Раздел II. Особенности проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для жилищного строительства

Раздел II. Особенности проведения аукционов по продаже земельных
участков или права на заключение договоров аренды таких земельных
участков для жилищного строительства

1. Общие положения

1. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

2. Комиссия по приватизации и проведении конкурсов (аукционов) администрации муниципального образования определяет:

а) начальную цену предмета аукциона;

б) сумму задатка;

в) существенные условия договора, в том числе срок аренды;

г) величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").

3. Комитет по экономике, инвестициям, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования (далее по тексту - организатор) устанавливает:

а) время, место и порядок проведения аукциона;

б) форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе;

в) порядок внесения и возврата задатка.

4. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере двадцати процентов начальной цены предмета аукциона, указанном в извещении о проведении аукциона.

5. "Шаг аукциона" устанавливается до пяти процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.

6. Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона публикует извещение о проведении аукциона в газетах "Новая жизнь", "39 регион", а также размещает информацию на официальном сайте субъекта РФ.

По решению комиссии по приватизации и проведении конкурсов (аукционов) публикация извещения может быть размещена и в других периодических печатных изданиях.

7. Извещение о проведении аукциона должно содержать:

а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты данного решения;

б) место, дата, время проведения аукциона;

в) предмет аукциона, в том числе местоположение, площадь, границы, обременения земельного участка, ограничения в использовании, кадастровый номер, разрешенное использование;

г) начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы;

д) "шаг аукциона";

е) форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

ж) размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и порядок возврата;

з) существенные условия договора, в т.ч. срок аренды.

8. Комиссия по приватизации и проведении конкурсов (аукционов) вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней со дня опубликования извещения о проведении аукциона.

Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.

9. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.

2. Условия участия в аукционе

10. Для участия в аукционе заявители представляют организатору аукциона в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов для возврата задатка;

б) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;

в) документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор аукциона не вправе требовать предоставление других документов кроме вышеперечисленных.

11. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у заявителя.

12. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Прием документов прекращается за пять дней до дня проведения аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее приема заявителю.

13. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

14. Для участия в торгах заявитель вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет администрации муниципального образования. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета администрации муниципального образования.

15. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

в) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать земельные участки в собственность.

Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, за исключением вышеперечисленных, не допускается.

16. В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, комиссия по приватизации и проведении конкурсов (аукционов) рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием сведений о заявителях, датах подачи заявок, внесенных задатках, перечень отозванных заявок, сведения о заявителях, признанных участниками аукциона, а также сведения о заявителях, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

17. Протокол приема заявок подписывается комиссией по приватизации и проведении конкурсов (аукционов) в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания комиссией протокола приема заявок.

18. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

19. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

ГАРАНТ:

Нумерация глав приводится согласно источнику

4. Оформление результатов торгов

20. Комиссия по приватизации и проведении конкурсов (аукционов) ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или размере арендной платы.

21. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается комиссией по приватизации и проведении конкурсов (аукционов) и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

22. В протоколе также указываются:

а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, площади, границах, обременениях, ограничениях в его использовании, кадастровом номере, разрешенном использовании;

б) победитель аукциона;

в) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.

23. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

5. Признание торгов несостоявшимися

24. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовали менее двух участников;

б) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине участия менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а администрация муниципального образования обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

25. Комиссия по приватизации и проведении конкурсов (аукционов) в случае, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе принять решение о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

26. Информация о результатах проведения аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона.