Приложение. Программа обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на территории муниципального образования "Мамоновский городской округ" на 2006-2010 годы

Приложение

к решению

Мамоновского окружного

Совета депутатов

от 18 июля 2006 г. N 40

Программа
обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях
жилищного строительства на территории муниципального образования
"Мамоновский городской округ" на 2006-2010 годы

Паспорт программы
обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях
жилищного строительства на территории муниципального образования
"Мамоновский городской округ" на 2006-2010 годы

Наименование программы

Программа обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на территории муниципального образования "Мамоновский городской округ".

Основание для разработки программы ФЗ

Поручение Правительства Калининградской области.

Поручение главы муниципального образования "Мамоновский городской округ"

Заказчик программы

Администрация муниципального образования "Мамоновский городской округ".

Разработчик программы

Комитет по строительству, ЖКХ и ТЭК администрации муниципального образования, МКУП "Мамоновское ПЖКХ"

Цель и задачи программы

- Обеспечение опережающего развития коммунальной инфраструктуры для земельных участков, предназначенных под жилищное строительство;

- Создание инвестиционной привлекательности земельных участков, предназначенных под жилищную застройку;

- Создание конкурентного рынка жилищного строительства, удовлетворяющего увеличивающийся платежеспособный спрос населения.

Сроки реализации программы

Сроки реализации программы 2006-2010 годы.

Объемы средств, источники финансирования программы

Финансирование программы планируется за счет средств областного бюджета, местного бюджета, средств инвесторов, кредитных средств.

Общий объем финансирования - ________ млн. рублей.

Организация контроля за реализацией программы

Общее руководство по реализации программы осуществляет заместитель главы администрации муниципального образования.

Текущее руководство и контроль за исполнением мероприятий программы осуществляет комитет по строительству, ЖКХ и ТЭК администрации муниципального образования.

Ожидаемые конечные результаты

- Внедрение механизмов привлечения кредитных и инвестиционных средств для обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства;

- Обеспечение коммунальной инфраструктурой земельных участков, предназначенных под жилищное строительство;

- Увеличение конкурентноспособности# земельных участков для жилищного строительства;

- Расширение жилищного строительства на территории муниципального образования.

Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными
методами

В рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории муниципального образования разработан план мероприятий по формированию земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Плановый объем ввода жилья на период 2006-2010 годы составляет 50 тыс. кв. метров.

Под комплексную жилищную застройку запланированы земельные участки по ул. Таможняя - площадью 1,86 га, ул. Калининградское шоссе - площадью 4,05 га, ул. Удовиченко - площадью 0,4 га, ул. Пограничная - площадью 0,35 га, ул. Спортивная - площадью 1,86 га, которые в настоящее время не обеспечены коммунальной инфраструктурой.

Опережающее развитие коммунальной инфраструктуры имеет решающее значение для создания инвестиционной значимости земельных участков и развития жилищного строительства на территории муниципального образования.

Коммунальная инфраструктура города не имеет запасов мощностей, достаточных для увеличения объемов жилищного строительства: отсутствуют резервы источников теплоснабжения, для водообеспечения районов комплексных застроек необходимо обустройство дополнительных артезианских скважин и водонасосных станций, для подведения к районам застройки линий электропередачи и обеспечения новостроек электроэнергией требуется реконструкция существующих подстанций.

Решение глобальных проблем обеспечения коммунальной инфраструктурой земельных участков, предназначенных под жилищное строительство возможно программными методами с определением конкурентных мероприятий, объемов и источников финансирования, сроков выполнения работ.

Цели, задачи, сроки реализации программы

Программа обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на территории муниципального образования "Мамоновский городской округ" на 2006-2010 года разработана с целью опережающего развития коммунальной инфраструктуры для последующего освоения земельных участков под жилищное строительство.

Реализация программы поможет внедрить механизм привлечения кредитных и инвестиционных средств для создания коммунальной инфраструктуры, расширить жилищное строительство на территории муниципального образования, увеличить его конкурентноспособность#.

