Распоряжение Мэра г. Калининграда от 17 сентября 2003 г. N 704-р "О жилищном управлении комитета жилищно-коммунального хозяйства" (утратило силу)

Распоряжение Мэра г. Калининграда от 17 сентября 2003 г. N 704-р
"О жилищном управлении комитета жилищно-коммунального хозяйства"

ГАРАНТ:

Распоряжением Главы города Калининграда - мэра города от 15 августа 2006 г. N 515-р настоящее распоряжение признано утратившим силу

В соответствии с распоряжением мэра города Калининграда от 21.11.2002 г. N 858-р "О внесении изменений в структуру и штатные расписания мэрии"

1. Утвердить:

1.1. Положение о жилищном управлении комитета жилищно-коммунального хозяйства с приложениями (приложение N 1);

1.2. Положение об отделе управления жилищным фондом с приложениями (приложение N 2);

1.3. Положение об отделе контроля за содержанием жилищного фонда с приложениями (приложение N 3);

1.4. Положение о техническом отделе с приложениями (приложение N 4);

2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возлагаю на председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства (Симонов Н.К.).

Мэр города Калининграда

Ю.А. Савенко

Приложение N 1

к распоряжению

Мэра г. Калининграда

от 18 сентября 2003 г. N 704-р

Положение
о жилищном управлении комитета жилищно-коммунального хозяйства
мэрии г. Калининграда

1. Общие положения

1.1. Жилищное управление мэрии города Калининграда (далее Управление) является структурным подразделением комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Калининграда, созданным для проведения единой жилищной политики и осуществления управления в сфере содержания муниципального и иных видов городского жилищного фонда.

1.2. Управление от имени мэрии города Калининграда осуществляет правомочия собственника (долевого собственника) в отношении муниципального недвижимого имущества в жилищной сфере.

1.3. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными правовыми актами Российской Федерации и Калининградской области, Уставом города Калининграда, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, Положением о комитете ЖКХ, а также настоящим Положением.

1.4. Управление в своей деятельности непосредственно подчиняется начальнику управления.

1.5. Место нахождения Управления: 236040, г. Калининград, пл. Победы, 1.

2. Структура и задачи Управления

2.1. В соответствии с утвержденной структурой и штатным расписанием Управление состоит из муниципальных служащих и технических работников.

В состав Управления входят:

- руководство Управления: начальник Управления, заместитель начальника Управления - начальник отдела управления жилищным фондом;

- отдел управления жилищным фондом;

- технический отдел;

- отдел контроля за содержанием жилищного фонда.

2.2. Внесение изменений и дополнений в структуру Управления производится распоряжением мэра города по представлению начальника Управления, согласованному с председателем комитета.

2.3. Основной задачей Управления является разработка и контроль за проведением единой жилищной политики в городе, направленной на обеспечение гарантий и защиту законных интересов населения г. Калининграда.

3. Функции Управления

В соответствии с компетенцией мэрии в сфере жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Управление выполняет следующие функции:

3.1. Общее руководство и координация деятельности организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда, входящего в состав казны муниципального образования г. Калининград.

3.2. Методическое обеспечение вопросов распоряжения муниципальным жилищным фондом города, разработка и совершенствование примерных форм документов и договоров.

3.3. Участие в разработке проектов программ управления, развития и содержания жилищного хозяйства города, обеспечение контроля за ходом реализация данных программ.

3.4. Проведение единой политики в сфере управления и содержания жилищного и встроенного в жилые дома нежилого фонда.

3.5. Ведение реестра муниципального жилищного фонда, входящего в состав муниципальной казны.

3.6. Разработка мероприятий по оптимизации структуры управления организациями, участвующими в процессе эксплуатации и содержания муниципального жилищного фонда.

3.7. Определение функций, прав и обязанностей, а также меры ответственности организаций, занимающихся вопросами эксплуатации и содержания муниципального жилищного фонда.

3.8. Участие в разработке нормативно-правовых актов по вопросам приемки в муниципальную собственность жилищного фонда и организации эксплуатации принимаемых объектов.

3.9. Формирование в пределах своей компетенции общих подходов к проведению кадровой политики в отношении управленческого персонала отрасли, организация работ по разработке и реализации программ подготовки, переподготовки и аттестации управленческих кадров ЖКХ.

3.10. Организация работы по информационному обеспечению населения города о ходе жилищной реформы.

3.11. Участие в формировании нормативно-правовой базы для привлечения инвестиций на восстановление и ремонт муниципального жилищного фонда.

3.12. Организация контроля за состоянием муниципального жилищного фонда города, закрепленного за администрациями районов на праве оперативного управления, а также за ходом работ по его эксплуатации, содержанию и ремонту.

3.13. Осуществление других функций в области управления и содержания муниципального и иных видов жилищного фонда г. Калининграда в соответствии с действующим законодательством.

4. Полномочия Управления

Управление для осуществления функций, предусмотренных разделом 3 настоящего Положения, обладает следующими полномочиями:

4.1. Осуществлять от имени муниципального образования полномочия собственника (долевого собственника) в отношении муниципального жилищного фонда, в том числе помещений общего пользования в многоквартирном жилищном фонде.

