Раздел 4. Порядок подачи и приема заявок. Условия участия в торгах

Раздел 4. Порядок подачи и приема заявок. Условия участия в торгах

4.1. Участниками торгов по продаже земельных участков в границах муниципального образования "Гусевский городской округ" признаются граждане Российской Федерации и юридические лица, зарегистрированные на территории Российской Федерации (при продаже права на заключение договоров аренды, земельных участков - любые физические и юридические лица), своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем и условиями, объявленными в информационном сообщении, задатки которых поступили на счета Продавца в установленный в информационном сообщении срок.

4.2. Обязанность доказать свое право на участие в торгах лежит на Заявителе.

4.3. Для участия в торгах Заявители представляют Продавцу заявку по установленному образцу с приложением к ней следующих документов:

- предложение в запечатанном конверте;

- копия платежного документа, подтверждающего перечисление задатка на указанный в информационном сообщении расчетный счет;

- надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени Заявителя при подаче заявки;

- документы, подтверждающие полномочия лица, выдавшего доверенность;

- иные документы, указанные в информационном сообщении.

4.3.1. Юридические лица дополнительно представляют Продавцу следующие документы:

- нотариально заверенные копии учредительных документов;

- решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении предмета торгов (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован Заявитель);

- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;

- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом.

4.4. К заявке прилагается подписанная Заявителем опись представленных документов в 2 экземплярах, на одном из которых, остающемся у Заявителя, лицо, принимающее заявки от имени Продавца, указывает дату и время подачи заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приема заявок.

4.5. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах, содержащую только одно предложение по одному или нескольким объектам, выставленным на торги.

4.6. С момента регистрации приема заявки в журнале приема заявок и выставления на описи отметки Продавца о приеме заявки Заявитель признается претендентом на участие в торгах.

4.7. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов;

д) в иных случаях, установленных действующим законодательством.

4.8. Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины отказа делается на описи представленных Заявителем документов лицом, осуществляющим прием документов от имени Продавца.

4.9. Заявка и документы, не принятые Продавцом, возвращаются Заявителю вместе с описью документов и отметкой с указанием причины отказа путем вручения их Заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

4.10. В случае приема документов Заявитель признается претендентом на участие в торгах.

4.11. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов.

4.12. Условия о задатке:

Для участия в торгах Заявитель вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка на объявленные в информационном сообщении счета Продавца.

Задаток устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи земельного участка (либо права на заключение договора его аренды).

Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор о задатке должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты сторон, а также порядок возврата задатка в случаях, когда претендент не допущен к участию в торгах или отзывает заявку, а также когда участник торгов не признан победителем в соответствии с настоящим Положением.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счета Продавца, является выписка из счетов, которую претендент обязан получить в финансовом управлении администрации МО и представить в Комиссию по проведению торгов до момента признания претендентов участниками торгов.

4.13. С момента начала приема заявок Продавец предоставляет каждому Заявителю возможность ознакомления с правилами торгов, условиями договора купли - продажи (аренды) земельного участка (либо договора о порядке выполнения победителем Конкурса требований по застройке, освоению, иному использованию земельного участка, являющегося предметом торгов, а также с иной имеющейся у него информацией о продаваемом земельном участке (либо о земельном участке, право аренды которого выставляется на торги)#.

4.14. Претенденты допускаются к участию в торгах только при условии поступления задатков на счет Продавца.

4.15. Претенденты заключают с Продавцом соглашение о правах и обязанностях сторон при проведении торгов.

4.16. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до окончания срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом Продавца. Отзыв заявки регистрируется Продавцом в журнале приема заявок.

4.17. Претендентам, отозвавшим свою заявку, внесенный задаток возвращается в соответствии с условиями торгов и соглашения о задатке.

4.18. Решение Комиссии по проведению торгов о признании претендентов участниками торгов оформляется протоколом, в котором указываются принятые и отозванные заявки с указанием имен (наименований) претендентов, лица, признанные участниками торгов, а также заявки, по которым отказано в допуске к участию в торгах с указанием оснований для такого отказа.

4.19. Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания Комиссией протокола о признании претендентов участниками торгов.

4.20. Продавец, сделавший извещение о проведении торгов, вправе отказаться от проведения Аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а Конкурса - не позднее чем за 30 дней до проведения Конкурса.

4.21. Ответственность Продавца при проведении открытых торгов перед их участниками в связи с односторонним отказом от их проведения регулируется в соответствии с абз. 2 ч. 3 ст. 448 ГК РФ.