Приложение N 1. Положение о старшем по дому

Приложение N 1

к постановлению

Главы администрации

Советского городского округа

от 13 марта 2006 г. N 266

Положение
о старшем по дому

I. Общие положения

1.1. Должность старшего по дому вводится в целях создания условий для привлечения населения к управлению жилищным фондом и его эксплуатации.

1.2. Старший по дому назначается на должность начальником жилищно-коммунального участка по представлению управляющего домами и на основании решения общего собрания жителей дома. Решение принимается большинством голосов из числа присутствующих и оформляется протокольно. Право голоса имеют лица не моложе 18 лет.

1.3. В своей деятельности старший по дому руководствуется Правилами и нормами технической эксплуатации жилых домов, а также другими нормативными документами.

1.4. Старший по дому уполномочивается представлять интересы жителей в жилищной организации, администрации округа, других государственных организациях по вопросам содержания и сохранности жилого дома.

II. Порядок избрания старших по дому

2.1. Кандидатов в старшие по дому предлагают жители дома или МП "Жилсервис" из числа наиболее активной части населения, проживающего в жилом доме.

2.2. Утверждение кандидатур старших по дому производится на общем собрании жителей дома.

2.3. ЖЭО представляет сведения в отдел реформирования ЖКХ Администрации Советского городского округа по утвержденным кандидатам в отдел городского хозяйства.

2.4. Старшие по дому выбираются сроком на 3 года.

2.5. Старшие по дому отчитываются раз в полугодие перед жителями дома о проделанной работе.

III. Функциональные обязанности и права старшего по дому

Старший по дому:

3.1. Работает под руководством управляющего домами;

3.2. Обеспечивает выполнение мероприятий по сохранности жилого дома и повышению ответственности населения за содержание квартир, подъездов и придомовых территорий;

3.3. Контролирует и оценивает работу подрядных организаций, обслуживающих жилищный фонд, качество и объемы выполненных работ и предоставленных услуг;

3.4. Принимает участие в приемке работ и услуг, произведенных согласно договорам;

3.5. Самостоятельно решает вопросы, относящиеся к его компетенции и не требующие проведения общего собрания, а также совместно со старшими по подъездам готовит предложения для обсуждения на общих собраниях;

3.6. Организует работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности жилищного фонда, инженерного оборудования, соблюдению чистоты и порядка в подъездах жилых домов и на прилегающей территории, в том числе проведению субботников;

3.7. Организует работу по подготовке жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период;

3.8. Проводит мероприятия, направленные на энергоресурсосбережение в жилом доме;

3.9. Проводит собрания жителей дома с принятием решений о жилищно-эксплуатационными организациями, органами администрации округа и рассмотрением других вопросов, связанных с обеспечением нормальной эксплуатации жилищного фонда;

ГАРАНТ:

Текст предыдущего абзаца приводится в соответствии с источником

3.10. Организует работу по снятию показаний приборов учета потребления энергоресурсов в жилых домах;

3.11. Организует и контролирует работу по своевременному внесению населением квартплаты;

3.12. Проводит работу с населением с привлечением старших по подъездам по ликвидации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

3.13. Контролирует соблюдение жителями Правил пользования жилыми помещениями;

3.14. Участвует в ежегодных комиссионных осмотрах и обследованиях технического состояния жилого дома;

3.15. Принимает заявки и предложения от жителей об улучшении работы ремонтных и эксплуатационных организаций и доводит их до сведения руководителей служб жилищно-коммунального хозяйства для принятия мер;

3.16. Координирует деятельность старших по подъезду по вопросам организации дежурство# в подъездах. Организует взаимодействие между старшими по подъезду и жилищно-эксплуатационными организациями по вопросам контроля за санитарным содержанием подъездов и прилегающей к дому территории;

3.17. Принимает совместно с жилищно-эксплуатационными организациями и правоохранительными органами установленные законом меры общественного или административного воздействия к жителям, нарушающим правилами пользования жилыми и вспомогательными помещениями, инженерным оборудованием, лифтами, правила содержания собак и кошек;

3.18. В случае возникновения конфликтных ситуаций между жителями, а также жителями и эксплуатирующими организациями организует рассмотрение данных вопросов на общих собраниях жителей при необходимости с участием жилищных территориальных органов исполнительной власти;

3.19. При необходимости участвует в работе по заключению договоров с подрядными организациями на установку и обслуживание дверей и запирающих устройств и оплате этих работ;

3.20. Ежеквартально, но не реже одного раза в год отчитывается перед жителями дома о проделанной работе;

3.21. При неудовлетворительном исполнении своих обязанностей может быть отстранен решением общего собрания по инициативе жителей или жилищной организации;

3.22. За исполнение своих обязанностей получает вознаграждение в порядке, установленном соответствующими постановлениями администрации Советского городского округа.