассмотрения на городской жилищной комиссии и включения в список граждан имеющих право на внеочередное получение жилья.

3.5. Организация работы по подготовке документов на жилищную комиссию по гражданам, уволенным с военной службы в запас или отставку и изъявивших желание принять участие в реализации государственной программы "Государственные жилищные сертификаты".

3.6. Рассмотрение поступивших в Управление обращений, заявлений и жалоб граждан, писем, запросов и предложений предприятий, организаций, учреждений по жилищным вопросам в пределах своей компетенции.

3.7. Ведение приема граждан и представителей организаций по жилищным вопросам, находящимся в компетенции Управления.

3.8. Организация работы по вопросам: ведения учета граждан на получение мест (комнат) в общежитиях и предоставление мест (комнат) в общежитиях, переданных в муниципальную собственность, заселение жилых помещений в муниципальных общежитиях, выдача ордеров на заселение.

3.9. Подготовка документов по переводу общежитий в жилой фонд общего назначения.

Внесение предложений по выселению лиц незаконно заселенных либо самовольно вселившихся в муниципальные общежития.

3.10. Проведение проверок фактического заселения и осуществление контроля за своевременным заселением и целевым использованием муниципальных общежитии.

3.11. Участие в составлении плана распределения жилья на текущий год и ведение учета вводимого жилья в городе. Ведение учета жилой площади, построенной за счет средств федерального бюджета, субъекта федерации, городского бюджета, а также жилой площади, выделяемой ведомствами администрации городского округа "Город Калининград" в постоянное пользование и контроль за ее заселением.

3.12. Выдача ордеров на вселение, а также рациональное использование жилой площади в целях обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий и обеспечения социальной защиты жителей города.

З.1З. Учет жилой площади в домах-новостройках, после капитального ремонта (в том числе с реконструкцией и перепланировкой), подготовка предложений по распределению жилой площади в домах новостройках # УКСа администрации городского округа "Город Калининград" между предприятиями-дольщиками и очередниками районов, контроль за ее своевременным заселением.

3.14. Осуществление приема граждан по вопросам реализации администрацией городского округа "Город Калининград" преимущественного права покупки доли общей собственности на жилые помещения.

Рассмотрение заявлений граждан об обмене и поднайме жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, в части дачи наймодателем согласия на осуществление обмена и заключения договора поднайма муниципального жилого помещения.

3.15. Организация и проведение работы по учету и выделению служебного жилья, выселение из служебного жилья в соответствии с действующим жилищным законодательством. Присвоение статуса "Служебного" жилья, снятие статуса.

3.16. Проведение ежегодной сверки фактического использования маневренного жилого фонда. Подготовка документов для заселения граждан в маневренный фонд, а также справок по выселению лиц незаконно заселенных либо самовольно вселившихся в маневренный фонд, контроль за его целевым использованием.

3.17. Формирование специализированного жилого фонда для отселения в него граждан из благоустроенных квартир, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

3.18. Выявление выморочных жилых помещений, оформление документов и получение свидетельств о праве муниципального образования городской округ "Город Калининград" на наследство по закону на выморочные жилые помещения, расположенные на территории городского округа "Город Калининград".

3.19. Разработка и совершенствование типовых форм документов (договоров, контрактов, соглашений, распоряжений о передаче площади и т.д.) нормативно-правового обеспечения и регулирования отношений в жилищной сфере.

3.20. Изучение, систематизация и внедрение результатов деятельности научных и других организаций в сфере жилищных отношений.

3.21. Проведение анализа жилищных проблем, условий проживания и уровня обеспеченности горожан жильем. Организация и участие в проведении демографических и социологических исследований жилищной ситуации в городе.

3.22. Представление интересов администрации городского округа "Город Калининград" и Управления по жилищным и наследственным делам в судебных органах, подготовка исковых заявлений, отзывов по судебным делам, контроль исполнения решения судов.

3.23. Составление квартальных и годовых отчетов по вводу и распределению жилой площади.

3.24. Учет граждан льготных категорий на получение земельных участков под индивидуальное строительство.

3.25. Учет принятой в муниципальную собственность жилой площади от физических и юридических лиц.

