Раздел 2. Компетенция и порядок реализации полномочий продавца и комиссии при организации и проведении торгов

Раздел 2. Компетенция и порядок реализации полномочий
продавца и комиссии при организации и проведении торгов

2.1. Продавец:

- о# определяет место, даты и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее именуются - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

- определяет форму проведения торгов по продаже земельного участка (либо права на заключение договора его аренды) на основании постановления главы администрации МО;

- утверждает начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности;

- организует осмотр земельных участков на местности;

- определяет сумму задатка;

- определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в торгах (далее именуются - Заявители), а также иные условия соглашения о задатке;

- утверждает условия по использованию земельных участков, которые являются объектом торгов;

- формирует Комиссию по проведению торгов;

- подготавливает по каждому объекту торгов необходимые материалы и документы;

- организует проведение торгов;

- подписывает протокол об итогах торгов;

- предоставляет необходимые материалы и документы по каждому объекту торгов Заявителям;

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении торгов;

- регистрирует заявки на участие в торгах в журнале приема заявок;

- представляет в Комиссию по проведению торгов информацию о поступивших на его счета задатках с указанием наименования претендента, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления;

- заключает с Заявителями соглашение о задатке;

- проверяет правильность оформления документов, представленных Заявителями, их соответствие законодательству Российской Федерации;

- по результатам предварительного рассмотрения заявок принимает решение о признании Заявителей претендентами на участие в торгах и представляет в день проведения торгов заявки претендентов с их предложениями в Комиссию по проведению торгов;

- осуществляет хранение заявок до передачи их в день проведения торгов на рассмотрение Комиссии по проведению торгов;

- заключает с победителем торгов договор купли - продажи земельного участка либо договор на передачу в аренду муниципальных земель;

- обеспечивает передачу земельного участка победителю торгов в порядке, определенном законом и настоящим Положением, и совершает иные необходимые действия, связанные с переходом прав на него.

2.2. Материалы по объекту торгов должны содержать следующие сведения:

- регистрационный номер объекта торгов;

- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, код экономико - планировочной зоны;

- план земельного участка с указанием сервитутов и иных обременений, установленных для данного земельного участка;

- выписка из Государственного земельного кадастра;

- заключение отдела архитектуры (о функциональном назначении и разрешенном использовании земельного участка, наличии согласования о подключении к инженерным коммуникациям, требованиях к благоустройству и участию в развитии инфраструктуры МО);

- условия конкурса и проект договора о выполнении победителем условий конкурса;

- начальная цена предмета торгов;

- проект договора купли - продажи или аренды земельного участка, включающий при необходимости график платежей;

- сведения об экологическом состоянии земельного участка и другие сведения об объекте торгов.

2.3. Комиссия по проведению торгов:

- на основании представленных Продавцом предварительно рассмотренных заявок и иной информации принимает решение об отказе в допуске или о допуске претендента к участию в торгах и признании его участником торгов;

- в день проведения торгов уведомляет претендентов об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, предусмотренным настоящим Положением;

- оценивает предложения участников торгов;

- определяет победителя торгов;

- принимает решение о результатах торгов;

- принимает решение о признании торгов несостоявшимися.