Решение городского Совета депутатов г. Советска Калининградской области от 24 сентября 2003 г. N 621 "Об утверждении Положения об организации продажи муниципального имущества на конкурсе" (с изменениями и дополнениями)

Решение городского Совета депутатов г. Советска Калининградской области
от 24 сентября 2003 г. N 621
"Об утверждении Положения об организации продажи муниципального имущества
на конкурсе"

С изменениями и дополнениями от:

31 марта 2004 г., 23 апреля 2008 г.

Рассмотрев представленный администрацией города проект Положения об организации продажи муниципального имущества г. Советска на конкурсе, городской Совет депутатов

р е ш и л :

1. Утвердить Положение об организации продажи муниципального имущества г. Советска на конкурсе.

2. Опубликовать данное решение в газете "Вестник".

3. Решение вступает в силу с момента публикации.

Председатель

городского Совета депутатов

Соколова Е.И.

Положение
об организации продажи муниципального имущества на конкурсе

С изменениями и дополнениями от:

31 марта 2004 г., 23 апреля 2008 г.

1. Общие положения

Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Положениями о проведении конкурса и аукциона по продаже государственного или муниципального имущества.

1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки и проведения конкурса по продаже муниципального имущества (далее именуется - имущество).

Информация об изменениях:

Решением окружного Совета депутатов МО "Советский городской округ" Калининградской области от 23 апреля 2008 г. N 585 в пункт 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Конкурс на продаже муниципального имущества проводится на основании утвержденного прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной период времени.

Информация об изменениях:

Решением окружного Совета депутатов МО "Советский городской округ" Калининградской области от 23 апреля 2008 г. N 585 в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. При продаже находящегося в муниципальной собственности имущества продавцом на конкурсе выступает администрация Советского городского округа.

Проведение конкурса возлагается на комиссию, образуемую распоряжением главы Советского городского округа.

4. Продавец в соответствии с законодательством при подготовке и проведении конкурса осуществляет следующие функции:

а) определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену приватизируемого имущества (далее именуется - начальная цена);

б) определяет срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в конкурсе (далее именуются - претенденты), и заключает с ними договоры о задатке;

в) определяет место, даты начала и окончания приема заявок и срок подведения итогов конкурса;

г) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении конкурса в соответствии с п. 4 ст. 15 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";

д) принимает от претендентов заявки и прилагаемые к ним документы по описям в соответствии со ст. 16 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", представленным претендентами, и ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок; принимает предложения о цене имущества, подаваемые претендентами вместе с заявками;

е) уведомляет победителя конкурса о его победе на конкурсе и заключает с ним договор купли-продажи имущества в соответствии с п. 15 ст. 18, ст. 32 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества";

ж) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем конкурса;

з) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах конкурса;

и) осуществляет контроль за выполнением условий конкурса;

к) утверждает акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса, представленный комиссией по контролю за выполнением условий конкурса;

л) обеспечивает передачу имущества победителю конкурса и совершает необходимые действия, связанные с переходом к нему права собственности.

Комиссия при проведении конкурса:

а) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса;

б) принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске к участию в конкурсе и уведомляет претендентов о принятом решении;

в) рассматривает предложения участников конкурса о цене имущества;

г) определяет победителя конкурса и оформляет протокол об итогах конкурса.

5. Условия конкурса подлежат опубликованию в информационном сообщении о его проведении.

Информация об изменениях:

Решением окружного Совета депутатов МО "Советский городской округ" Калининградской области от 23 апреля 2008 г. N 585 в пункт 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Публикуемые в информационном сообщении условия конкурса разрабатываются и утверждаются администрацией Советского городского округа.

2. Условия участия в конкурсе

7. Для участия в конкурсе претенденты представляют продавцу в установленный информационным сообщением о проведении конкурса срок заявку по форме, утверждаемой продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении. Заявки и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.

8. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток на счет продавца в размере 20 процентов начальной цены в срок, указанный в информационном сообщении, на основании заключенного с продавцом договора о задатке.

9. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка со счета продавца.

10. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов (число, месяц, год, время в часах и минутах). На каждом экземпляре заявки продавцом делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия. Такая же отметка делается продавцом на экземпляре описи документов, остающемся у претендента. Продолжительность приема заявок на участие в конкурсе осуществляется в течение не менее 25 календарных дней.

11. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку.

В случае выявления несоответствия представленных претендентом документов перечню, опубликованному в информационном сообщении о проведении конкурса, заявка вместе с описью, на которой делается отметка о принятии документов с указанием основания отказа, возвращается претенденту под расписку.

12. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами вместе с заявками, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании комиссии.

13. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:

- предоставленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством РФ;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.

14. До признания претендента участником конкурса он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

15. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

При равенстве двух или более предложений о цене имущества победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше других заявок.

16. Одно лицо имеет право подать одну заявку, а также только одно предложение о цене муниципального имущества.

3. Порядок проведения конкурса и оформление его результатов

17. Решение комиссии о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса, в котором приводятся перечень всех заявок с указанием имен (наименований), признанных участниками конкурса, а также имена претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.

При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся, комиссия принимает соответствующее решение, которое отражается продавцом в протоколе приема заявок.

18. Подведение итогов приема заявок, определение участников конкурса, рассмотрение предложений участников конкурса о цене имущества и подведение итогов осуществляются комиссией в день подведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении.

19. Претенденты, признанные участниками конкурса, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о принятом решении в срок не более 3 рабочих дней со дня подписания протокола приема заявок путем вручения им под расписку уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом).

20. Комиссия после подписания протокола приема заявок принимает предложения о цене имущества от участников конкурса.

Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества комиссия проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса, после чего приступает к рассмотрению поданных участниками конкурса предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.

При оглашении предложений помимо участника конкурса, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса, а также с разрешения продавца представители средств массовой информации.

Решение комиссии об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса, составляемым в 2 экземплярах. Указанный протокол утверждается продавцом в день подведения итогов конкурса.

21. Право приобретения муниципального имущества принадлежит тому покупателю, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанное имущество, при условии выполнения таким покупателем условий конкурса.

22. Подписанный комиссией и продавцом протокол об итогах конкурса является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи имущества.

Уведомление о победе на конкурсе и протокол об итогах конкурса выдаются победителю или его полномочному представителю под расписку или высылаются по почте заказным письмом в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса.

23. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества конкурс признается несостоявшимся, а выставленное на конкурсе имущество может быть приватизировано любым из способов, предусмотренных законодательством РФ о приватизации. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора, а задаток ему не возвращается.

Суммы задатков, внесенные участниками конкурса, за исключением победителя, возвращаются участникам конкурса в течение 5 дней с даты подведения итогов конкурса.

24. Информационное сообщение об итогах конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении конкурса.

25. В течение 10 дней с даты подведения итогов конкурса между продавцом и победителем конкурса заключается договор купли-продажи имущества. Договор купли-продажи имущества включает в себя порядок выполнения победителем конкурса условий конкурса.

26. Исполнение условий конкурса контролируется продавцом в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи имущества. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.

27. Для обеспечения эффективного контроля исполнения условий конкурса продавец обязан:

а) вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;

б) осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;

в) принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурса;

г) проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение выполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов;

д) принимать предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса.

28. Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.

В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет продавцу сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

29. В течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса продавец обязан осуществить проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.

По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса продавец составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий считаются исполненными в полном объеме с момента утверждения продавцом указанного акта.

30. Передача имущества победителю конкурса и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с договором купли-продажи, не позднее чем через 30 дней после дня полной оплаты имущества и выполнения условий конкурса.