Приложение. Порядок рассмотрения вопросов о реализации преимущественного права Калининградской области на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже

Приложение

к постановлению

Правительства Калининградской области

от 8 мая 2006 г. N 307

Порядок
рассмотрения вопросов о реализации преимущественного права Калининградской области на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 2007 г., 17 марта 2008 г., 28 января 2009 г., 13 июля 2010 г., 3 мая 2011 г., 16 декабря 2013 г., 26 марта, 29 сентября, 25 декабря 2014 г.

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", законами Калининградской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области", "О системе исполнительных органов государственной власти Калининградской области", "О Правительстве Калининградской области" и определяет процедуру рассмотрения вопросов о реализации преимущественного права Калининградской области на покупку в государственную собственность Калининградской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже.

2. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Калининградская область имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

3. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Калининградской области о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет.

На каждый земельный участок оформляется одно извещение.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 16 декабря 2013 г. N 943 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. К извещению прилагаются надлежащим образом оформленные:

1) копии документов, удостоверяющих личность продавца - физического лица;

2) копии документов, подтверждающих полномочия представителя собственника продаваемого земельного участка в случае представления интересов последнего;

3) решение об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя продажа земельного участка является крупной сделкой;

4) согласие супруга на совершение сделки, если земельный участок является общим имуществом супругов.

Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 29 сентября 2014 г. N 664 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. В день поступления извещения с прилагаемыми документами Административное управление Правительства Калининградской области передает указанные документы для регистрации и рассмотрения в Агентство по имуществу Калининградской области.

В течение одного рабочего дня со дня регистрации извещения с прилагаемыми документами Агентство по имуществу Калининградской области проводит экспертизу представленных документов на их соответствие требованиям действующего законодательства и пунктам 3, 4 настоящего порядка.

В случае несоответствия извещения и прилагаемых документов установленным требованиям Агентство по имуществу Калининградской области в течение пяти рабочих дней со дня регистрации извещения с прилагаемыми документами возвращает документы продавцу (заявителю).

В случае соответствия извещения и прилагаемых документов установленным требованиям Агентство по имуществу Калининградской области в течение одного рабочего дня после проведения экспертизы рассылает указанные документы в электронном виде:

- в Министерство экономики Калининградской области;

- в Министерство сельского хозяйства Калининградской области;

- в Министерство развития инфраструктуры Калининградской области;

- в Министерство строительства Калининградской области;

- в Министерство по муниципальному развитию и внутренней политике Калининградской области;

- в Министерство финансов Калининградской области;

- в Министерство по промышленной политике, развитию предпринимательства и торговли Калининградской области;

- в Министерство жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Калининградской области;

- в Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 29 сентября 2014 г. N 664 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Указанные в пункте 5 органы исполнительной власти Калининградской области (далее - заинтересованные органы) с момента получения (регистрации) соответствующего извещения в пятидневный срок подготавливают для рассмотрения на еженедельном совещании мотивированные заключения о целесообразности или нецелесообразности реализации преимущественного права Калининградской области по приобретению в государственную собственность Калининградской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и направляют их в Агентство по имуществу Калининградской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 16 декабря 2013 г. N 943 пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Еженедельные совещания по рассмотрению извещений о намерении продать земельные участки планируются по вторникам с участием представителей заинтересованных органов. При невозможности проведения совещания во вторник оно может быть проведено в любой рабочий день недели.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 16 декабря 2013 г. N 943 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Председательствует на совещании заместитель Председателя Правительства Калининградской области. По поручению заместителя Председателя Правительства Калининградской области либо в случае его отсутствия на совещании председательствует министр сельского хозяйства Калининградской области, а в случае его отсутствия - министр экономики Калининградской области, а в случае его отсутствия - министр сельского хозяйства Калининградской области.

Совещание правомочно принимать решения при наличии не менее двух третей участников. Для принятия решения по каждому извещению вопрос ставится на голосование, решение принимается простым большинством от числа присутствующих. При равном распределении голосов решающим является голос председательствующего.

Решения по каждому извещению, выработанные на совещании, фиксируются в протоколе и визируются участниками. Обязанность по ведению протокола совещания возлагается на Агентство по имуществу Калининградской области.

Протокол совещания состоит из основной части, в которой указываются название, дата, время, место проведения совещания, рассматриваемые вопросы, присутствующие лица, и приложений.

Первое приложение формируется из извещений, поступивших на рассмотрение, в алфавитном порядке по названию юридического лица (или фамилии) - продавца земельного участка. Второе приложение формируется из листов голосования - по одному на извещение. Третье приложение формируется из подлинников заключений, подготовленных заинтересованными органами.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 26 марта 2014 г. N 162 в пункт 9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Агентство по имуществу Калининградской области в течение 2 дней после совещания подготавливает доклад за подписью заместителя Председателя Правительства Калининградской области, о реализации преимущественного права Калининградской области по приобретению в государственную собственность Калининградской области земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и направляет Губернатору Калининградской области для принятия решения.

К докладу прилагаются:

- протокол совещания по указанному вопросу с приложениями;

- проект ответа (уведомления) продавцу от имени Губернатора Калининградской области;

- проект поручения Губернатора Калининградской области Агентству по имуществу Калининградской области о приобретении предлагаемого земельного участка в государственную собственность Калининградской области (прилагается по необходимости).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 25 декабря 2014 г. N 904 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Уведомление о намерении приобрести либо об отказе в приобретении продаваемого земельного участка Агентство по имуществу Калининградской области направляет продавцу (заявителю) заказным письмом до истечения 30 дней со дня поступления извещения в Правительство Калининградской области.

Одновременно Агентство по имуществу Калининградской области направляет копию уведомления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 25 декабря 2014 г. N 904 пункт 11 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Агентство по имуществу Калининградской области после получения поручения Губернатора Калининградской области в установленном порядке подготавливает проект распоряжения Правительства Калининградской области о приобретении земельного участка в государственную собственность Калининградской области и проект договора купли-продажи.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 25 декабря 2014 г. N 904 пункт 12 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Общий срок подготовки распоряжения Правительства Калининградской области о приобретении земельного участка в государственную собственность Калининградской области устанавливается в соответствии с Регламентом Правительства Калининградской области, утвержденным постановлением Правительства Калининградской области от 24 июня 2011 года N 450.

Срок взаимных расчетов, предусмотренных договором купли-продажи, не может быть более чем 90 дней с момента заключения договора.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Калининградской области от 25 декабря 2014 г. N 904 в пункт 13 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Агентство по имуществу Калининградской области в установленном порядке обеспечивает:

- заключение договора купли-продажи земельного участка;

- государственную регистрацию права собственности Калининградской области на приобретенный земельный участок;

- внесение записи в реестр государственного имущества Калининградской области.