Постановление Мэра г. Калининграда от 7 февраля 2006 г. N 238 "О реорганизации муниципального учреждения "ЖКХ "Чкаловск"

В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации", Федеральным законом от 14.11.2002 г. N 161-ФЗ "О государственных унитарных и муниципальных предприятиях", Уставом города Калининграда, в целях оптимизации системы управления специализированным муниципальным жилищным фондом города Калининграда: постановляю:

1. Реорганизовать муниципальное учреждение "ЖКХ "Чкаловск" путем преобразования в муниципальное казенное предприятие "ЖКХ "Чкаловск".

2. Определить целью МКП "ЖКХ "Чкаловск" осуществление деятельности по управлению, организации содержания и ремонта объектов недвижимости жилищного фонда, инженерной инфраструктуры, расположенных в пос. Чкаловск г. Калининграда и оказанию услуг, предназначенных для нужд муниципального образования.

3. Установить, что администрация Центрального района является учредителем МКП "ЖКХ "Чкаловск".

4. Утвердить устав МКП "ЖКХ "Чкаловск".

5. Администрации Центрального района (Кудрявцев В.Ф.):

5.1. провести процедуру реорганизации муниципального учреждения в муниципальное казенное предприятие в установленном законодательством порядке;

5.2. подготовить передаточный акт и представить мне на утверждение 01.03.06 г.

6. Комитету по финансам и контролю мэрии (Заремба Р.И.) предусмотреть финансирование администрации Центрального района на содержание и ремонт жилищного фонда и инженерной инфраструктуры, закрепленных за МКП "ЖКХ "Чкаловск".

7. Отделу кадров мэрии (Смирнов Г.М.) внести изменения в трудовой договор с директором Савельевым Ю.К.

8. Директору МКП "ЖКХ "Чкаловск" Савельеву Ю.К.:

8.1. зарегистрировать предприятие в установленном законодательством порядке;

8.2. провести организационно-штатные мероприятия в соответствии с Трудовым кодексом РФ.

9. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Мэр города Калининграда

Ю.А. Савенко

Устав
муниципального казенного предприятия города Калининграда
Жилищно-коммунальное хозяйство "Чкаловск"
(утв. постановлением Мэра г. Калининграда от 7 февраля 2006 г. N 238)

I. Общие положения

1.1. Муниципальное унитарное предприятие города Калининграда, основанное на праве оперативного управления (муниципальное казенное предприятие), "Жилищно-коммунальное хозяйство "Чкаловск"", именуемое в дальнейшем Предприятием, реорганизовано по постановлению мэра города Калининграда от "___"___________ 200__г. N____ и является правопреемником муниципального учреждения "Жилищно-коммунальное хозяйство "Чкаловск"".

1.2. Наименование Предприятия:

полное - Муниципальное казенное предприятие Жилищно-коммунальное хозяйство "Чкаловск";

сокращенное - МКП ЖКХ "Чкаловск".

1.3. Место нахождения Предприятия: Российская Федерация, Калининградская область, город Калининград, улица Лукашева, дом N 6.

Почтовый адрес: 236019, г. Калининград, ул. Лукашева, дом N 6.

1.4. Учредителем Предприятия является администрация Центрального района города Калининграда. Собственником имущества, передаваемого Предприятию в оперативное управление, является муниципальное образование "Город Калининград". От лица собственника полномочия в отношении передаваемого имущества осуществляет Комитет муниципального имущества города Калининграда. Предприятие находится в ведении администрации Центрального района города Калининграда.

1.5. Предприятие является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в кредитных организациях, круглую печать со своим наименованием, штамп, бланки, а также в праве иметь эмблему, товарный знак и другие средства индивидуализации.

1.6. Предприятие отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Предприятие не несет ответственности по обязательствам администрации Центрального района и мэрии Калининграда. Муниципальное образование "Город Калининград" несет субсидиарную ответственность по обязательствам Предприятия при недостаточности его имущества.

1.7. Предприятие от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде и арбитражном суде, в соответствие с федеральными законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

1.8. Предприятие приобретает права юридического лица со дня его государственной регистрации.

II. Цель и виды деятельности предприятия

2.1. Предприятие создано в целях осуществления деятельности по управлению, содержанию и ремонту объектов жилищного фонда и коммунального хозяйства города в пределах, установленных соответствующими нормативно-правовыми актами и договором на управление в соответствии с поручением собственника и назначением имущества.

