Раздел 4. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

Раздел 4.
Порядок предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством

1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в передаче земельных участков в собственность или в предоставлении земельных участков в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, обращаются с заявлением в администрацию муниципалитета Неманского района. В заявлении указывается цель использования земельного участка, местоположение испрашиваемого земельного участка, его предполагаемые размеры, испрашиваемое право на землю, копии документов, подтверждающих право на бесплатное получение земельного участка в собственность.

2. По поручению Главы Неманского района отдел архитектуры и градостроительства в десятидневный срок рассматривает ходатайство и подает заявку в МУП "Георесурс-Неман" о предоставлении ситуационного плана на испрашиваемый заявителем земельный участок.

3. МУП "Георесурс-Неман" в семидневный срок с момента принятия заявки осуществляет изготовление и передачу в отдел архитектуры и градостроительства ситуационного плана на испрашиваемый заявителем земельный участок.

4. Отдел архитектуры и градостроительства, на основании полученного ситуационного плана земельного участка в трехдневный срок подает заявку в Советский филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" о предоставлении сведений государственного земельного кадастра (далее ГЗК) по испрашиваемому земельному участку.

5. После получения в Советском филиале ФГУ "Земельная кадастровая палата" сведений ГЗК в виде кадастрового плана земельного участка отдел архитектуры и градостроительства с учетом проекта планировки и застройки данного микрорайона, зонирования территорий, норм предоставления земельных участков, в десятидневный срок осуществляет подготовку проекта границ земельного участка, готовит проект постановления Главы Неманского района об утверждении проекта границ земельного участка, установлении его границ на местности, либо письменный отказ в предоставлении земельного участка. Данное постановление Главы Неманского района вручается заявителю в семидневный срок. Срок действия постановления Главы Неманского района - два месяца. Оплата работ, связанных с установлением границ земельного участка на местности, осуществляется за счет средств заявителя (см. п. 1 примечания к разделу N 4).

6. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, подает заявку в землеустроительную организацию на выполнение работ по межеванию и составлению описания земельного участка.

7. Получив в землеустроительной организации утвержденное землеустроительное дело по межеванию земельного участка и его описание, заявитель осуществляет его передачу в отдел архитектуры и градостроительства.

8. На основании полученного утвержденного землеустроительного дела по межеванию земельного участка и его описания отдел архитектуры и градостроительства в трехдневный срок осуществляет подготовку проекта постановления Главы Неманского района об уточнении границ, площади земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет (см. п. 2 примечания к разделу N 4).

9. На основании постановления Главы Неманского района об уточнении границ и площади земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет отдел муниципального имущества в трехдневный срок со дня его получения подает документы в Советский филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" на постановку вновь образованного земельного участка на государственный кадастровый учет (см. п. 3 примечания к разделу N 3).

10. Отдел муниципального имущества, получив в Советском филиале ФГУ "Земельная кадастровая палата" выписку из ГЗК, в однодневный срок осуществляет ее передачу в отдел архитектуры и градостроительства.

11. Отдел архитектуры и градостроительства, получив выписку из ГЗК, в двухнедельный срок готовит проект постановления Главы Неманского района о предоставлении испрашиваемого земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, о передаче земельного участка в собственность за плату или бесплатно, о предоставлении в аренду, о предоставлении в безвозмездное срочное пользование, с приложением кадастрового плана земельного участка. Постановление Главы Неманского района о предоставлении земельного участка вручается заявителю в семидневный срок с момента его принятия.

12. Постановление Главы Неманского района о предоставлении земельного участка является основанием для оформления проекта: договора купли-продажи, акта приема-передачи земельного участка (при передаче земельного участка в собственность за плату); акта приема-передачи земельного участка (при передаче земельного участка в собственность бесплатно); договора аренды земельного участка (при передаче земельного участка в аренду); договора безвозмездного срочного пользования земельным участком (при передаче земельного участка в безвозмездное срочное пользование). Подготовку проектов вышеуказанных договоров, актов приема-передачи земельных участков осуществляет отдел муниципального имущества в недельный срок с момента получения от заявителя постановления Главы Неманского района о предоставлении земельного участка и кадастрового плана земельного участка.

13. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года, выдается заявителю в семидневный срок после его согласования в Комитете по управлению государственным имуществом администрации Калининградской области. Передачу вышеуказанного договора на согласование в комитет по управлению государственным имуществом администрации Калининградской области обеспечивает отдел муниципального имущества в семидневный срок с момента его подписания заявителем (заявителями) и Главой Неманского района (см. п. 4 примечания к разделу N 4).

14. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее 1 года, выдается заявителю в семидневный срок после его подписания заявителем (заявителями) и Главой Неманского района.

15. Постановление Главы Неманского района о предоставлении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования является основанием для последующего обращения заявителя в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Примечание:

1. В случае, если земельный участок ранее был декларативно учтен, то отдел архитектуры и градостроительства в десятидневный срок осуществляет подготовку проекта постановления Главы Неманского района об утверждении или изменении границ ранее учтенного земельного участка и установлении его границ на местности.

2. В случае, если земельный участок ранее был декларативно учтен, то отдел архитектуры и градостроительства в трехдневный срок осуществляет подготовку проекта постановления Главы Неманского района о внесении изменений в характеристики ранее учтенного земельного участка.

3. В случае, если земельный участок ранее был декларативно учтен, то отдел муниципального имущества в трехдневный срок со дня получения постановления Главы Неманского района о внесении изменений в характеристики ранее учтенного земельного участка подает документы в Советский филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" о внесении изменений в характеристики ранее учтенного земельного участка.

4. Договора аренды на земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью, в Комитет по управлению государственным имуществом администрации Калининградской области на согласование не представляются.