Статья 1. Основные понятия и определения

Статья 1. Основные понятия и определения

Для целей настоящего порядка используются следующие понятия и определения:

- Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится# над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;

- Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;

- Землеустроительная документация - документы, полученные в результате проведения землеустройства;

- Межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности;

- Целевое назначение - разрешенное законом использование земли для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц;

- Разрешенное использование земель - использование земель с учетом целевого назначения, установленных ограничений (обременений), сервитутов;

- Земельный участок общего пользования - земельный участок, который относится к государственной или муниципальной собственности и может находится в общедоступном, свободном пользовании;

- Обособленный земельный участок - земельный участок, находящийся в пользовании одного лица или ограниченного круга лиц;

- Делимый земельный участок - земельный участок, который без изменения своего целевого назначения и разрешенного использования может быть разделен на части, каждая из которых после раздела может образовать самостоятельный земельный участок, подлежащий государственной регистрации;

- Неделимый земельный участок - земельный участок, который по своему целевому и хозяйственному назначению и разрешенному использованию не может быть разделен на самостоятельные земельные участки;

- Бесхозяйный земельный участок - земельный участок, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, или от права собственности на который собственник отказался в порядке, установленном гражданским законодательством;

- Земли поселений - признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория поселений в пределах его административных границ делится на территориальные зоны.

В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

а) жилым;

б) общественно-деловым;

в) производственным;

г) инженерных и транспортных инфраструктур;

д) рекреационным;

е) сельскохозяйственного использования;

ж) специального назначения;

з) военных объектов;

и) иным территориальным зонам;

- Земли, находящиеся в муниципальной собственности - земельные участки, право собственности на которые принадлежит муниципальному образованию Неманского городского округа по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации;

- Собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

- Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования;

- Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

- Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

- Обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

- Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находится в их общей долевой собственности.