Программа направлена на создание экономического и правового механизма реализации программных задач.

Реализация программы планируется в сроки - 2006-2010 годы.

Основные направления реализации программы

Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой:

- водообеспечение;

- водоотведение;

- электрообеспечение,

- теплообеспечение;

- дорожная сеть.

Развитие коммунальной инфраструктуры с целью расширения жилищного строительства планируется путем использования существующей системы инженерных сетей, реконструкции существующих и строительства новых объектов коммунальной инфраструктуры.

Механизм реализации программы

Программные мероприятия определены на основе анализа состояния наличия инженерных сетей для обеспечения опережающего развития коммунальной инфраструктуры на рынке жилищного строительства.

Мероприятия по реализации программы систематизируются по следующим направлениям:

1. Уточнение схем электроснабжения, водообеспечения, водоотведения, теплоснабжения существующего жилищного фонда.

2. Разработка схем электроснабжения, водообеспечения, водоотведения, теплоснабжения, дорожной сети земельных участков, предназначенных под жилищную застройку.

3. Создание условий для приведения существующей сети инженерных коммуникаций и развивающейся коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания.

4. Выбор оптимальных трасс для инженерных сетей и месторасположения объектов коммунальной инфраструктуры.

5. Определение очередности строительства.

6. Привлечение инвесторов на конкурсной основе.

7. Разработка проектной документации в соответствии с очередностью строительства.

8. Информирование граждан и юридических лиц о ходе подготовки земельных участков под жилищную застройку.

Ожидаемые конечные результаты программы

Реализация программы обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства позволит:

1. Обеспечить опережающее развитие коммунальной инфраструктуры для земельных участков, предназначенных под жилищное строительство.

2. Создать инвестиционную привлекательность земельных участков, предназначенных под жилищную застройку.

3. Создать конкурентный рынок жилищного строительства, удовлетворяющий увеличивающийся платежеспособный спрос населения.

4. Обеспечить жилищный фонд коммунальной инфраструктурой, отвечающей требованиям стандартов качества и создающим комфортные условия проживания граждан.

Организация управления программой и контроль за ходом ее реализации

Заместитель главы администрации муниципального образования осуществляет общее руководство ходом выполнения программы.

Финансовый отдел администрации муниципального образования осуществляет выделение финансовых средств на реализацию программы из местного бюджета и контроль за целевым использованием финансовых средств.

Комитет по строительству, ЖКХ и ТЭК разрабатывает планы проведения работ, обеспечивает заключение договором на проведение работ, осуществляет контроль за выполнением работ, предоставляет отчеты о выполнении программы в окружной Совет депутатов и главы# муниципального образования.

Окружной Совет депутатов осуществляет текущее управление и контроль за выполнением программы, заслушивая отчеты о ходе реализации программы на своих заседаниях.

Перечень
мороприятий# обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой
в целях жилищного строительства

