Приложение N 3. Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, на территории муниципального образования "Город Мамоново"

Приложение N 3

к решению

Мамоновского городского Совета депутатов

от 22 января 2004 г. N 219

Порядок
приобретения прав на земельные участки, которые находятся в
государственной или муниципальной собственности и на которых расположены
здания, строения, сооружения, на территории муниципального образования
"Город Мамоново"

1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса:

- в собственность (за плату и бесплатно согласно законодательству);

- в общую долевую собственность (за плату и бесплатно согласно законодательству);

- в аренду;

- в постоянное (бессрочное) пользование в случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.

2. Для предоставления земельного участка под существующие здания, строения, сооружения граждане или юридические лица обращаются в администрацию МО "Город Мамоново" с заявлением об утверждении проекта границ испрашиваемого земельного участка.

3. Заявление регистрируется в общем отделе администрации муниципального образования "Город Мамоново".

В заявлении должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество заявителя, его домашний или юридический адрес;

- место размещения земельного участка;

- размер земельного участка;

- съемка М 1:500 (сведения о соседних землепользователях).

4. После подписания заявления главой администрации заявитель обращается в кадастровую палату для получения сведений о соседних землепользователях и представляет их в администрацию города Мамоново главному архитектору. Главный архитектор выполняет отвод на съемочном материале, который представляется заявителем, и просчитывается площадь предоставляемого земельного участка (площадь просчитывает геодезист).

5. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

6. После получения сведений о размере земельного участка главный архитектор в течение десяти дней подготавливает постановление об утверждении проекта границ земельного участка и направляет его главе администрации для принятия решения (т.е. на подпись).

7. После подписания главой администрации постановления об утверждении проекта границ предоставляемого земельного участка заявитель обеспечивает выполнение землеустроительного дела.

8. После выполнения землеустроительного дела главный специалист по учету земельных ресурсов и землеустройству в течение семи дней обеспечивает согласование землеустроительного дела с соответствующими службами и направляет данные материалы в ФГУ ЗКП по Калининградской области для постановки на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка.

9. После получения кадастрового номера на испрашиваемый земельный участок заявитель направляет заявление в общий отдел администрации МО "Город Мамоново", в котором указывает:

- право на испрашиваемый земельный участок с указанием кадастрового номера;

к заявлению прилагает:

- технический паспорт на здание, строение, сооружение;

- в случаях вступления в наследство или дарения - свидетельство о праве на наследство или дарения;

- копию гражданского паспорта;

- уставные документы.

10. Глава администрации МО "Город Мамоново" принимает решение и направляет заявление главному архитектору города для подготовки постановления о предоставлении испрашиваемого земельного участка согласно Земельному кодексу.

11. В течение двух недель главный архитектор подготавливает постановление о предоставлении земельного участка в испрашиваемый вид пользования.

12. После подготовки постановления и подписания его главой администрации главный специалист по учету земельных ресурсов и землеустройству в течение семи дней обеспечивает подготовку договора аренды на испрашиваемый земельный участок и подписывает его главой администрации.

13. После подписания договора аренды главой администрации в течение семи дней главный специалист по учету земельных ресурсов и землеустройству согласовывает данный договор в комитете по управлению государственным имуществом Калининградской области и выдает его заявителю для регистрации в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области (город Калининград, улица Соммера, дом N 27).

Нормы предоставления земельных участков:

- под домостроение и его обслуживание - от 600 до 800 квадратных метров в застройке усадебного типа;

- под здания, строения, сооружения - согласно строительным нормам и правилам "Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений";

- под индивидуальные гаражи - от 32 квадратных метров до 60 квадратных метров в соответствии с утвержденными и согласованными землеотводами, а также на территориях, предназначенных для этого вида строительства;

- под хозяйственные постройки - от 10 квадратных метров до 20 квадратных метров согласно санитарным и экологическим требованиям, в районах, предназначенных для данного вида строительства.