Приложение N 2. Комплекс услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома, включенных в состав расходов, оплачиваемых населением

Приложение N 2

к постановлению

Мэра г. Калининграда

от 24 декабря 2004 г. N 3671

Комплекс услуг и работ
по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома,
включенных в состав расходов, оплачиваемых населением

С изменениями и дополнениями от:

7 апреля 2005 г.

        1. Перечень услуг и работ, включенных в плату за содержание жилья

N п/п	Наименование	Примечание
1	Управление жилищным фондом: а) организация эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями, собственниками и арендаторами
2	Осмотры Проведение осмотров конструкций и инженерных сетей, при которых уточняются объемы работ для включения в план работ по содержанию и текущему ремонту;	В соответствии с графиком и при обращениях граждан
3	Подготовка зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды с выполнением работ по техническому обслуживанию: Проведение общих осмотров с составлением актов Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях; Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и отопления; Регулировка и наладка системы отопления в период ее опробования; промывка системы отопления; Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием; Прочистка системы водоотведения крыш жилых зданий; Устранение засоров канализационных стояков и лежаков	Два раза в год Инженерные системы жилого дома
4	Работы, выполняемые по обслуживанию внутридомовых систем* (включая диспетчерское и аварийное) Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации; Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов и т.п.)
5	Работы, выполняемые по обслуживанию электротехнических слаботочных устройств устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств общего пользования (смена или ремонт патронов и выключателей, мелкий ремонт электропроводки, профилактика ВРУ и групповых поэтажных щитов и др.)	Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением смены электроламп, внутриквартирных устройств и приборов)
6	Прочие работы Техническая диагностика (освидетельствование) лифтов в жилых домах, оснащенных лифтами Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования То же, вентиляции Промывка системы центрального отопления Очистка и промывка водопроводных баков Подготовка зданий к праздникам Прочистка колодцев Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации Удаление с кровель снега и наледей Очистка кровли от мусора, грязи, листьев	Лифты; Внутридомовые инженерные системы, Крыши, ливневые колодцы (за исключением уличной дождевой канализации)
7	Санитарное содержание: Уборка территорий домовладений; Услуги по уборке мусоропроводов в жилых домах, оборудованных мусоропроводом; Уборка лестничных клеток**	Придомовые территории контейнерные площадки, газоны. Оплачивается дополнительно

ГАРАНТ:

В вышеприведенной таблице сохраняется пунктуация источника

     * К системам, указанным в пункте  1  настоящего  перечня,  относятся

стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков,

а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

     ** Стоимость указанных услуг не включена в расчет  стоимости  работ,

включенных в данный перечень.

          2. Перечень работ, включенных в плату за ремонт жилья    

N п/п	Конструкция здания	Наименование работ	Удельный вес заменяемых элементов зданий в процессе текущего ремонта (не более)	Основание проведения работ
1	Фундаменты	Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток, ремонт приямков и входов в подвалы	15% общего объема	Согласно плану т/ремонта, по необходи- мости, исходя из результатов сезонных осмотров
2	Стены и фасады	Герметизация стыков, заделка и восстановление отдельных архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, восстановление участков штукатурки фасадов	15% общего объема	Согласно плану т/ремонта, по необходи- мости, исходя из результатов сезонных осмотров
3	Перекрытия	Частичная смена и укрепление отдельных элементов, заделка швов и трещин	15% общего объема	Согласно плану т/ремонта, по необходи- мости, исходя из результатов сезонных осмотров
4	Кровли	Все виды работ по устранению неисправностей кровель (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д. и отдельных участков конструкций крыш, укрепление и замена водосточных труб и желобов	50% площади покрытия кровли	Согласно плану т/ремонта, по необходи- мости, исходя из результатов сезонных осмотров
5	Оконные и дверные заполнения	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений (кроме жилых помещений) в т.ч. остекление#	15% общего объема	Согласно плану тек. ремонта
6	Межквартирные перегородки	Усиление, заделка, смена отдельных участков	15% общего объема	Согласно плану тек. ремонта
7	Лестницы, балконы, крыльца# зонты- козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей	Восстановление или замена отдельных участков и элементов	15% общего объема	Согласно плану тек. ремонта
8	Полы	Замена, восстановление отдельных участков (кроме жилых помещений)	20% общего объема	Согласно плану тек. ремонта
9	Печи и очаги	Устранение неисправностей	15% общего объема	Согласно плану тек. ремонта
10	Внутренняя отделка во вспомогатель- ных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках)	Восстановление отделки стен, потолков отдельными участками, все виды малярных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), а также в квартирах после ремонта штукатурки и облицовки (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями и собственниками за свой счет)		Согласно 5-ти летнему# плану тек. ремонта
11	Внутренняя система отопления	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, исключая домовые котельные	15% общего объема	Согласно плану т/ремонта
12	Внутренняя система водоснабжения	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов канализации, горячего водоснабжения (включая ремонт насосных установок в жилых зданиях)	15% общего объема	Согласно плану т/ремонта
13	Внутренняя система электро- снабжения и электро- технические устройства (за исключением внутриквартир- ных устройств и приборов, кроме электроплит)	Восстановление работоспособности, замена, установка и ремонт электрических устройств (предохранителей, выключателей и т.п.)	15% общего объема	Согласно плану т/ремонта
14	Системы вентиляции и дымогазоу- даления	Восстановление работоспособности	15% общего объема	Согласно плану т/ремонта, по необходи- мости, исходя из результатов сезонных осмотров
15	Мусоропроводы	Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств	15% общего объема	Согласно плану т/ремонта