Раздел 5. Условия и порядок проведения торгов

Раздел 5. Условия и порядок проведения торгов

5.1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) Аукцион ведет аукционист;

б) Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения Аукциона.

"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего Аукциона;

в) участникам Аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника Аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника Аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников Аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников Аукциона не поднял билет, Аукцион завершается. Победителем Аукциона признается тот участник Аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении Аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя Аукциона.

5.2. Победителем Аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, по решению Комиссии по проведению торгов, признается участник, предложивший максимальную цену.

5.3. Победителем Конкурса признается участник торгов, предложивший, по заключению Комиссии по проведению торгов, лучшие условия по объекту торгов (сроки освоения, участие в развитии инфраструктуры, архитектурно - планировочные решения и др.) и максимальную цену.

5.4. Конкурс или Аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или арендной плате, проводится в следующем порядке:

- запечатанные конверты с предложениями участников торгов вскрываются в установленный день и час на открытом заседании Комиссии по проведению торгов;

- перед вскрытием конвертов Комиссия по проведению торгов проверяет целость указанных конвертов, что фиксируется в протоколе. Цена должна быть указана числом и прописью. В случае, если числом и прописью указаны разные цены, Комиссия по проведению торгов принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену предмета торгов ниже начальной, не рассматриваются;

- при вскрытии конвертов и оглашении предложений с разрешения Комиссии по проведению торгов могут присутствовать все участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также представители средств массовой информации;

- при равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;

- Комиссия по проведению торгов оформляет решение о признании участника торгов победителем и подведении результатов торгов.

5.4.1. Участники торгов и иные лица, присутствующие в день проведения торгов при рассмотрении предложений по объектам торгов, не вправе вмешиваться в работу Комиссии по проведению торгов или иным образом препятствовать принятию решения.

5.5. В день определения победителя результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии по проведению торгов и победителем торгов.

5.6. В протоколе указываются:

а) регистрационный номер предмета торгов;

б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

в) предложения участников торгов;

г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;

е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);

ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).

5.7. Протокол составляется в 2 экземплярах, имеющих равную силу, один из которых передается победителю торгов, а другой остается у Продавца. В течение 5 дней после подписания протокола Продавец должен выслать остальным участникам торгов его копии.