Приложение. Положение об Управлении муниципального имущества, земельных отношений и градостроительной политики муниципального образования "Черняховский район"

Приложение

к постановлению

Главы администрации

МО "Черняховский район"

от 21 марта 2005 г. N 265

Положение
об Управлении муниципального имущества, земельных отношений
и градостроительной политики муниципального образования
"Черняховский район"

I. Общие положения

1.1. Управление муниципального имущества, земельных отношений и градостроительной политики (далее Управление#) создается на основании постановления главы муниципального образования и является структурным подразделением администрации муниципального образования "Черняховский район". Управление подотчетно в своей работе главе муниципального образования.

1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Калининградской области, решениями Черняховского представительного органа местного самоуправления, Уставом муниципального образования, постановлениями и распоряжениями главы муниципального образования и настоящим Положением.

1.3. Управление осуществляет свою деятельность во взаимодействии со структурными подразделениями администрации муниципального образования, муниципальными предприятиями и учреждениями.

1.4. Управление включает в себя следующие отделы: отдел по управлению муниципальным имуществом, отдел по земельным ресурсам, отдел по архитектуре и градостроительству.

1.5. Штатную численность Управления определяет глава муниципального образования.

1.6. Управление возглавляется начальником управления.

1.7. Начальник Управления назначается на должность и освобождается от должности распоряжением главы муниципального образования.

1.8. Отделы Управления возглавляются начальниками отделов. Начальник отдела по управлению муниципальным имуществом является заместителем начальника Управления.

1.9. Заместитель начальника Управления, начальники отделов и специалисты Управления назначаются на должность и освобождаются от должности распоряжением главы муниципального образования по представлению начальника Управления.

1.10. Начальник Управления координирует взаимодействие отделов Управления в целях оптимизации и совершенствования управления муниципальной собственностью, земельными ресурсами и градостроительной деятельностью. Начальник Управления несет ответственность за выполнение задач, возлагаемых на Управление.

Заместитель начальника Управления, начальники отделов и специалисты Управления несут ответственность за выполнение возложенных на них обязанностей в соответствии с утвержденными должностными инструкциями.

1.11. Возложение на Управление обязанностей, не предусмотренных настоящим Положением и не относящихся к работе Управления, не допускается.

1.12. Материально-техническое, транспортное и информационное обеспечение Управления осуществляется через соответствующие структурные подразделения администрации.

II. Основные задачи Управления

2.1. Обеспечение деятельности администрации муниципального образования в сфере проведения политики по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

2.2. Обеспечение деятельности администрации муниципального образования по вопросам формирования, учета, распоряжения и контроля за использованием муниципального имущества и земельных ресурсов.

2.3. Реализация полномочий органов местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности.

2.4. Обеспечивает контроль администрации муниципального образования в сфере размещения, установки и эксплуатации объектов наружной рекламы и информации на территории муниципального образования.

2.5. Обеспечение в пределах своей компетенции реализации постановлений и распоряжений главы муниципального образования, решений Черняховского районного Совета депутатов.

2.6. Представительство интересов и защита прав администрации муниципального образования в сфере имущественных отношений.

III. Функции Управления

3.1. Функции отдела по управлению муниципальным имуществом:

3.1.1. Осуществляет учет движимого и недвижимого муниципального имущества, ведет реестр муниципальной собственности;

3.1.2. Проводит инвентаризацию объектов муниципальной собственности;

3.1.3. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального имущества;

3.1.4. Организует работу по проведению экспертизы и оценке муниципального имущества;

3.1.5. Представляет интересы администрации муниципального образования по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.1.6. Выявляет бесхозяйные объекты недвижимого имущества и проводит работу по признанию их муниципальной собственностью;

3.1.7. Оформляет договорные отношения с физическими и юридическими лицами в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью и ведет учет заключенных договоров;

3.1.8. Контролирует соблюдение и исполнение физическими и юридическими лицами договорных условий по заключенным ими с администрацией муниципального образования гражданско-правовым договорам имущественного характера.

