Приложение N 10. Положение об отделе гражданско-правовых сделок с жильем управления учета и распределения жилья мэрии Калининграда

Приложение N 10

к распоряжению

Mэра г. Калининграда

от 27 июня 2003 г. N 479-р

Положение
об отделе гражданско-правовых сделок с жильем управления
учета и распределения жилья мэрии Калининграда

I. Общие положения

1.1. Отдел гражданско-правовых сделок с жильем именуемый в дальнейшем - "отдел", является структурным подразделением управления учета и распределения жилья мэрии Калининграда, подчиняется непосредственно начальнику управления.

1.2. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами РФ, федеральным и областным законодательством, Уставом города Калининграда, постановлениями и распоряжениями мэра г. Калининграда, распоряжениями начальника управления учета и распределения жилья мэрии, настоящим Положением.

II. Основные задачи

2.1. Основными задачами отдела гражданско-правовых сделок с жильем управления учета и распределения жилья мэрии являются:

- осуществление полномочий в пределах предоставленных ему прав в соответствии с настоящим Положением;

- осуществление своей деятельности, исходя из правового регулирования жилищных отношений при становлении различных форм собственности и видов использования недвижимости в жилищной сфере;

- обеспечение соблюдения жилищных прав и законных интересов граждан на территории муниципального образования;

- защита прав и интересов муниципального образования.

III. Функции

3.1. Основными направлениями деятельности отдела являются:

- своевременное рассмотрение обращений граждан, а также обращений учреждений, объединений и организаций, запросов депутатов, органов местного самоуправления и разрешение их в порядке, установленном законодательством, иными нормативными правовыми актами;

- организация работы по передаче сведений о выморочных квартирах, ином имуществе и имеющихся документов в налоговые органы г. Калининграда; а также работы по приемке жилых помещений, оформленных налоговыми органами в порядке наследования в доход государства, в муниципальную собственность г. Калининграда в соответствии с действующим законодательством, оказание содействие# нотариусам и налоговым, органам при принятии мер к охране наследственного имущества, переходящего по праву наследования в собственность РФ;

- разработка и совершенствование типовых форм документов (договоров, контрактов, соглашений, распорядительных документов о передаче жилой площади и т.д.);

- изучение, систематизация и внедрение результатов деятельности научных и других организаций в сфере жилищных отношений;

- обеспечение работы управления действующей нормативной базой, своевременное внесение в нее изменений и дополнений, регулярное проведение обзора действующего законодательства;

- организация продажи освобождающихся комнат в коммунальных квартирах;

- представление интересов мэрии по жилищным и наследственным делам в судебных органах, подготовка исковых заявлений, отзывов по судебным делам, кассационных и надзорных жалоб, контроль за исполнением решений суда;

- проведение юридической экспертизы проектов нормативных документов, поступающих в отдел для согласования;

- по поручению руководства подготовка проектов нормативных документов, регулирующих жилищные правоотношения на территории муниципального образования;

- оказание юридической и методической помощи работникам управления по правовым вопросам;

- ведение приема граждан по вопросам реализации мэрией преимущественного права покупки доли общей собственности на жилые помещения;

- рассмотрение писем и обращений граждан и организаций, исполнение запросов судебных и других правоохранительных органов;

- работа в автоматизированной базе данных (АБД);

- выполнение иных поручений начальника управления, связанных с функциями отдела.

IV. Обеспечение деятельности отдела

4.1. Отдел имеет право:

- проводить проверки работы муниципальных предприятий, учреждений "ЖЭУ" по вопросам законности заселения и использования муниципального жилищного фонда;

- принимать участие в работе совещаний, заседаний, комиссий, по вопросам, входящим в компетенцию управления;

- запрашивать от комитетов, управлений, отделов мэрии, районных администраций и организаций Калининграда, а также других городов, материалы, необходимые для выполнения задач и функций управления;

- пользоваться банками данных структурных подразделений мэрии.

V. Руководство отделом

5.1. Отдел возглавляет начальник отдела, который подчиняется непосредственно начальнику управления, назначается на должность и освобождается от должности распоряжением мэра города по представлению начальника управления.

5.2. Специалисты отдела подчиняются начальнику управления и отдела, назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжением мэра по представлению начальника управления.