N п/п	Наименование основных мероприятий	Объем плани- руемых работ		Объем финансирования					Нали- чие доку- мен- тации	Срок ис- пол- нения	Испол- нители
		Еди- ница изме- рения	Кол-во	Всего, тыс. руб.	Област- ной бюджет	Местный бюджет	Внебюд- жетные источ- ники	Собст- венные сред- ства предп- риятий
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
	Земельный участок по ул. Спортивная, площадью 1,86 га
1	Бурение скважины (16 м. куб./час)	шт.	1,0	800,0	500,0	100,0	100,0	100,0	нет	2008- 2009	Адми- нист- рация МО
2	Прокладка водопроводной линии d = 100 мм	м.п.	550,0	550,0	330,0	74,0	74,0	74,0	нет
3	Прокладка канализационной линии d = 200 мм	м.п.	200,0	200,0	120,0	26,6	26,6	26,6	нет
4	Прочистка канализационной линии от колодца N 78 до колодца N 120	м.п.	200,0	50,0	30,0	6,6	6,6	6,6	нет
5	Прокладка ливневой канализации	м.п.	150,0	150,0	90,0	20,0	20,0	20,0	нет
6	Ремонт и прочистка ливневой канализации от колодца N 78 от колодца N 118	м.п.	200,0	50,0	30,0	6,6	6,6	6,6	нет
7	Энергообеспечение (800 кВт)			2000,0	1200,0	300,0	500,0		нет
8	Строительство котельной мощностью 0,6 МВТ	шт.	1,0	12000,0	10000,0	1000,0	1000,0		нет
9	Строительсво# дорог	м.кв.	1050,0	945,0	567,0	126,0	126,0	126,0	нет
	Земельный участок по ул. Чекистов, площадью 3,0 га
1	Прокладка водопроводной линии d = 100 мм	м.п.	7000,0	7000,0	420,0	93,3	93,3	93,3	нет
2	Прокладка водопроводной линии d = 50 мм	м.п.	500,0	500,0	300,0	66,6	66,6	66,8	нет
3	Прокладка канализационной линии d = 200 мм	м.п.	800,0	800,0	480,0	106,6	106,6	106,8	нет
4	Строительство канализационной насосной станции	шт.	1,0	1200,0	720,0	166,6	166,6	166,8	нет
5	Строительсво# ливневой канализации	м.п.	500,0	500,0	300,0	66,6	66,6	66,8	нет
6	Базовое отопление от газовой емкости
7	Строительсво# дорог	м.кв.	3500,0	3150,0	1890,0	420,0	420,0	420,0	нет
	Земельный участок по ул. Калининградское шоссе, площадью 20,0 га									2007- 2009
1	Бурение скважины	шт.	2,0	2000,0	1200,0	26,6	26,6	26,8	нет
2	Прокладка водопроводной линии d = 100 мм	м.п.	500,0	500,0	300,0	66,6	66,6	66,8	нет
3	Прокладка канализационной линии d = 150-200 мм	м.п.	70,0	700,0	420,0	93,3	93,3	93,4	нет
4	Стоительство# канализационной станции перекачки	шт.	1,0	1200,0	900,0	150,0	150,0		нет
5	Прокладка ливневой канализации d = 200 мм	м.п.	300,0	300,0	180,0	40,0	40,0	40,0
6	Энергообеспечение 2000 кВт (модернизация подстанции)			20000,0	15000,0	2500,0	2500,0		нет
7	Строительство котельной мощностью 1,5 МВТ	шт.	1,0	15000,0	10000,0	5000,0	5000,0		нет
8	Строительство дорог	м.кв.	2100,0	1890,0	1134,0	252,0	252,0	252,0	нет
	Земельный учаток# по ул. Таможняя, площадью 1,86 га									2007- 2008
1	Бурение скважины	шт.	1,0	1000,0	600,0	133,3	133,3	133,3	нет
2	Прокладка водопроводной линии d = 100 мм	м.п.	100,0	100,0	60,0	13,3	13,3	13,4	нет
3	Строительство водонасосной станции второго подъема по ул. Таможняя (1500 м.куб./сутки)	шт.	1,0	20000,0	12000,0	3000,0	5000,0		нет
4	Прочистка центральной канализации d = 500 мм	м.п.	150,0	25,0	15,0	3,3	3,3	3,4	нет
5	Очистка существующих очистных сооружений от осадка (700 см. куб.)	шт.	1,0	200,0	120,0	26,6	26,6	26,8	нет
6	Прокладка канализационной линии d = 150мм	м.п.	100,0	100,0	60,0	13,3	13,3	13,4
7	Прокладка ливневой канализации	м.п.	150,0	150,0	90,0	20,0	20,0	20,0	нет
8	Энергосбережение 600 кВт			2000,0	1200,0	300,0	500,0		нет
9	Подключение жилых домов к модульной котельной по пер. Привокзальному с модернизацией котельной			2000,0	1200,0	400,0	400,0		нет
10	Строительство проезжей части	м.кв.	1050	945,0	567,0	126,0	126,0	126,0	нет

       Итого:                              98005,0  62023,0 14743,8 17143,8 2095,6