Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Совета депутатов Багратионовского городского округа Калининградской области от 20 сентября 2006 г. N 41 "Об утверждении целевой муниципальной программы по обеспечению жильем молодых семей на территории Багратионовского городского округа в 2006-2010 годах" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение. Программа "Обеспечение жильем молодых семей на территории муниципального образования "Багратионовский городской округ" в 2006-2010 годах"
Приложение. Программа "Обеспечение жильем молодых семей на территории муниципального образования "Багратионовский городской округ" в 2006-2010 годах"
Информация об изменениях:
Решением Совета депутатов Багратионовского городского округа Калининградской области от 24 октября 2007 г. N 73 в настоящее приложение внесены изменения
Приложение
к решению
Совета депутатов
Багратионовского городского округа
от 20 сентября 2006 г. N 41
Программа
"Обеспечение жильем молодых семей на территории муниципального образования "Багратионовский городской округ" в 2006-2010 годах"
С изменениями и дополнениями от:
24 октября 2007 г.
Паспорт Программы
| Наименование Программы Заказчик Программы Основание для разработки Программы Основные разработчики Программы Цель и задачи Программы Сроки и этапы реализации Программы. Основные мероприятия Программы Объем и источники финансирования Программы Ожидаемые конечные результаты Реализации программы Организация контроля за исполнением Программы |
"Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 годы" в муниципальном образовании "Багратионовский городской округ" Администрация муниципального образования "Багратионовский городской округ" Постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2005 года N 865. Постановление Правительства Калининградской области от 17 июля 2006 года N 523. Поручения Губернатора Калининградской области Администрация муниципального образования "Багратионовский городской округ". Отдел социальной защиты населения администрации МО - Создание нормативно-правовой базы муниципальной поддержки молодых семей по приобретению (строительству) жилья на территории муниципального образования "Багратионовский городской округ". - Создание организационной инфраструктуры и механизма реализации системы муниципальной поддержки молодых семей по приобретению (строительству) жилья в муниципальном образовании "Багратионовский городской округ" 2006-2010 годы: 1 этап - 2006-2007 годы - Разработка и принятие необходимых муниципальных правовых актов, обеспечивающих организационное и финансовое обеспечение Программы; - Создание системы мониторинга реализации Программы и социально-бытовых проблем семьи. 2 этап - 2007-2010 годы: - Совершенствование организационного, правового и финансового механизмов Программы - Обеспечение устойчивого функционирования системы муниципальной поддержки молодых семей по улучшению жилищных условий. Общий объем необходимых финансовых средств за счет местного бюджета для реализации Программы к 2010 году составит 39,3 млн. рублей, в том числе: 2006 год - 0,2 млн. руб. 2007 год - 4,4 млн. руб. 2008 год - 6,6 млн. руб. 2009 год - 10,3 млн. руб. 2010 год - 17,8 млн. руб. Объемы финансирования Программа уточняется и корректируются ежегодно при рассмотрении бюджета на предстоящий год Улучшение жилищных условий более 400 семей; - Создание условий для решения жилищных проблем, а также повышение уровня обеспеченности жильем молодых семей; - Реализация на территории муниципального образования "Багратионовский городской округ" системы удобного ипотечного жилищного кредитования. Контроль за исполнением Программы осуществляет администрация муниципального образования, финансовый отдел администрации муниципального образования, комитет по экономике, инвестициям, муниципальному имуществу и земельным отношениям МО, отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования |
1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
Программа "Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 годы" в Багратионовском городском округе (далее - программа), предусматривает создание системы муниципальной поддержки молодых семей в целях закрепления уже проживающих и привлечения новых молодых семей на территорию муниципального образования "Багратионовский городской округ".
На сегодняшний день на территории Багратионовского городского округа проживает около 1300 молодых семей в возрасте до 35 лет и около 800 молодых семей до 30 лет. Около 1200 молодых семей являются полными, т.е. имеют детей, 900 из которых имеют по одному ребенку, 19 семей по состоянию на 01.08.2006 года изъявили желание участвовать в программе. Большинство молодых семей проживают со своими родителями, а также на съемных квартирах, так как не имеют достаточных финансовых возможностей на момент создания семьи обеспечивать себя необходимыми жилищными условиями.
Поэтому, в современных условиях, когда большинство молодых семей не имеют возможности решить жилищную проблему самостоятельно, требуется продуманная и реалистичная политика в отношении оказания государственной и муниципальной поддержки молодым семьям в приобретении или строительстве жилья.
