Приложение. Положение "О порядке компенсации средств, направленных арендаторами на капитальный ремонт арендуемых нежилых зданий (помещений) находящихся в собственности муниципального образования "Озерский район", за счет поступлений от арендной платы"

Информация об изменениях:

Решением Озерского районного Совета депутатов Калининградской области от 3 ноября 2009 г. N 81 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к решению

районного Совета депутатов

от 20 декабря 2004 г. N 134

Положение
"О порядке компенсации средств, направленных арендаторами на капитальный
ремонт арендуемых нежилых зданий (помещений) находящихся в собственности
муниципального образования "Озерский район", за счет поступлений от арендной платы"

С изменениями и дополнениями от:

3 ноября 2009 г.

Настоящее Положение определяет порядок компенсации средств, направленных арендаторами на капитальный ремонт объектов нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования "Озерский район" (далее Объект).

В случаях, предусмотренных Договором аренды, капитальный ремонт Объектов производится арендаторами за свой счет при условии получения письменного согласия Арендодателя и согласования отдела по архитектуре и строительству.

1. Определить, что на компенсацию средств, направленных арендаторами на капитальный ремонт арендуемых нежилых зданий (помещений) может быть направлено не более 20% расчетной суммы годовой арендной платы за все сдаваемые в аренду объекты.

Компенсация средств, направленных арендатором на капитальный ремонт арендуемого здания (помещения) за счет поступлений от арендной платы проводится на основании постановления Главы администрации муниципального образования "Озерский район".

2. Письменное обращение арендаторов на разрешение капитального ремонта помещений с компенсацией расходов за счет средств арендной платы регистрируется комитетом по управлению муниципальным имуществом.

3. Арендатор обеспечивает составление дефектной ведомости и сметы на капитальный ремонт помещения (здания). Дефектную ведомость, смету и план-график работ, согласовывает балансодержатель, Глава администрации, отдел архитектуры и строительства, Отдел имущественных и земельных отношений.

4. При соответствии предъявляемых документов требованиям, указанным в настоящем Положении, Арендодатель заключает письменное дополнительное соглашение к договору аренды с Арендатором о производстве капитального ремонта.

5. После выполнения ремонта работы принимаются комиссией, которая осуществляет проверку достоверности понесенных арендатором затрат, подтверждает окончательную сумму компенсации, составляет акт приемки выполненных работ, подписанный арендатором, балансодержателем, отделом архитектуры и строительства, Отдел имущественных и земельных отношений.

При компенсации затрат на капитальный ремонт нежилых помещений за счет арендной платы учитываются следующие виды работ:

- ремонт (замена) гидроизоляции фундаментов;

- ремонт перекрытий;

- ремонт и укрепление стен;

- ремонт (замена) оконных, дверных блоков (с учетом возврата прежних по специальному акту);

- ремонт крыш, кровель;

- ремонт (замена) системы электроснабжения;

- ремонт (замена) пришедших в негодность полов;

- ремонт штукатурки фасада (капитальный);

- затраты на проектно-сметную документацию по вышеуказанным работам (если они выполнены специализированными учреждениями - компенсация до 40%).

6. Для подтверждения произведенных затрат Арендатор не позднее 10 дней с даты завершения работ согласно графику, представляет в Отдел имущественных и земельных отношений:

- дефектную ведомость;

- смету;

- акты приемки выполненных работ;

- платежные документы, подтверждающие затраты на выполненные работы.

7. Комитет по управлению муниципальным имуществом обеспечивает подготовку проекта постановления администрации муниципального образования.