Раздел 2. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

Раздел 2.
Порядок предоставления земельных участков
для строительства без предварительного согласования
места размещения объекта

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в получении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, обращаются с заявлением в администрацию муниципалитета Неманского района.

2. По поручению Главы Неманского района отдел архитектуры и градостроительства в десятидневный срок рассматривает ходатайство, осуществляет подготовку предварительного проекта границ земельного участка и подает заявку в Советский филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" о предоставлении сведений государственного земельного кадастра (далее ГЗК) по испрашиваемому для строительства земельному участку.

3. После получения из Советского филиала ФГУ "Земельная кадастровая палата" сведений ГЗК в виде кадастрового плана земельного участка отдел архитектуры и градостроительства в десятидневный срок проводит работу по формированию земельного участка: осуществляет подготовку проекта границ земельного участка, готовит проект постановления Главы Неманского района об утверждении проекта границ земельного участка и установлении его границ на местности. Работы по формированию земельного участка включают в себя: подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности; определение разрешенного использования земельного участка; определение предварительных технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. Определение разрешенного использования земельного участка, определение предварительных технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется отделом архитектуры и градостроительства в месячный срок со дня принятия постановления Главы Неманского района об утверждении проекта границ земельного участка и установлении его границ на местности. Оплата работ, связанных с формированием земельного участка, осуществляется из средств Неманского районного бюджета (см. п. 1 примечания к разделу N 2).

4. На основании постановления Главы Неманского района об утверждении проекта границ земельного участка и установлении его границ на местности отдел муниципального имущества Управления развития муниципального образования "Неманский район" (далее отдел муниципального имущества) в трехдневный срок подает заявку в землеустроительную организацию на выполнение работ по межеванию и составлению описания земельного участка.

5. Получив в землеустроительной организации утвержденное землеустроительное дело по межеванию земельного участка и его описание, отдел муниципального имущества в однодневный срок осуществляет его передачу в отдел архитектуры и градостроительства.

6. На основании полученного утвержденного землеустроительного дела по межеванию земельного участка и его описания отдел архитектуры и градостроительства в трехдневный срок осуществляет подготовку проекта постановления Главы Неманского района об уточнении границ и площади вновь образованного земельного участка (при необходимости) и его постановке на государственный кадастровый учет.

7. На основании постановления Главы Неманского района об уточнении границ и площади вновь образованного земельного участка (при необходимости) и его постановке на государственный кадастровый учет отдел муниципального имущества в трехдневный срок со дня его получения подает документы в Советский филиал ФГУ ЗКП о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и в десятидневный срок обеспечивает опубликование в газете "Неманские вести" сообщения о наличии предлагаемого для строительства земельного участка.

8. По истечении двух недель с момента опубликования сообщения в газете "Неманские вести" отдел муниципального имущества: осуществляет подготовку проекта постановления Главы Неманского района о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или передачи земельного участка в аренду без проведения торгов (в случае, если имеется только одна заявка), о начальной цене предмета торгов (конкурсов, аукционов), о сумме задатка, о времени, месте и порядке проведения торгов (конкурсов, аукционов); в десятидневный срок обеспечивает опубликование в газете "Неманские вести" принятого постановления.

9. По результатам торгов отдел муниципального имущества в трехдневный срок оформляет протокол о результатах торгов (конкурсах, аукционах), который является основанием: для подготовки проекта договора купли-продажи, акта приема-передачи земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность; для подготовки проекта договора аренды земельного участка при передаче земельного участка в аренду.

10. В случае передачи земельного участка для строительства без проведения торгов отдел архитектуры и градостроительства в десятидневный срок готовит проект постановления Главы Неманского района о предоставлении в аренду земельного участка для строительства на срок не более чем 3 года. Постановление Главы Неманского района о предоставлении земельного участка для строительства без проведения торгов выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия и является основанием для заключения договора аренды земельного участка. Подготовку проекта договора аренды земельного участка осуществляет отдел муниципального имущества в десятидневный срок с момента получения от заявителя постановления Главы Неманского района о предоставлении в аренду земельного участка для строительства.

11. Договор купли-продажи, акт приема-передачи земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность, выдается победителю торгов (конкурсов, аукционов) в семидневный срок со дня проведения торгов.

12. Договор аренды земельного участка для строительства, заключенный на срок более 1 года (по результатам торгов, а также в случае передачи земельного участка для строительства без проведения торгов), выдается заявителю в семидневный срок после его согласования в Комитете по управлению государственным имуществом администрации Калининградской области. Передача на согласование вышеуказанного договора в Комитете по управлению государственным имуществом администрации Калининградской области осуществляется отделом муниципального имущества в семидневный срок с момента его подписания заявителем (заявителями) и Главой Неманского района (см. п. 2 примечания к разделу N 2).

13. Договор аренды земельного участка для строительства, заключенный на срок менее 1 года, выдается заявителю в семидневный срок после его подписания заявителем (заявителями) и Главой Неманского района.

14. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд.

Примечание:

1. При передаче земельного участка для строительства без проведения торгов (в случае, если имеется только одна заявка) оплата работ, связанных с установлением границ земельного участка на местности, осуществляется за счет средств заявителя.

2. Договоры аренды на земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью и предоставленные для строительства в Комитет по управлению государственным имуществом администрации Калининградской области на согласование не представляются.