Для решения данной проблемы требуется участие и взаимодействие органов государственной власти всех уровней, а также органов местного самоуправления и других организаций, что обуславливает необходимость применения программных методов.
Муниципальная поддержка будет осуществляться путем:
- предоставления безвозмездной субсидии на погашение первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья;
- создание# благоприятных условий ипотечного кредитования молодых семей, путем заключения дополнительных соглашений между Заказчиком программы и уполномоченным банком, регулирующим взаимоотношения между сторонами в процессе реализации программных мероприятий, а также определяющим основные критерии и условия предоставления кредитов.
2. Основные цели и задачи программы
Основной целью программы является создание универсальной системы государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы.
Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи:
- разработать и внедрить правовой, финансовый и организационный механизм муниципальной поддержки молодой семьи, проживающей и желающей приобрести жилье на территории муниципального образования "Багратионовский городской округ".
- определить и привлечь к взаимодействию все возможные структуры, способные внести свой вклад в решении жилищной проблемы на территории муниципального образования "Багратионовский городской округ".
- привлечь средства местного бюджета;
- привлечь новые возможные источники финансирования мероприятий программы.#
3. Участники программы
Участниками программы являются:
Заемщики - молодые семьи, проживающие на территории муниципального образования "Багратионовский городской округ", заключившие кредитные договоры с кредитными организациями, по условиям которых полученные в виде кредита средства используются для финансирования приобретения, (строительства) жилья;
Уполномоченная организация - Калининградское отделение N 8626 Сбербанка России, привлеченная в установленном порядке к работе со средствами областного и местного бюджетов, открывающая именные блокированные счета участникам программы, на которые будут перечисляться суммы субсидий, и осуществляющая операции по этим счетам;
Исполнитель - отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ", ответственный за реализацию программы, утверждаемый Советом депутатов Багратионовского городского округа.
Комиссия - комиссия при администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ", принимающая решение о выдаче либо отказе в выдаче Свидетельства на право получения субсидии. Положение о составе комиссии утверждается постановлением главы администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ".
Софинансист - Агентство главного распорядителя средств бюджета Калининградской области.#
Порядок взаимодействия Заказчика программы - администрация муниципального образования "Багратионовский городской округ" (далее - Заказчик) - уполномоченной организацией и Агентством главного распорядителя средств бюджета Калининградской области устанавливается в соглашениях об участии в реализации программы. Проекты таких соглашений согласовываются с Министерством ЖКХ и строительства Калининградской области и Министерством финансов Калининградской области.
4. Механизм реализации программы
Реализация программы на территории муниципального образования "Багратионовский городской округ" осуществляется за счет скоординированной работы всех привлеченных организаций и структур. Организация работы по предоставлению участникам программы безвозмездных субсидий и ипотечных кредитов на определенных условиях выстраивается по схеме выполнения определенной организацией или структурой следующих функций:
Заказчик программы:
1) администрации# муниципального образования заключает соглашения с уполномоченной организацией и Агентством главного распорядителя бюджетных средств Калининградской области, в которых оговариваются условия финансовой схемы взаимодействия между сторонами;
Отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования:
1) определяет перечень документов, представляемых молодыми семьями для приобретения права на участие в программе и на получение субсидии;
2) обеспечивает освещение целей и задач программы в местных средствах массовой информации;
3) осуществляет расчет субсидий и выдачу Свидетельств, на основании решения Комиссии при администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ";
4) разрабатывает и вносит на рассмотрение Совета депутатов Багратионовского городского округа предложения о совершенствовании механизмов реализации форм муниципальной поддержки молодых семей, разрабатывает проект соответствующих правовых актов;
5) взаимодействует с органами исполнительной власти Калининградской области;
6) осуществляет контроль за реализацией программы в пределах своих полномочий;
7) осуществляет контроль за целевым использованием средств, направляемых на субсидирование участников программы.
Комиссия при администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ"#
1) Принимает решение о выдаче (отказе) Свидетельства на право получения субсидий.
1) Определяет условия кредитования, рассматривает предоставляемые молодыми семьями пакеты документов и определяет максимально возможную сумму кредита в зависимости от платежеспособности заемщика и предоставленного обеспечения в соответствии с правилами кредитования уполномоченной организации;
2) Открывает банковский счет на имя участника программы.
Агентство по распределению средств областного бюджета Калининградской области#
1) Осуществляет финансирование для предоставления субсидий участникам программы, путем перечисления средств на лицевой счет местного бюджета, открытого в отделении Федерального Казначейства по Багратионовскому району, в объемах рассчитанных на момент выдачи Свидетельств, согласно Методике, разработанной Министерством финансов Калининградской области.
