Глава 3. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ

Глава 3. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ

23. Разрешением на выполнение строительно-монтажных работ является документ, выдаваемый соответствующими органами государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации и предоставляющий участникам строительства право приступить к выполнению подготовительных, отдельных видов или всего комплекса строительно-монтажных работ на отведенном для строительства земельном участке по объектам недвижимости производственного и непроизводственного назначения на территории Калининградской области.

24. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ может выдаваться как на весь объект в целом, так и на отдельные виды, этапы работ (подготовительные работы, сооружение нулевых циклов зданий, возведение каркасов и коробок строений, монтаж технологического оборудования, прокладка коммуникаций на территории строительной площадки, а также внеплощадочных сетей, работы по консервации объекта и т.д.).

25. Срок действия разрешения на выполнение строительно-монтажных работ устанавливается на нормативный срок строительства, но не более чем один год.

По истечении срока действия разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, заказчик (застройщик) обязан продлить его в органе государственного архитектурно-строительного надзора, выдавшим разрешение в десятидневный срок.

26. При передаче прав на строительство объекта другому заказчику (застройщику) или другой подрядной организации, изменении организационно-правовой формы заказчика (застройщика) или подрядчика, разрешение на выполнение строительно-монтажных работ подлежит переоформлению в органе, выдавшим это разрешение в десятидневный срок.

27. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании следующих документов:

- заявления на выдачу разрешения на выполнение строительно-монтажных работ по форме, устанавливаемой органом государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации;

- заверенной в установленном порядке копии разрешения на строительство;

- заверенным в установленном порядке копиям документов, удостоверяющих право на земельный участок;

- проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке;

- заверенным в установленном порядке копиям лицензий проектной, подрядной организации, лицензии на осуществление технического контроля качества работ заказчиком (застройщиком), а также договоров на осуществление авторского, технического надзора, функций заказчика и договора подряда;

- заверенным в установленном порядке копиям приказов по организациям - участникам строительства: о назначении производителя работ, о назначении лица, осуществляющего технический надзор, о назначении лица, осуществляющего авторский надзор.

При необходимости, в установленных действующим законодательством случаях, орган государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации может потребовать от заказчика (застройщика) иные документы технического характера в соответствии с законодательством Российской Федерации и Калининградской области.

В случае если строительство или реконструкция объекта начинается после перерыва в работе сроком более одного года, заказчик (застройщик) обязан представить заключение специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию, о техническом состоянии объекта, его конструктивных элементов, узлов их сопряжения.

28. Орган государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации в срок не более трех недель рассматривает представленные заказчиком (застройщиком) документы и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.

При положительном решении заказчику (застройщику) выдается разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по форме, установленной органом государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации.

29. Органом государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации может быть отказано в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ в следующих случаях:

- непредставление заказчиком (застройщиком) документов, предусмотренных пунктом 26 настоящего Положения;

- наличие в документах и материалах, предоставленных заказчиком (застройщиком), недостоверной или искаженной информации;

- несоответствие представленных документов предъявляемым к ним требованиям;

- выявление в ходе рассмотрения представленных документов нарушений законодательства Российской Федерации и Калининградской области, допущенных при их выдаче.

30. В выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ может быть отказано в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

31. Отказ в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ направляется заказчику (застройщику) в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.

Заказчик (застройщик) имеет право обжаловать в установленном законодательством Российской Федерации порядке отказ органа государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.

32. Копия выданного соответствующим органом государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации разрешения на выполнение строительно-монтажных работ должна храниться на стройплощадке и предъявляться по первому требованию должностных лиц государственных надзорных и контрольных органов.

33. О начале выполнения строительно-монтажных работ на объекте заказчик (застройщик) обязан сообщить в орган, выдавший разрешение на выполнение строительно-монтажных работ в недельный срок.