2.2. Для достижения целей, указанных в пункте 2.1. настоящего Устава, Предприятие осуществляет в установленном федеральными законами Российской Федерации, законами Калининградской области, иными нормативными правовыми актами и настоящим Уставом порядке следующие виды деятельности:

- планирование работ по обслуживанию и содержанию общего имущества жилищного фонда и обеспечению граждан, арендаторов и собственников нежилых помещений жилищно-коммунальными услугами;

- обеспечение содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества жилищного фонда;

- обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния обслуживаемого фонда;

- обеспечение жилищными услугами граждан, проживающих в жилищном фонде, а также арендаторов и собственников нежилых помещений, согласно утвержденным нормам, правилам и методическим рекомендациям;

- контроль за качеством и объемами работ и услуг, выполняемых и оказываемых другими предприятиями ЖКХ и иными организациями в соответствии с заключенными договорами;

- обеспечение соблюдения гражданами, проживающими в муниципальном жилищном фонде, правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией;

- исполнение функций заказчика на работы по эксплуатации и ремонту помещений, зданий и сооружений;

- организация системы предоставления коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению населению, арендаторам и собственникам нежилых помещений, а также объектам соцкультбыта и другим хозяйствующим субъектам всех форм собственности;

- обеспечение сбора платы с населения, арендаторов и собственников нежилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, взыскание в установленном порядке задолженности потребителей по оплате жилищно-коммунальных услуг;

- проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовых территорий;

- разработка предложений по эффективному использованию нежилых помещений и их практическая реализация;

- осуществление муниципальных программ, разработка и осуществление собственных программ, соответствующих целям и задачам предприятия;

- организация системы предоставления дополнительных платных услуг населению по ремонту конструктивных элементов и оборудования отдельных квартир или одноквартирных домов любых форм собственности;

- организация системы предоставления платных энерго-сервисных и транспортных услуг, ремонтных и строительно-монтажных работ любым нуждающимся в них организациям и потребителям, в том числе с выполнением функций подрядчика или генерального подрядчика;

- организация отдельных видов подготовки и производства материалов, необходимых для осуществления своей основной деятельности;

- осуществление любых других видов хозяйственной, производственной и предпринимательской деятельности в пределах, предусмотренных действующим законодательством и настоящим уставом.

2.3. Предприятие не вправе осуществлять иные виды деятельности, не предусмотренные настоящим Уставом.

2.4. Предприятие вправе осуществлять в установленном порядке разрешенную самостоятельную деятельность в соответствии с целью, для которой оно создано.

III. Имущество предприятия

3.1. Имущество Предприятия находится в муниципальной собственности и закрепляется за ним в установленном порядке на праве оперативного управления.

3.2. Продукция и доходы от использования имущества, находящегося в оперативном управлении Предприятия, а также имущество, приобретенное им по договору или по иным основаниям, являются муниципальной собственностью и поступают в оперативное управление Предприятия в порядке, установленном федеральными законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами по вопросам приобретения права собственности.

3.3. Источниками формирования имущества Предприятия являются:

а) имущество, закрепленное за Предприятием в установленном порядке;

б) доходы и имущество, полученные в результате осуществления хозяйственной деятельности;

в) заемные средства, в том числе кредиты банков и других кредитных организаций, при наличии согласования с собственником и учредителем;

г) амортизационные отчисления;

д) добровольные взносы (пожертвования) организаций и граждан.

3.4. Предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом, только по согласованию с Комитетом муниципального имущества города Калининграда и администрацией Центрального района.

3.5. Учредитель вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество, закрепленное за Предприятием.

3.6. Размер средств, подлежащих перечислению в бюджет, определяется в соответствии с федеральными законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

3.7. В муниципальном казенном предприятии "Жилищно-коммунальное хозяйство "Чкаловск"" уставный фонд не формируется.

IV. Права и обязанности предприятия

4.1. Предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

Предприятие строит свои отношения с юридическими лицами и гражданами на основе договоров, заключаемых в соответствии с целью и видами деятельности, определенными действующим законодательством и настоящим Уставом.

Предприятие свободно в выборе форм и предмета хозяйственных договоров, любых форм хозяйственных взаимоотношений, которые не противоречат федеральным законам Российской Федерации и иным нормативным правовым актам и настоящему Уставу.

4.2. Для выполнения уставных целей Предприятие имеет право в порядке, установленном законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами:

а) планировать свою деятельность и определять перспективы развития исходя из основных экономических показателей, спроса на работы и услуги;

б) осуществлять материально-техническое обеспечение производства;

в) приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет собственных финансовых ресурсов;

г) определять по согласованию с администрацией Центрального района структуру и штатное расписание, размер, формы и системы оплаты труда работников;

д) устанавливать для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии с законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

4.3. Предприятие осуществляет другие права, не противоречащие федеральным законам Российской Федерации и иным нормативным правовым актам, целям и предмету деятельности Предприятия, несет обязанности, может быть привлечено к ответственности в порядке и по основаниям, установленным законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

4.4. Предприятие осуществляет внутренние мероприятия по гражданской обороне и мобилизационной подготовке, ведет паспортно-регистрационную работу с населением, проживающем в жилищном фонде, в соответствии с законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

4.5. При осуществлении оперативного управления, закрепленным за предприятием имуществом, предприятие обязано:

- обеспечивать эффективное его использование строго по целевому назначению и сохранность;

- не допускать ухудшения технического состояния имущества;

- организовывать его текущий и капитальный ремонты;

- обеспечивать здоровые и безопасные условия труда, меры социальной защиты, своевременно и в полном объеме выплачивать работникам заработную плату и осуществлять иные выплаты, проводить индексацию заработной платы в соответствии с федеральными законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

- осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатов производственной, хозяйственной и иной деятельности, вести статистическую и бухгалтерскую отчетность, отчитываться о результатах деятельности в порядке и сроки, установленные федеральными законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами;

- предоставлять государственным и муниципальным органам информацию в порядке и случаях, предусмотренных законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

- нести ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ за нарушение договорных, кредитных и иных обязательств.

