Глава III. Порядок предоставления в аренду нежилых зданий и помещений, строений и сооружений, являющихся муниципальной собственностью муниципального образования "Багратионовский муниципальный район"

Глава III. Порядок предоставления в аренду нежилых зданий и помещений,
строений и сооружений, являющихся муниципальной собственностью
муниципального образования "Багратионовский муниципальный район"

Решение о сдаче в аренду нежилых зданий и помещений, строений и сооружений, отнесенных к муниципальному имуществу и составляющих казну муниципального района (далее - объекты недвижимости) принимается Председателем комитета по экономике, инвестициям, муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" в соответствии с правилами, установленными настоящей главой.

Контроль над соблюдением условий аренды объектов недвижимости возлагается на Комитет.

11. Порядок подачи и рассмотрения заявлений о предоставлении в аренду
объекта недвижимости

Предоставление объекта недвижимости в аренду может осуществляться на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении объекта недвижимости. Заявления о предоставлении в аренду объектов недвижимости подаются в Комитет в письменном виде.

К заявлению прилагается копия документа о государственной регистрации (для юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица) и (или) копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц). К заявлению, поданному от имени юридического лица, дополнительно прилагаются копия учредительных документов и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица.

В случае принятия решения об отказе в передаче объекта недвижимости в аренду Комитет обязан направить заявителю письменное уведомление об отказе с указанием причины отказа в течение 10 дней со дня принятия такого решения.

12. Порядок принятия решения о предоставлении в аренду объекта
недвижимости

1. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина или юридического лица о предоставлении в аренду объекта недвижимости Комитет при наличии возможности сдать испрашиваемый объект в аренду обеспечивает публикацию в газете "Новая жизнь" сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого объекта недвижимости с указанием существенных условий договора аренды (адреса объекта и его разрешенного использования, технической характеристики объекта, срока аренды и размера арендной платы).

В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду объекта недвижимости другие заявления не поступили, Комитет принимает решение о предоставлении такого объекта недвижимости в аренду гражданину или юридическому лицу, обратившимися# в Комитет с изначальным заявлением. При этом Комитет вправе истребовать у заявителя дополнительные документы, необходимые для проверки финансового состояния заявителя. Договор аренды подлежит заключению с указанным гражданином или юридическим лицом в двухнедельный срок после изготовления необходимых технических документов такого объекта недвижимости, при условии отсутствия у заявителя задолженности по уплате налогов и кредиторской задолженности в сумме, превышающей размер годовой платы за аренду объекта недвижимости.

В случае поступления в течение одного месяца после опубликования в газете "Новая жизнь" сообщения о приеме заявлений хотя бы одного заявления о предоставлении в аренду такого объекта недвижимости, Комитет проводит аукцион (конкурс) по продаже права на заключение договора аренды.

2. В целях эффективного использования муниципальной собственности Комитет может принять решение о предоставлении объекта недвижимости на праве аренды самостоятельно. В этом случае обязательно проведение аукциона (конкурса) по продаже права на заключение договора аренды объекта недвижимости.

3. Аукцион (конкурс) по продаже права на заключение договора аренды объектов недвижимости проводится в соответствии с правилами проведения аукционов (конкурсов), установленными действующим законодательством для случаев приватизации муниципального имущества.

13. Порядок определения размера платы за аренду объектов недвижимости

1. Размер арендной платы, подлежащий указанию в договорах аренды объектов недвижимости, определяется Комитетом на основании Методики расчета арендной платы за аренду объектов недвижимости, утверждаемой Советом депутатов.

2. Расходы, связанные с оформлением документов, необходимых для заключения и государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости, подлежат отнесению на счет лица, с которым заключается договор аренды. Условие об отнесении на счет арендатора расходов, связанных с подготовкой договора аренды, подлежит включению в договор аренды.

3. В случае проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды объектов недвижимости проводится независимая оценка права на заключение договора аренды. Оценка проводится в соответствии с правилами, установленными законодательством об оценочной деятельности.