5. Этапы реализации программы
На первом этапе реализации программы в 2006-2007 годах необходимо создать и урегулировать механизм взаимодействия между органами местного самоуправления, органами исполнителями власти Калининградской области, кредитными и иными организациями, для обеспечения формирования рынка доступного жилья, в том числе за счет ипотечного кредитования, и увеличения объемов жилищного строительства в муниципальном образовании "Багратионовский городской округ".
На втором этапе реализации программы 2007-2010 годах планируется принять все необходимые меры по усовершенствованию механизма правового, финансового и организационного обеспечения программы, а также обеспечить устойчивое функционирование созданной системы муниципальной поддержки молодых семей, проживающих, и желающих проживать на территории муниципального образования "Багратионовский городской округ".
В ходе реализации программы должны быть созданы условия для начала массового строительства жилья в муниципальном образовании.
Администрация муниципального образования вправе предусматривать бюджетные расходы на такие цели, по мере формирования рынка доступного жилья и развития системы ипотечного кредитования.
6. Формы муниципальной поддержки молодых семей
Муниципальная поддержка ипотечного кредитования осуществляется в формах:
1) финансирования из местного и областного бюджетов при строительстве нового жилья с целью последующей передаче жилых помещений гражданам на условиях оплаты последними за счет собственных средств и оплаты оставшейся части стоимости за счет ипотечных жилищных кредитов, предоставляемых кредитными организациями за счет собственных средств либо за счет средств инвесторов;
2) финансирования за счет местного и областного бюджетов при предоставлении ипотечных жилищных кредитов гражданам на приобретение готового жилья;#
Средства на реализацию государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования ежегодно предусматриваются в местном бюджете на очередной финансовый год.
7. Фонд жилья для временного проживания граждан - участников программы
1) Фонд жилья для временного поселения
а) Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, или иное неотъемлемое улучшение, а также на погашение ранее представленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Для граждан - участников программы, утративших жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретен# за счет кредита кредитной организацией либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такое жилое помещение является единственным, образуется фонд жилья для временного проживания (далее - фонд жилья).
б) Жилые помещения из маневренного фонда относятся к специализированным жилым помещениям. Указанные помещения должны отвечать санитарным и техническим требованиям.
2) Порядок формирования фонда жилья для временного поселения
а) Фонд жилья создается администрацией муниципального образования "Багратионовский городской округ" из жилых помещений, приобретаемых за счет средств местного бюджета, а также средств, направляемых на эти цели юридическими лицами и гражданами.
б) Средства местного бюджета на формирование фонда жилья предоставляются в установленном порядке администрацией муниципального образования в форме субсидий. Порядок предоставления субсидий на формирование фонда жилья для временного поселения определяется финансовым отделом администрации муниципального образования "Багратионовский округ".
3) Основания и условия предоставления гражданам жилых помещений из фонда жилья для временного поселения
а) Основанием для предоставления жилых помещений из фонда жилья собственнику жилого помещения является обращение взыскания на жилое помещение, заложенное в обеспечение возврата кредита или целевого займа, на основание решения суда или соглашения сторон.
б) Жилые помещения из фонда жилья предоставляются гражданам - участникам программы в случае, если на момент обращения взыскания такое жилье является для них единственным пригодным для проживания.
в) Жилые помещения из фонда жилья предоставляются в размере не ниже нормы жилой площади, установленной для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.
г) Гражданин, проживающий в жилом помещении из фонда жилья, не имеет право:
- приватизировать жилое помещение;
- осуществлять обмен либо иным способом распоряжаться жилыми помещениями;
- сдавать жилое помещение на основании договоров найма или иного договора;
- осуществлять раздел занимаемого жилого помещения;
- вселять временных жильцов.
д) Помещения из фонда жилья предоставляются гражданам на период обращения взыскания и реализации жилого помещения, если средств от реализации заложенного жилого помещения, оставшихся после погашения обязательств по ипотеке, недостаточно для приобретения или найма жилья по нормам постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, по договору краткосрочного найма жилого помещения (далее - договору найма) на срок до завершения расчета с гражданином, утратившим жилое помещение.
Расчеты осуществляются после продажи жилых помещений.
Срок действия договора найма может быть сокращен, если гражданами было приобретено в собственность иное жилое помещение либо в связи с предоставлением жилья по договору социального найма.
е) Наймодателем по договору найма жилого помещения из фонда жилья является администрация муниципального образования.
