Статья 9. Состав и использование земель города Калининграда

Статья 9. Состав и использование земель города Калининграда

1. В состав территории города Калининграда входят земли в границе города независимо от форм собственности.

2. Все земли в границе города Калининграда относятся к категории земель "земли поселений" и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к категории земель поселений и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории города, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами.

3. В случае изменения в установленном порядке границы города Калининграда в состав территории города могут входить земли иных категорий, которые должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.

4. Разрешенное использование земельных участков определяется их принадлежностью к территориальной зоне. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны.

5. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений (объектов капитального строительства).

6. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.