Приложение

Приложение

к решению

Горсовета депутатов Калининграда

от 8 июля 2003 г. N 293

Приложение N 2

к решению

Горсовета депутатов Калининграда

от 17 ноября 1999 г. N 368

                            Примерный договор

               безвозмездного пользования жилым помещением

"_____"________________ 200  г.                            г. Калининград

     Мэрия  Калининграда,  в   лице   начальника   управления   учета   и

распределения жилья ________________________________________, действующая

на  основании  Устава  города  и  решения  городского  Совета   депутатов

Калининграда  N _______  от  "____"________ 200 ____ года,  в  дальнейшем

именуемая     "Мэрия"     с     одной      стороны,      и      гражданин

_________________________________________________________________________

                        (Ф.И.О., паспортные данные)

__________________________________________________________,________  года

рождения, уроженец __________________________________________,  именуемый

в дальнейшем "Пользователь" с другой стороны, заключили настоящий договор

о следующем:

                           1. Предмет договора

     1.  Мэрия  передает,  а  Пользователь  принимает   в   безвозмездное

пользование для проживания  с  регистрацией  по  месту  пребывания  жилое

помещение, находящееся в муниципальной собственности.

     1.1. Предоставляемое помещение представляет  собой  квартиру  N  ___

общей площадью ________ кв. м., в том числе жилой площадью _______кв.  м.

в доме N_____ по ул.___________________ г. Калининграда.

     1.2. Предоставляемое помещение находится  в  состоянии,  позволяющем

его нормальную эксплуатацию.

     1.3.  Предоставляемое  помещение  будет  использоваться  только  для

временного проживания Пользователя.

                      2. Права и обязанности сторон

     2.1. Мэрия обязана:

     2.1.1.  В  месячный  срок  после  подписания  договора  предоставить

указанное в п. 1.1. настоящего договора жилое помещение, обеспечивать его

использование на условиях настоящего договора.

     2.1.2. При наступлении событий,  предусмотренных  п. 4.2. настоящего

договора,  предоставить  Пользователю   один   месяц   для   освобождения

указанного жилого помещения.

     2.2. Мэрия вправе:

     2.2.1. Требовать взыскания в судебном порядке с  Пользователя  платы

за проживание (в том числе с учетом понесенных убытков  и  с  применением

штрафных санкций, предусмотренных законом),  если  Пользователь  не  внес

плату за проживание и коммунальные услуги в течение шести месяцев.

     2.2.2. Требовать от  Пользователя  допуска  в  занимаемое  им  жилое

помещение работников ЖЭУ и аварийных служб  для  осмотра  технического  и

санитарного состояния жилого помещения,  санитарно-технического  и  иного

оборудования, находящегося в  нем,  а  также  для  проверки  фактического

заселения  жилого  помещения  и  проверки  соблюдения  паспортно-визового

режима.

                   3. Права и обязанности Пользователя

     В период действия настоящего договора Пользователь обязан сообщать в

Управление учета и  распределения  жилья  мэрии  обо  всех  изменениях  в

составе  семьи  и  перемене  места   жительства   в   месячный   срок   с

представлением документов об изменениях.

     Пользователь обязан:

     3.1. Использовать жилое помещение для проживания  в  соответствии  с

п. 1 настоящего договора.

     3.2. Вносить ежемесячно, не позднее  десятого  числа  следующего  за

прожитым месяца, оплату за проживание  и  коммунальные  услуги,  а  также

другие платежи, связанные с эксплуатацией жилого помещения.

     3.3.  Содержать  помещение  в  полной   исправности   и   образцовом

санитарном состоянии, обеспечивать  пожарную  безопасность  и  безопасное

состояние электропроводки.

     3.4. Своевременно за счет собственных средств производить текущий  и

косметический ремонт.

     3.5. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического,

электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом  в

жилищно-эксплуатационную организацию.

     3.6. Не  проводить  реконструкцию  помещения  и  другие  капитальные

ремонтные работы без разрешения  собственника  помещения,  получаемого  в

установленном законом порядке.

     Неотделимые улучшения в предоставляемом помещении производить только

с письменного разрешения собственника.

     3.7. Восстановить своими силами за счет своих средств или возместить

ущерб, нанесенный собственнику жилого помещения  в  полном  объеме,  если

предоставляемое  помещение  в  результате   действий   Пользователя   или

непринятии  им  необходимых  и  своевременных  мер  придет  в   аварийное

состояние.

     3.8. Стоимость неотделимых  улучшений,  произведенных  Пользователем

без разрешения собственника, возмещению не подлежит.

     3.9.   Допускать   в   занимаемое   жилое    помещение    работников

жилищно-эксплуатационных органов для  осмотра  и  ремонта  технического  и

санитарного состояния жилого помещения,  санитарно-технического  и  иного

оборудования, находящегося в  нем,  а  также  для  проверки  фактического

заселения жилого помещения и соблюдения паспортно-визового режима.