4) Порядок пользования жилыми помещениями из фонда жилья для временного поселения
а) Граждане - наниматели жилого помещения, предоставленного по договору найма в соответствии с настоящей главой, обязаны своевременно вносить плату за наем жилого помещения, оплачивать коммунальные услуги и услуги по эксплуатации и ремонту дома и придомовой территории в соответствии с порядком, установленным жилищным законодательством РФ, муниципальными правовыми актами.
б) Размер платы за наем жилого помещения из фонда жилья, порядок и сроки внесения платы за наем жилых помещений из фонда жилья определяются договором найма.
в) Расторжение договора найма в одностороннем порядке производится по основаниям, определенным действующим законодательством.
г) По окончании срока действия договора найма или при его досрочном расторжении проживающие в жилом помещении лица обязаны в месячный срок освободить жилое помещение и сдать его по акту. В случае отказа от добровольного освобождения наниматель подлежит выселению в судебном порядке.
5) Расходы по переселению в жилые помещения из фонда жилья для временного поселения.
Расходы по переселению в жилые помещения из фонда жилья и по выселению из них несут граждане, утратившие жилье в результате обращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счет кредита кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа.
8. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы
При использовании финансовых средств бюджета Калининградской области и местного бюджета, в 2006 году на основании разработанных и утвержденных нормативно-правовых документов будет создан реальный механизм выдачи ипотечных кредитов молодым семьям муниципального образования, свои жилищные условия в 2007 году смогут улучшить - 50 семей, в 2008 году - 72, в 2009 году - 108 семей, в 2010 году 180 семей.
Таким образом, к концу 2010 года смогут улучшить около 400 молодые семьи, проживающие в муниципальном образовании "Багратионовский городской округ".#
9. Реализация мероприятий программы
Заказчиком программы является администрация муниципального образования "Багратионовский городской округ". Ответственные исполнители мероприятий Программы - отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования, отдел по ЖКХ и строительства администрации муниципального образования, комитет по экономике, инвестициям, муниципальному имуществу МО (нормативно-правовое обеспечение программы, осуществление контроля за реализацией программы на региональном уровне в пределах своих полномочий), финансовый отдел администрации муниципального образования (заключение соглашений с банками области, с Агентством главного распорядителя средств бюджета Калининградской области, ресурсное обеспечение мероприятий программы).
10. Объемы и источники финансирования Программы
Мероприятия программы, финансируемые за счет средств местного бюджета и бюджета Калининградской области, направлены на повышение доступности приобретения жилья в кредит.
Финансирование мероприятий подпрограммы осуществляется в течении# 2006-2010 годов за счет средств местного бюджета, утвержденного на очередной финансовый год, и средств областного бюджета в пределах ассигнований, установленных законом Калининградской области "Об областном бюджете" на очередной финансовый год.
Порядок
предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья в муниципальном образовании "Багратионовский городской округ" в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России"
Глава 1. Общие положения
1.1. Муниципальная поддержка в соответствии с настоящим Порядком оказывается в форме безвозмездного субсидирования из средств местного бюджета части стоимости жилого помещения (далее - субсидия), приобретаемого (строящегося) с использованием средств ипотечного кредита или займа, представляемых в рамках Программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 годы" в муниципальном образовании "Багратионовский городской округ" (далее - программа), в соответствии с условиями подпрограммы "О государственной поддержке ипотечного жилищного кредитования в Калининградской области", областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы и постановлением Правительства Калининградской области от 17.07.2006 года N 523 "Об установлении порядка предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья.
1.2. Право на получение муниципальной поддержки на условиях, предусмотренных настоящим Порядком, имеют молодые семьи, проживающие в муниципальном образовании, желающие приобрести жилье на территории муниципального образования "Багратионовский городской округ" Калининградской области, а также молодые семьи, приехавшие в муниципальное образование "Багратионовский городской округ" из других районов области или регионов и областей страны на вновь созданные в Багратионовском округе рабочие места.
Преимущественное право на получение муниципальной поддержки в 2006 году на условиях, предусмотренных настоящим Порядком, имеют молодые семьи, подавшие заявления до 1 апреля 2006 года по целевой областной государственной Программе "Обеспечение жильем молодых семей (2003-2007 гг.), утвержденной Законом Калининградской области от 15 июня 2003 года N 270.
ГАРАНТ:
Закон Калининградской области от 15 июня 2003 г. N 270 "О целевой областной государственной программе "Обеспечение жильем молодых семей (2003-2007 гг.)" утратил силу
1.3. Муниципальная поддержка за счет средств местного бюджета участникам программы осуществляется путем предоставления субсидий:
1) на оплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов для приобретения (строительства) жилья;
2) при наличии либо рождении (усыновлении) детей.
