Приложение N 1. Регламент оформления документов перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

Информация об изменениях:

Постановлением администрации городского округа "Город Калининград" от 17 апреля 2008 г. N 680 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к постановлению

Мэра г. Калининграда

от 28 февраля 2006 г. N 432

Регламент
оформления документов перевода жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение

С изменениями и дополнениями от:

17 апреля 2008 г.

1. Общее положение

1.1. Настоящий Регламент имеет целью установление единого порядка оформления и выдачи решения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

1.2. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение осуществляется с соблюдением требований действующего законодательства на основании решения мэрии города Калининграда.

1.3. Решение мэрии города Калининград о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение готовит комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии города Калининграда (далее - Комитет) в соответствии с настоящим регламентом. Решение оформляется постановлением мэра города.

2. Оформление документов и решения о переводе жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение

2.1. Для оформления перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в Комитет следующие документы:

- заявление о переводе помещения;

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение;

- план переводимого помещения с его техническим описанием;

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), в составе согласно приложению N 1 к регламенту.

2.2. Комитет после предоставления заявителем заявления с документами, указанными в пункте 2.1. настоящего регламента выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения по форме согласно приложению N 2 к регламенту.

2.3. В случае, если для обеспечения использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение работ по переустройству и (или) перепланировке:

- управляющие, жилищно-эксплуатационные организации в недельный срок по запросу жилищного управления комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" предоставляют сведения о техническом состоянии многоквартирного дома (копия акта осмотра), перечень необходимых работ общего имущества многоквартирного дома и договор с собственником переводимого помещения на их выполнение.

2.4. Комитет в течение пяти рабочих дней передает по реестру в отдел разрешительных документов управления исходно-разрешительных документов комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Калининград" представленный заявителем проект для проверки состава, правильности оформления и соответствия требованиям законодательства.

2.5. Отдел разрешительных документов управления исходно-разрешительных документов комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Калининград" в течение пятнадцати рабочих дней осуществляет проверку представленного проекта по переустройству и (или) перепланировке, реконструкции переводимого помещения и готовит заключение о соответствии его требованиям действующего законодательства.

2.6. Комитет по результатам рассмотрения представленных заявителем документов, не позднее чем через сорок пять дней подготавливает проект постановления мэра о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме согласно приложениям N 3, 4, 5, 6 к регламенту.

2.7. Комитет не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия постановления мэра города выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление о принятом решении по форме, утвержденной Правительством РФ, согласно приложению N 7 к регламенту.

2.8. Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования в качестве жилого или нежилого, если для его использования не требуется проведение работ по переустройству и (или) перепланировке.

2.9. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования в качестве жилого или нежилого помещения уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещения является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки с учетом представленного проекта и перечня иных работ.

2.10. Комитет одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое(жилое) помещение информирует о принятом решении собственников помещений примыкающих к помещению.

2.11. Завершенные работы по переустройству и (или) перепланировке предъявляются заявителем для сдачи приемочной комиссии.

В состав приемочной комиссии входит:

Начальник жилищного управления комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Калининград" (в его отсутствии лицо замещающее) - председатель комиссии;

Заместитель главы администрации соответствующего района (в его отсутствии лицо замещающее) - заместитель председателя комиссии;

Начальник отдела разрешительных документов управления исходно-разрешительных документов комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Калининград";

Руководитель, либо уполномоченное им лицо, управляющей, жилищно-эксплуатационной организации;

- Заявитель (собственник помещения);

- Подрядчик (исполнитель) работ;

- Физическое или юридическое лицо осуществляющее подготовку проектной документации.

2.12. Для сдачи завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке заявитель представляет в Комитет документы согласно приложению N 8 к регламенту.

2.13. Сдача завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке оформляется заявителем актом приемочной комиссии по форме согласно приложению N 9 к регламенту, в 4-х экземплярах.

2.14. Заявитель, после подписания членами комиссии акта приемочной комиссии, представляет его в Комитет.

2.15. Надлежащим образом оформленный акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием для использования его в качестве жилого или нежилого.

2.16. Один экземпляр акта приемочной комиссии Комитет направляет в организацию по учету объектов недвижимого имущества (Калининградский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация").

2.17. В случае проведения реконструкции жилого помещения для обеспечения использования его в качестве нежилого помещения, в соответствии со ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство объекта и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляется отделом разрешительных документов управления исходно-разрешительных документов комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Калининград".