4.2. Участвовать в организации и проведении конкурсов на заключение договоров по реконструкции, модернизации и капитальному ремонту муниципального жилищного фонда.

4.3. Согласовывать администрациям районов планы по капитальному ремонту жилищного фонда города.

4.4. Участвовать в формировании инвестиционной политики города в сфере ЖКХ.

4.5. Вносить предложения мэру города о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных жилищных предприятий и учреждений города.

4.6. Участвовать в разработке проектов уставов организаций, оказывающих жилищные услуги, в установленном порядке и в пределах своих полномочий вносить предложения по назначению и увольнению их руководителей, а также осуществлять иные действия в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

4.7. Взаимодействовать в установленном порядке в пределах компетенции Управления с органами государственной власти и местного самоуправления, предприятиями, учреждениями, организациями, а также должностными лицами и гражданами.

4.8. Согласовывать, готовить и представлять в установленном порядке проекты правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, а также осуществлять контроль за выполнением распоряжений и постановлений мэра г. Калининграда по вопросам, отнесенным к компетенции Управления;

4.9. Принимать участие в формировании проекта бюджета города и смет бюджетных спецсчетов в подведомственной Управлению сфере.

4.10. Обеспечивать в пределах ведения Управления выполнение областных целевых программ, в реализации которых участвует Калининград, а также целевых программ г. Калининграда.

4.11. Представлять по поручению мэра города мэрию города в городском Совете депутатов при рассмотрении вопросов, отнесенных к компетенции Управления.

4.12. Представлять мэру города заключения по вопросам, относящимся к ведению Управления.

4.13. Запрашивать и получать от органов местного самоуправления, учреждений, предприятий, организаций города информацию, документы и материалы, необходимые для осуществления задач, возложенных на Управление, передавать в установленном порядке информацию указанным органам, учреждениям, предприятиям, организациям.

4.14. Осуществлять координацию взаимодействия Товариществ Собственников Жилья с органами местного самоуправления, управления предприятиями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда, поставщиками коммунальных услуг, подрядчиками, выполняющими работы по текущему и капитальному ремонту жилищного фонда.

4.15. Осуществлять информационное обеспечение жилищных организаций и населения по вопросам, касающимся эксплуатации жилищного фонда и проводимой жилищной политики.

4.16. Осуществлять контроль за реализацией правовых и нормативных актов, регламентирующих вопросы отрасли жилищного хозяйства.

4.17. Формировать предложения для структурных подразделений и служб мэрии города по вопросам ЖКХ.

4.18. Готовить справочно-аналитические материалы по результатам работы Управления и отрасли.

4.19. Обеспечивать в пределах своей компетенции осуществление единой технической политики по вопросам переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в эксплуатируемых жилых домах, а также оценки пригодности жилых домов (помещений) для постоянного проживания в соответствии с действующим законодательством.

4.20. Согласование разрешений на размещения наружной рекламы и информации на жилых домах.

4.21. Согласование неотделимых улучшений жилищного фонда, не носящих характера реконструкции или изменяющих технические характеристики жилого фонда, остекление балконов (лоджий) без присвоения им статуса жилых помещений.

5. Руководство Управлением

5.1. Руководство Управлением осуществляет начальник Управления, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением мэра города по представлению председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства, согласованного с первым вице-мэром.

Начальник Управления действует от имени Управления, руководит деятельностью Управления на принципах единоначалия, представляет интересы Управления в государственных и иных органах, предприятиях, организациях и учреждениях.

В пределах своей компетенции может давать указания подведомственным структурным подразделениям, издает внутриорганизационные приказы, обязательные для исполнения.

В отсутствие начальника Управления (болезнь, отпуск и др.) его обязанности исполняет заместитель начальника Управления - начальник отдела управления жилищным фондом или лицо назначенное распоряжением мэра города.

5.2. Заместитель начальника Управления - начальник отдела управления жилищным фондом назначается и освобождается от должности распоряжением мэра города по представлению начальника Управления, согласованному с председателем комитета.

Заместитель начальника Управления - начальник отдела управления жилищным фондом может давать указания в пределах своей компетенции.

5.3. Начальники отделов Управления назначаются и освобождаются от должности распоряжением мэра города по представлению начальника Управления, согласованному с председателем комитета.

5.4. Начальник Управления:

- осуществляет руководство порученной ему сферой деятельности на основе единоначалия и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач;

- организует деятельность Управления в соответствии с настоящим Положением, подчиняется председателю комитета ЖКХ;

- представляет к назначению и освобождению от должности работников Управления;

- готовит предложения председателю комитета по поощрению работников Управления;

- распределяет функции между отделами Управления;

- согласовывает должностные инструкции работников Управления;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением.

5.5. Структура и штатное расписание Управления утверждаются распоряжением мэра города.

6. Заключительные положения

6.1. Изменения и дополнения в настоящее Положение могут быть внесены соответствующим распоряжением мэра города Калининграда.