3.26. Дача заключений о целесообразности администрации городского округа "Город Калининград" заключать договора ренты с гражданами.

Ведение учета и заселение жилой площади, полученной по ренте детьми-сиротами в соответствии с решением городского, Совета депутатов города Калининграда от 12.64.2000 г. N 124.

3.27. Разработка проектов договоров администрации городского округа "Город Калининград" с юридическими и физическими лицами по входящим в компетенцию Управления вопросам, а также совершение иных юридических действий, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

3.28. Предоставление справок, копий, дубликатов и других документов по запросам правоохранительных и судебных органов.

3.29. Комплектование архивных данных, связанных с деятельностью Управления.

IV. Обеспечение деятельности отдела

Управление в соответствии с действующим законодательством и возложенными на него обязанностями имеет право:

4.1. Организовать участие в работе совещаний, заседаний, комиссий, по вопросам, входящим в компетенцию отдела; пользоваться банками данных структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград".

4.2. Действовать в пределах полномочий и прав, предоставленных настоящим Положением, другими распорядительными актами органов местного самоуправления и иными делегированными полномочиями.

4.3. Запрашивать и получать в установленном порядке от структурных подразделений, должностных лиц, администраций города, предприятий и учреждений, организаций необходимую информацию для выполнения своих функций.

4.4. Обращаться по вопросам, требующим проверки либо уточнения, в органы государственного и муниципального управления, правоохранительные органы и другие организации.

4.5. Вносить предложения главе администрации городского округа "Город Калининград" о направлении в учреждения, организации и на предприятия материалов об обнаруженных нарушениях жилищного законодательства и привлечения виновных должностных лиц к ответственности.

4.6. Вносить предложения в администрацию городского округа "Город Калининград" о направлении на учебу по повышению квалификации работников Управления.

V. Руководство Управлением

5.1. Управление возглавляет начальник, который организует его деятельность, действуя на принципах единоначалия.

5.2. Начальник Управления назначается и освобождается от должности распоряжением главы администрации городского округа "Город Калининград".

5.3. Заместитель начальника Управления назначается и освобождается от должности распоряжением главы администрации городского округа "Город Калининград" по представлению начальника Управления, подчиняется непосредственно начальнику Управления. В отсутствии начальника Управления (болезнь, отпуск, командировка и пр.) его обязанности выполняет заместитель начальника управления.

5.4. Начальник Управления:

5.4.1. - осуществляет общее руководство;

5.4.2. - вносит предложения о приеме и увольнении сотрудников, принимает меры по повышению их квалификации и меры поощрения и взыскания;

5.4.3. - представляет Управление в государственных и иных органах;

5.4.4. - утверждает должностные инструкции сотрудников аппарата Управления;

5.4.5. - обеспечивает правильное применение действующего законодательства в вопросах учета и распределения государственного и муниципального жилищного фонда, ведомствами, предприятиями, учреждениями города, распределение и заселение муниципальных общежитий и муниципального маневренного фонда;

5.4.6. - организует и контролирует в пределах своей компетенции выполнение постановлений и распоряжений главы администрации городского округа "Город Калининград";

5.4.7. - созывает совещания по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

5.4.8. - контролирует исполнение внутреннего распорядка работы Управления и соблюдения трудовой дисциплины его работниками;

5.4.9. - приостанавливает выдачу ордеров на жилые помещения в соответствии со ст. 58 Постановления Калининградской областной Думы от 11.09.97 г. N 64;

5.4.10. - выходит с ходатайством в администрацию городского округа "Город Калининград" о приостановке действий постановлений, распоряжений и указаний руководителей предприятий и организаций, противоречащих Действующему законодательству, положениям и инструкциям по вопросам предоставления жилья, учета и распределения жилой площади;

5.4.11. - организует личный прием граждан в соответствии с графиком, утвержденным администрацией городского округа "Город Калининград";

5.4.12. - несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач.

VI. Заключительные положения

6.1. Функциональные обязанности сотрудников Управления разрабатываются в пределах прав и обязанностей, изложенных в настоящем Положении.

6.2. Управление создается, реорганизуется и ликвидируется в порядке, установленном действующим законодательством.