     3.10. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,  санитарного

содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов,

придомовых территорий. При их  нарушении  в  соответствии  с  действующим

законодательством  Пользователь  обязан  возместить  возникшие  при  этом

убытки в установленном законом порядке.

     3.11. Не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения

других действий,  приводящих  к  порче  жилых  помещений  либо  создающих

повышенный шум или вибрацию,  нарушающие  нормальные  условия  проживания

граждан в других жилых помещениях.

     Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и  другими

громкоговорящими устройствами допускается  лишь  при  условии  уменьшения

слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до  7.00

часов должна соблюдаться полная тишина.

     3.12.  Освободить  занимаемое   ими   жилое   помещение   в   случае

приобретения в собственность жилья, отвечающего установленным  санитарным

и  техническим  требованиям,  находящегося  в  административных  границах

города Калининграда и пригодного для проживания.

     3.13.  При  выезде  из  жилого  помещения  освободить  и  сдать  его

собственнику  (либо  уполномоченному  собственником  лицу)  по   акту   в

надлежащем состоянии.

     3.14.  При  осуществлении  своих   прав   по   настоящему   договору

Пользователь не может использовать жилое помещение в целях личной наживы,

извлечения нетрудовых доходов и в других корыстных целях, а также в ущерб

интересам собственника жилого помещения.

                        4. Срок действия договора

     4.1.  Срок  пользования  жилым  помещение  указанного  в   п.   1.1.

настоящего   договора   устанавливается   5   (пять)   лет,   начиная   с

_______________________200 ___ года по ____________________ 200___ года.

     4.2. В случае получения (приобретения в собственность) Пользователем

(или членами  его  семьи)  жилого  помещения,  отвечающего  установленным

санитарным и техническим  требованиям,  находящегося  в  административных

границах города Калининграда  и  пригодного  для  постоянного  проживания

договор считается прекращенным.

                     5. Порядок расторжения договора

     5.1.  Расторжение  договора  допускается   по   соглашению   сторон.

Расторжение  договора  безвозмездного  пользования  жилым  помещением  по

инициативе Пользователя возможно только с условием обеспечения его другим

жильем.

     5.2.  Договор  подлежит   досрочному   расторжению   по   требованию

собственника жилого помещения, а Пользователь выселению:

     5.2.1. При использовании предоставленного жилого помещения  в  целом

или его части не в соответствии с  договором,  в  случае  систематических

нарушений обязательств по договору, сдачи предоставленной жилой площади в

поднаем, проживания лиц, не указанных  в  настоящем  договоре,  нарушений

прав и интересов соседей и иных лиц.

     5.2.2. Если Пользователь умышленно или  по  неосторожности  ухудшает

состояние помещения.

     5.2.3. Если Пользователь  систематически  в  течение  6  месяцев  не

вносит плату за проживание и коммунальные услуги.

     5.2.4. В случае приобретения Пользователем (или членами его семьи) в

собственность жилого помещения, отвечающего  установленным  санитарным  и

техническим требованиям, находящегося в административных границах  города

Калининграда и пригодного для проживания.

     5.3.  Договор   может   быть   расторгнут   в   силу   форс-мажорных

(непреодолимых) обстоятельств.

     5.4. В случае расторжения договора  по  основаниям,  предусмотренным

п.п. 5.2.1. - 5.2.3., 5.3. предоставление жилья Пользователю производится

по нормам общежития.

                            6. Особые условия

     6.1. Приватизация жилого помещения, предоставленного  по  настоящему

договору, не допускается.

     6.2. Обмен, сдача внаем и иные сделки в  отношении  предоставленного

жилого помещения не допускаются.

                            7. Прочие условия

     7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору  действительны,

если они изложены в письменной форме, подписаны обеими сторонами.

     7.2. Разногласия, возникающие в  процессе  заключения  и  исполнения

договора, рассматриваются на заседании городской общественной комиссии по

жилищным  вопросам.  При  не  достижении   согласия,   неисполнении   или

ненадлежащем исполнении условий настоящего договора одной из  сторон,  он

может быть расторгнут в суде в установленном законом порядке.

     7.3. Настоящий договор составлен в трех  подлинных  экземплярах,  по

одному   для   каждой   из   Сторон   и   один   для    предъявления    в

жилищно-эксплуатационную организацию.

     7.4. Договор вступает в законную силу с момента его заключения.

                        8. Адреса и подписи сторон

Пользователь:                                      Мэрия г. Калининграда:

(Ф.И.О, полностью,                              Начальник отдела учета и

паспортные данные)                             распределения жилья мэрии

__________________                              ________________(Ф.И.О.)

    (подпись)                                       (подпись)

                                               (адрес организации)

                                                        М.П.

(При   необходимости)    Законный    представитель    несовершеннолетнего

_________________________________________________________________________

            (Ф.И.О, полностью, паспортные данные, телефон)

(При необходимости) Члены семьи Пользователя ____________________________

_________________________________________________________________________

          (Ф.И.О, полностью, паспортные данные, телефон)