Раздел 1

Информация об изменениях:

Решением районного Совета депутатов муниципального образования "Зеленоградский район" Калининградской области от 21 декабря 2011 г. N 114 в раздел 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Раздел 1

Методика арендной платы за движимое и недвижимое муниципальное имущество определяет уровень начисления аренды и является наиболее успешным механизмом использования муниципальной собственности с целью получения доходов. Эта форма предпочтительна, поскольку она позволяет собственнику недвижимости контролировать ее использование в течение всего срока аренды, обеспечивает долгосрочный приток доходов и дает уверенность, что объект недвижимости остается в муниципальной собственности.

Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, утверждается ежегодно районным Советом депутатов МО "Зеленоградский район".

Расчет арендной платы оформляется по установленной форме и является неотъемлемой частью договора.

Годовая арендная плата за нежилые здания и помещения будет рассчитываться по формуле:

          Апл. = Sap. х Кк х Кз х Ксез. х Кэк. х Бст. х Ен х НДС

Коммунальные услуги, налог на землю и страхование арендатор оплачивает дополнительно, что предусмотрено договором аренды.

В Методике применяются следующие понятия и определения:

Sap. - общая площадь арендуемого помещения (не включая лестничную клетку), на которую насчитывается арендная плата;

Кк - коэффициент комфортности помещения (здания), определяется степенью благоустройства;

Кз - коэффициент зоны градостроительства;

Ксез. - коэффициент сезонности (для предприятий торговли и общественного питания);

Кэк.- коэффициент эксплуатационности;

Бст. - базовая ставка;

Ен - коэффициент эффективности использования помещения (коэффициенты Кк, Кз, Кэк., Ксез., Ен расшифровываются в приложе