Приложение N 1. Инструкция о порядке передачи документов об объектах градостроительной деятельности областной службе (отделу) государственного градостроительного кадастра управления архитектуры и градостроительства администрации области

Приложение N 1

Инструкция
о порядке передачи документов об объектах градостроительной
деятельности областной службе (отделу) государственного
градостроительного кадастра управления архитектуры
и градостроительства администрации области

1. Общие положения

На основании статьи 20 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований постановления Правительства Российской Федерации от 11 марта 1999 года N 271 "Об утверждении Положения о ведении государственного градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности в Российской Федерации" все организации, учреждения и службы, осуществляющие разрешительные, согласующие и регламентирующие функции в области градостроительства, и организации, выполняющие проектно-изыскательские работы и исполнительные съемки построенных объектов, обязаны передавать один экземпляр копий градостроительной и проектной документации, а также материалов комплексных инженерных изысканий для строительства или согласованные по форме сведения из вышеуказанных документов в областную службу (отдел) государственного градостроительного кадастра управления архитектуры и градостроительства администрации области (далее Службу) для внесения этих сведений в автоматизированную базу данных формируемых объектов градостроительной деятельности на территории Калининградской области.

Вышеупомянутые сведения необходимы для создания информационных фондов по определенным разделам:

- фонд градостроительной документации;

- фонд проектной документации;

- фонд топографо-геодезической информации и картографических материалов и данных;

- фонд инженерно-геологических и прочих изысканий и исследований территорий;

- фонд кадастровых дел по формируемым объектам градостроительной деятельности;

- реестр населенных пунктов и адресный реестр Калининградской области;

- фонд цифровых информационных ресурсов государственного градостроительного кадастра области.

2. Порядок передачи топографо-геодезических и картографических
материалов и данных

Все организации, производящие топографо-геодезические, кадастровые, картографические работы, имеющие лицензии на данный вид деятельности, при условии получения разрешения на производство указанных выше работ обязаны безвозмездно передавать один экземпляр созданных материалов в геослужбу управления архитектуры и градостроительства администрации области.

Стоимость работ по изготовлению передаваемых материалов предусматривается проектно-сметной документацией.

Порядок выдачи разрешений и приемки материалов инженерных изысканий регламентируется Положением о геодезической службе управления архитектуры и градостроительства администрации области, "Инструкцией о порядке осуществления государственного геодезического надзора в Российской Федерации (ГКИНП-17-002-93), СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения".

Геослужба управления архитектуры и градостроительства администрации области в десятидневный срок выдает Службе сведения о внесенных изменениях в топографо-геодезических и инженерно-геологических материалах по мере их поступления.

3. Порядок оформления кадастровых дел по объектам
градостроительной деятельности

Кадастровое дело формируемого объекта градостроительной деятельности - собранные в единый свод копии правоустанавливающих, разрешительных и иных регулирующих градостроительную деятельность документов по конкретному объекту, в том числе по подготовке исходных данных, проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию, реконструкции, текущему обследованию и стоимостной оценке.

Формирование кадастрового дела осуществляется в три этапа:

Первый этап - стадия оформления и утверждения исходных данных для проектирования. На этом этапе Служба заводит кадастровое дело объекта на базе утвержденных постановлением органа местного самоуправления и согласованных отделом градостроительства управления архитектуры и градостроительства администрации области исходных данных на проектирование объекта градостроительной деятельности.

В кадастровое дело на этом этапе вносятся сведения и материалы, указанные в строках с NN 1-7 таблицы N 1.

Из графической части прилагается копия приложения к акту выбора земельного участка для размещения объекта с подписями членов комиссии, заверенными печатями.

Второй этап - разработка, согласование и утверждение проектной документации. На этом этапе кадастровое дело по материалам, представляемым организациями-разработчиками документации, дополняется следующей информацией, указанной в строках с NN 8-11 таблицы N 1.

Из графической части проектной документации стадии РП на объект для занесения в кадастровое дело предоставляются:

- исходные данные, пояснительная записка;

- генеральный план (в полном составе);

- из раздела АС (планы, фасады, разрезы).

На втором этапе по материалам кадастрового дела на основании заявки владельца или разработчика проектной документации, действующего по доверенности, оформляется и выдается свидетельство о регистрации проектной документации.

Третий этап - строительство и приемка в эксплуатацию объекта градостроительной деятельности. На этом этапе заказчиком для внесения в кадастровое дело предоставляются документы, указанные в строках с NN 12-18 таблицы N 1.

Кадастровое дело формируемых объектов недвижимости является основополагающим документом, на базе которого по заявке владельца объекта или запросу органов государственной власти и местного самоуправления, налоговых органов, органов государственной статистики, учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним готовятся и формируются градостроительный паспорт объекта градостроительной деятельности или кадастровая справка.

                                                              Таблица N 1

N п/п	Наименование раздела	Содержание
1	Полное наименование объекта	Наименование, классификационный код объекта
2	Владелец объекта	Ф.И.О. владельца, наименование юридического лица, правообладатель, балансодержатель объекта
3	Месторасположение объекта	Указание месторасположения объекта (почтовый адрес, административно- территориальная принадлежность...)
4	Копия постановления органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта	Дата, номер, наименование, содержание постановления
5	Копия акта выбора земельного участка для размещения объекта	Дата, состав комиссии, содержание, вывод, подписи членов комиссии, заверенные печатью
6	Копия архитектурно-планировочного задания на проектирование объекта в части обязательных к выполнению планировочных требований	Номер, дата, наименование органа архитектуры и градостроительства, выдавшего АПЗ, отметка о согласовании его управлением архитектуры иградостроительства администрации области
7	Копия технического задания на проектирование объекта	Номер, дата выдачи заказчиком технического задания на проектирование, утвержденного заказчиком
8	Сведения о проектной документации	Наименование проектной организации-разработчика документации, наличие лицензии, наличие всех согласований в установленном порядке, стоимость разработки документации, сметная стоимость строительства объекта
9	Основные параметры и характеристики объекта	Характеристики здания (сооружения) по основным параметрам (наружные размеры, площадь застройки, строительный объем, в т.ч., подземной части здания, общая площадь (для жилых зданий - жилая))
10	Основные условия и характеристики инженерного оборудования и благоустройства объекта	Инженерное оборудование объекта: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, связь, радио, телефонизация, благоустройство, озеленение
11	Копия экспертного заключения о проектной документации	Номер и дата экспертного заключения, наименование организации, выдавшей заключение
12	Копия разрешения на строительство объекта	Номер, дата разрешения на строительство, наименование государственного муниципального органа власти, выдавшего разрешение
13	Копия разрешения на производство строительно-монтажных работ	Номер, дата разрешения на производство строительно-монтажных работ, наименование организации, выдавшей разрешение
14	Копии документов, фиксирующих отступление# от проектной документации, имевших место при строительстве объекта	Номера, даты документов, наименование организаций, проводивших проверки отступлений от проектной документации
15	Копии актов контрольных проверок в ходе строительства объекта	Номера, даты актов проверки, наименование организаций, проводивших контрольные проверки
16	Копии акта приемки исполнительной съемки объекта	Номер, дата акта приемки исполнительной съемки объекта, наименование организации, проводившей исполнительную съемку
17	Копия акта приемки объекта в эксплуатацию	Номер, дата акта приемки объекта в эксплуатацию, состав комиссии, подписи членов комиссии, заверенные печатью
18	Копии документов последующих инвентаризаций объекта, определения его технического состояния и стоимости	Номера, даты документов последующих инвентаризаций объекта, определения его технического состояния и стоимости, наименование организа- ции, проводившей инвентаризацию