V. Управление предприятием

5.1. Предприятие возглавляет директор, назначаемый главой администрации Центрального района.

Права и обязанности директора, а также основания для расторжения трудовых отношений с ним регламентируются трудовым договором, заключенным директором с главой администрации Центрального района города Калининграда в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами.

5.2. Директор предприятия:

а) действует от имени предприятия и представляет его интересы на территории Российской Федерации и за ее пределами без доверенности;

б) по вопросам осуществления основной финансово-хозяйственной деятельности предприятия подотчетен администрации Центрального района, а также комитету по управлению имуществом, в пределах действующих нормативных актов;

в) действует на принципе единоначалия и несет персональную ответственность за результаты хозяйственной деятельности предприятия;

г) в пределах прав, предоставленных настоящим Уставом, от имени предприятия распоряжается имуществом предприятия, заключает договоры и выдает доверенности;

д) открывает счета предприятия в кредитных организациях;

е) утверждает положения о структурных подразделениях и должностные инструкции работников предприятия;

ж) в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников предприятия;

з) утверждает правила внутреннего трудового распорядка;

и) назначает на должность и освобождает от должности работников предприятия, заключает с ними, изменяет и прекращает трудовые договоры;

к) не вправе быть учредителем (участником) юридического лица, занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях, кроме преподавательской, научной и иной творческой деятельностью, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, если участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности данного руководителя, а также принимать участие в забастовках;

л) утверждает по согласованию с администрацией Центрального района структуру и штатное расписание Предприятия;

м) устанавливает формы и размеры оплаты труда (поощрений) работников в пределах полномочий, предоставленных законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами и настоящим Уставом;

н) в пределах прав, предоставленных настоящим Уставом, распоряжается имуществом Предприятия, заключает договоры и выдает доверенности;

о) открывает счета Предприятия в кредитных организациях;

п) назначает на должность, освобождает от должности главного бухгалтера и заключает с ним трудовой договор по согласованию с администрацией Центрального района;

р) осуществляет иные права и несет обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления города Калининграда.

5.3. Директор в пределах действующих нормативов, самостоятельно определяет его структуру, численность, квалификационный и штатный составы, нанимает работников, назначает их на должность и освобождает от должности, заключает с ними трудовые договоры, контракты, определяет порядок работы персонала, предоставления выходных дней и отпусков.

5.4. Отношения работников и директора предприятия, возникающие на основе трудового договора (контракта), регулируются федеральными законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о труде и коллективным договором.

5.5. Коллективные трудовые споры (конфликты) между администрацией предприятия и трудовым коллективом рассматриваются в соответствии с федеральными законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о порядке разрешения коллективных трудовых споров (конфликтов).

5.6. Отношения работников и директора Предприятия, возникающие на основе трудового договора, регулируются законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о труде и коллективным договором.

5.7. Коллективные трудовые споры (конфликты) между администрацией Предприятия и трудовым коллективом рассматриваются в соответствии с законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о порядке разрешения коллективных трудовых споров (конфликтов).

5.8. Состав и объем сведений, составляющих служебную или коммерческую тайну, а также порядок их защиты определяются директором Предприятия в соответствии с законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

VI. Права собственника имущества унитарного Предприятия

6.1. Собственник имущества унитарного Предприятия в лице Комитета муниципального имущества города Калининграда в отношении указанного Предприятия:

а) принимает решение о реорганизации или ликвидации Предприятия в порядке, установленном законодательством, назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы Предприятия;

б) дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом Предприятия, на совершение иных сделок;

в) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего Предприятию имущества;

г) изымает у казенного Предприятия излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество.

6.2. Учредитель унитарного Предприятия в лице администрации Центрального района города Калининграда в отношении указанного Предприятия:

а) определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности Предприятия;

б) согласовывает прием на работу главного бухгалтера Предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;

в) утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты Предприятия;

г) утверждает показатели экономической эффективности деятельности Предприятия и контролирует их выполнение;

д) принимает решения о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг.

6.3. Администрация Центрального района помимо правомочий, указанных в п. 6.2., вправе:

- утверждать смету доходов и расходов казенного Предприятия;

- доводить до казенного Предприятия обязательные для исполнения заказы на выполнение подрядных работ, оказание определенных возмездных услуг для муниципальных нужд по нормативным расценкам;

- исполнять другие правомочия учредителя, предусмотренные существующим законодательством.

VII. Реорганизация и ликвидация Предприятия

7.1 Ликвидация Предприятия либо его реорганизация (слияние, присоединение, преобразование, разделение, выделение) осуществляются в установленном порядке на основании решения мэра города Калининграда и по другим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством Российской Федерации.