3.1.9. Ведет претензионно-исковую работу по гражданско-правовым договорам в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью;

3.1.10. Разрабатывает программу приватизации муниципального имущества, при необходимости вносит предложения о ее изменении и дополнении;

3.1.11. В соответствии с законодательством о приватизации исполняет решения районного Совета депутатов о приватизации муниципального имущества;

3.1.12. Ежегодно подготавливает и представляет главе муниципального образования прогноз поступлений в местный бюджет средств от приватизации и использования муниципального имущества, контролирует своевременность и полноту поступления указанных средств и принимает для этого необходимые меры;

3.1.13. Ежегодно представляет главе муниципального образования отчет о выполнении программы приватизации муниципального имущества, использовании муниципального имущества и поступивших от этого в местный бюджет средствах;

3.1.14. Оформляет необходимую документацию для размещения физическими и юридическими лицами средств наружной рекламы, контролирует условия и порядок ее размещения;

3.1.15. Разрабатывает проекты нормативных актов органов местного самоуправления в целях повышения эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом;

3.1.16. Разрабатывает методики начисления арендной платы за землю, муниципальное имущество и при необходимости вносит предложения об их изменении и дополнении;

3.1.17. Осуществляет контроль за полнотой сбора арендной платы за землю и муниципальное имущество;

3.1.18. Осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Калининградской области, нормативными актами органов местного самоуправления.

3.2. Функции отдела по земельным ресурсам:

3.2.1. В пределах своей компетенции участвует в разграничении государственной собственности на землю, осуществляет учет земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

3.2.2. Проводит инвентаризацию земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

3.2.3. Осуществляет функции муниципального контроля за использованием земель на территории муниципального образования;

3.2.4. Организует работу по проведению экспертизы и оценке земель, находящихся в муниципальной собственности;

3.2.5. В соответствии с установленным нормативными актами органов местного самоуправления готовит проекты постановлений главы муниципального образования о предоставлении (изъятии) земельных участков;

ГАРАНТ:

Текст предыдущего абзаца приводится в соответствии с источником

3.2.6. Ведет работу по изучению межевых дел и дает предложения по использованию конкретных земельных участков;

3.2.7. Создает информационный банк данных по землепользователям, арендаторам земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю;

3.2.8. Готовит заключения о возможности использования земельных участков, изменения их целевого назначения, дает заключения судебным органам по вопросам землепользования;

3.2.9. Принимает участие в работах по экономическому зонированию территории муниципального образования;

3.2.10. Представляет интересы администрации муниципального образования по вопросам государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними;

3.2.11. Выявляет бесхозяйные земельные участки и проводит работу по признанию их муниципальной собственностью;

3.2.12. Оформляет договорные отношения с физическими и юридическими лицами в сфере управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю;

3.2.13. Контролирует соблюдение и исполнение физическими и юридическими лицами договорных условий по заключенным ими с администрацией муниципального образования гражданско-правовым договорам в сфере земельных отношений.

3.2.14. Ведет претензионно-исковую работу по гражданско-правовым договорам в сфере управления и распоряжения земельными участками находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю;

3.2.15. В пределах своей компетенции участвует в мероприятиях по приватизации земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

3.2.16. Ежегодно подготавливает и представляет главе муниципального образования прогноз поступлений в местный бюджет средств от приватизации и использования земельных участков, контролирует своевременность и полноту поступления указанных средств и принимает для этого необходимые меры;

3.2.17. Ежегодно представляет главе муниципального образования отчет об использовании земельных участков и поступивших от этого в местный бюджет средствах;

3.2.18. Ведет учет, готовит и выдает разрешения на проведение работ, связанных с нарушением верхнего плодородного слоя, участвует в комиссии по приемке рекультивированных земель.

3.2.19. Разрабатывает проекты нормативных актов органов местного самоуправления в целях повышения эффективности управления и распоряжения земельными ресурсами на территории муниципального образования.

3.2.20. Осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Калининградской области, нормативными актами органов местного самоуправления.#

3.3. Функции отдела по архитектуре и градостроительству:

3.3.1. Обеспечивает подготовку документов территориального планирования муниципального образования;

3.3.2. Подготавливает местные нормативы градостроительного проектирования;

3.3.3. Обеспечивает подготовку правил застройки и землепользования;

3.3.4. Обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования;

3.3.5. Готовит и выдает разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования;

3.3.6. Обеспечивает ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности;

3.3.7. Готовит проекты решений и сопутствующие документы на отвод земельных участков под застройку;

3.3.8. Осуществляет контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации, Калининградской области, а также нормативных актов местного самоуправления в области градостроительства;

3.3.9. Информирует население муниципального образования о принимаемых решениях в области градостроительства;

3.3.10. Осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Калининградской области, нормативными актами местного самоуправления.

IV. Права Управления

4.1. В целях осуществления возложенных на Управление функций запрашивать в установленном порядке необходимую информацию по вопросам деятельности Управления во всех органах государственной власти и местного самоуправления, а также во всех организациях, предприятиях и учреждениях.

4.2. Пользоваться в установленном порядке базами данных структурных подразделений администрации.

4.3. Привлекать в установленном порядке для осуществления возложенных на Управление функций специалистов структурных подразделений администрации, а также иных специалистов на договорной основе.