Статья 5. Разработка градостроительной документации

Статья 5. Разработка градостроительной документации

1. При разработке градостроительной документации в отношении территорий ПФРЗ следует руководствоваться градостроительным законодательством Российской Федерации и Калининградской области, настоящим Законом, нормативными правовыми актами соответствующих органов местного самоуправления.

2. Основными видами градостроительной документации в отношении территории ПФРЗ являются:

- территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории Калининградской области и ее частей;

- генеральный план ПФРЗ;

- территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов;

- генеральные планы городских и сельских поселений, расположенных в границах территории ПФРЗ;

- проекты черты городских и сельских поселений, черты муниципальных образований;

- проекты планировки и застройки частей городских и сельских поселений, муниципальных образований;

- проекты межевания территорий.

3. Состав градостроительной документации определяется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Законом Калининградской области "Градостроительный кодекс Калининградской области", строительными нормами и правилами, иными нормативными правовыми документами в сфере градостроительства.

ГАРАНТ:

Градостроительный кодекс РФ от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ утратил силу

См. Градостроительный кодекс от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

4. Основанием для разработки градостроительной документации являются:

- задание на проектирование, согласованное с органом исполнительной власти области, осуществляющим государственные полномочия в сфере архитектуры и градостроительства;

- архитектурно-планировочное задание, утвержденное органом исполнительной власти области, осуществляющим государственные полномочия в сфере архитектуры и градостроительства.

5. При разработке градостроительной документации различных уровней должны соблюдаться принципы непротиворечивости и взаимной согласованности проектных решений, принимаемых на основе ранее разработанной градостроительной документации.

При разработке градостроительной документации должен соблюдаться принцип ее последовательной разработки от общего к частному с соблюдением следующих стадий:

- разработка территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории Калининградской области и ее частей;

- разработка генерального плана ПФРЗ;

- разработка территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов;

- разработка генеральных планов городских и сельских поселений, муниципальных образований, расположенных в границах территории ПФРЗ;

- разработка проектов черты городских и сельских поселений, черты муниципальных образований;

- разработка проектов планировки и застройки частей городских и сельских поселений, муниципальных образований;

- разработка проектов межевания территорий.

Допускается обоснованное отклонение в последовательности разработки от общего к частному или параллельная разработка стадий, если соблюдаются условия перспективного развития территории и поселения, государственные, общественные и частные интересы, принципы непротиворечивости и взаимной согласованности проектных решений.

6. Градостроительная документация разрабатывается с учетом:

- оценки курортно-рекреационных ресурсов;

- установленных округов санитарной охраны курортов и лечебных источников;

- материалов по медицинскому зонированию.

7. Разработка градостроительной документации для территорий, включающих в себя водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы Балтийского моря и Куршского залива, осуществляется с учетом требований Правил застройки и эксплуатации территории побережья Балтийского моря и Куршского залива, утверждаемых администрацией Калининградской области.