Приложение 28. Положение об инспекции градостроительного контроля в составе управления исходно-разрешительных документов комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Калининград"

Приложение 28

к распоряжению

Главы города Калининграда - мэра города

от 31 августа 2006 г. N 548-р

Положение
Об инспекции градостроительного контроля в составе управления исходно-разрешительных документов комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Инспекция градостроительного контроля является структурным подразделением управления исходно-разрешительных документов комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа "Город Калининград".

1.2. Целью осуществления градостроительного контроля является обеспечение соблюдения участниками строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства организационно-правового порядка строительства, правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов, соответствия проектной документации требованиям градостроительных планов земельных участков, красным линиям на территории муниципального образования "Город Калининград" (далее - муниципального образования).

1.3. Действия инспекции распространяются на строящиеся, реконструируемые и ремонтируемые объекты жилищно-гражданского и производственного назначения независимо от источников финансирования строящихся зданий и сооружений на территории муниципального образования

1.4. Инспекция руководствуется в своей деятельности Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами РФ, Калининградской области, органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калининград" и настоящим Положением.

1.5. Инспекция осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими структурными подразделениями администрации городского округа "Город Калининград", городским Советом депутатов Калининграда, Службой ГАСН Калининградской области, государственными надзорными органами, инженерными службами города, юридическими и физическими лицами.

2. Основные задачи инспекции

2.1. Организация выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

2.2. Обеспечение контроля за соблюдением участниками строительства организационно-правового порядка строительства объектов в период проведения строительно-монтажных работ и при вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию.

2.3. Осуществление контроля за соответствием возводимых, реконструируемых зданий и сооружений согласованной и утвержденной проектной документации, требованиям, установленным в разрешении на строительство.

2.4. Контроль за соблюдением на территории муниципального образования законодательства о градостроительной деятельности и иных нормативно-правовых актов в пределах своей компетенции.

3. Основные функции инспекции

3.1. Подготовка правовых актов и распорядительных документов мэра города, других нормативно-правовых актов администрации городского округа "Город Калининград" в области градостроительной деятельности, выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

3.2. Проведение проверки соответствия проектной документации требованиям градостроительных планов земельных участков, красным линиям.

3.3. Оформление и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения, индивидуального жилищного строительства.

3.4. Оформление договоров, заключаемых между администрацией городского округа "Город Калининград" и застройщиками, на строительство объектов на предоставленных земельных участках.

3.5. Осуществление выборочного контроля за выполнением работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства в соответствии с выданными разрешениями на строительство.

3.6. Осуществление контроля за выполнением требований технических условий, утвержденных проектов, других нормативных документов в области строительства на строящихся, реконструируемых, капитально ремонтируемых объектах капитального строительства.

3.7. Осуществление контроля за соблюдением охранных зон инженерных коммуникаций и сооружений, водоохранных зон и зон санитарной охраны.

3.8. Осуществление контроля за соблюдением красных линий, других линий регулирования застройки и границ земельных участков.

3.9. Проведение, в соответствии с законодательством РФ, выборочных инспекционных проверок соответствия выполняемых работ на объектах капитального строительства проектной документации, требованиям градостроительного плана земельного участка.

3.10. Выдача обязательных для исполнения всеми участниками строительства предписаний об устранении выявленных нарушений в области градостроительной деятельности в пределах полномочий.

3.11. Оформление и выдача разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных, отремонтированных объектов капитального строительства.

3.12. Принятие на безвозмездной основе копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

3.13. Осуществление контроля за соблюдением участниками строительства правил ввода в эксплуатацию законченных строительством, реконструкцией объектов.

3.14. Участие в работе комиссий по расследованию причин аварий строящихся и законченных строительством зданий и сооружений на территории города.

3.15. Подготовка по заявлениям заказчиков-застройщиков для представления в суды, в Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области:

- заключений о соответствии неоконченных# строительством объектов утвержденной проектной документации и о соблюдении градостроительного и земельного законодательств;

- соответствующих заключений по объектам капитального строительства в случаях, когда разрешение на строительств не требуется в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

3.16. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принятие решений в пределах своей компетенции.

3.17. Участие в разрешении споров в области градостроительной деятельности в пределах своей компетенции.

3.18. Участие в судебных заседаниях в интересах администрации городского округа "Город Калининград" в качестве специалистов по вопросам градостроительной деятельности.

3.19. Взаимодействие с правоохранительными органами по вопросам соблюдения градостроительного законодательства на территории муниципального образования.

3.20. Ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального образования.

4. Права специалистов инспекции

4.1. Иметь беспрепятственный допуск на территории города Калининграда на все подконтрольные объекты строительства, реконструкции и капитального ремонта.

4.2. Запрашивать у участников строительства, реконструкции, изготовителей строительных материалов, изделий и конструкций любую нормативно-техническую, исполнительную и проектную документацию, необходимую для выполнения возложенных на работников инспекции градостроительного контроля функций.

4.3. Выдавать обязательные для исполнения всеми участниками строительства предписания об устранении выявленных нарушений в области градостроительной деятельности в соответствии с полномочиями, предоставленными законодательством.

4.4. Требовать, в необходимых случаях, от подрядчиков, изготовителей строительных изделий и конструкций выборочного вскрытия отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений, проведения дополнительных лабораторных испытаний, съемок, замеров.

4.5. Выдавать предписания о приостановке дальнейшего производства строительно-монтажных работ в случае угрозы аварий зданий и сооружений.

4.6. Требовать от лиц, руководящих строительством, своевременного и правильного составления, ведения и надлежащего хранения документов (в т.ч. журналов работ, актов на скрытые работы, сертификатов качества и технических паспортов на строительные материалы и конструкции и др.).

5. Ответственность

Специалисты инспекции градостроительного контроля несут дисциплинарную и иную, предусмотренную действующим законодательством, ответственность за некачественное, ненадлежащее и несвоевременное исполнение своих обязанностей, установленных настоящим положением, должностной инструкцией, трудовым договором.

6. Структура отдела

Согласно штатному расписанию.