1.4. Право на улучшение жилищных условий в рамках программы предоставляется только один раз.
1.5. Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи участника программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, действующего на момент заключения кредитного договора на территории г. Калининграда.
Размер общей площади жилого помещения, в соответствии с которой определяется размер субсидии, предусматривается с учетом перспективы рождения детей в соответствии с федеральным стандартом социальной нормы площади жилья и устанавливается исходя из норм обеспеченности населении# жильем, рассчитываемых по формуле:
S = 18 х (n + 1),
где, S - (м. кв.) размер общей площади жилого помещения, в соответствии с которой определяется размер субсидии;
(n + 1) - (чел.) количество членов семьи с учетом перспективы рождения ребенка;
18 м. кв. - федеральный стандарт нормы площади жилья на 1 человека.
1.6. Размер субсидии участнику программы рассчитывается индивидуально отделом социальной защиты населения администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ" (далее - отдел СЗН) и указывается в Свидетельствах (приложение N 1 и приложение N 2).
Расчет размера субсидии производится на дату выдачи Свидетельства, указанную в бланке Свидетельства, и является неизменным до получения субсидии.
Расчет доли расходов местного бюджета при субсидировании первоначального взноса молодым семьям Багратионовского городского округа Калининградской области в рамках реализации программы регламентировано Методикой, разработанной Министерством финансов Калининградской области, в котором уровень дотационности Багратионовского городского округа признан высоким.
Глава 2. Порядок и условия предоставления субсидий молодой семье
Механизм реализации программы
2.1. Настоящий Порядок определяет условия предоставления молодой семье муниципальной поддержки в виде целевых бюджетных субсидий на улучшение жилищных условий и возникающие при этом взаимоотношения между Заказчиком программы, Агентством главного распорядителя средств бюджета Калининградской области, Министерством жилищно-коммунального хозяйства и строительства Калининградской области и уполномоченными организациями в соответствии с заключенным с ними соглашением.
2.2. Уполномоченные организации в соответствии с поручением Правительства Калининградской области определены: некоммерческая организация фонд жилищного и социального строительства Калининградской области и Калининградское отделение N 8626 сбербанка России#
2.3. Финансовый отдел администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ" заключает с уполномоченной организацией соглашение, в котором определяются основные условия и порядок взаимоотношений, в том числе, размещение средств субсидии на именном счете, открытом на имя получателя субсидии, порядок и сроки перечисления средств субсидии с именного счета получателя субсидии:
- в случае строительства жилья подрядным способом, долевого участия в строительстве жилья - на счет застройщика или подрядчика, указанного в соответствующем договоре (юридического лица - на расчетный счет, физического лица - на счет по вкладу/текущий счет);
- в случае строительства жилья собственными силами - на счет(а) продавца(ов) товаров/услуг, указанных в соответствующем(их) договоре(ах) (юридического лица - на расчетный счет, физического лица - на счет по вкладу/текущий счет);
- в случае приобретения жилья по договору купли-продажи - на счет(а) продавца(ов), указанных в данном договоре (юридического лица - на расчетный счет, физического лица - на счет по вкладу/текущий счет).
2.4. В соглашении между финансовым отделом администрации муниципального образования и уполномоченной организацией должны быть предусмотрены следующие положения:
- имущественная ответственность уполномоченной организации в случае не перечисления либо несвоевременного перечисления средств субсидии на именной счет продавца жилого помещения в соответствии с пунктом 2.5 настоящего порядка;
- обязательство уполномоченной организации по предоставлению финансовому отделу администрации муниципального образования сведений об использовании субсидий.
2.5. Участником программы на условиях предоставления молодой семье субсидий, предусмотренных настоящим Порядком, может быть семья:
1) проживающая в муниципальном образовании семья, изъявившая желание принять участие в программе и желающая приобрести жилье в муниципальном образовании "Багратионовский городской округ" Калининградской области;
2) возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного и более детей на момент подачи заявления об участии в программе.
2.6. В рамках реализации программы, сумма субсидии для молодых семей, не имеющих детей, на оплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов на приобретение или строительство жилья на условиях, предусмотренных соглашением финансового отдела администрации муниципального образования о взаимодействии с уполномоченной организацией, устанавливается в размере 5% от средней стоимости жилья по г. Калининграду за счет средств областного и местных бюджетов (софинансирование).
Средняя стоимость 1 кв. метра общей площади жилья типового качества по г. Калининграду устанавливается ежеквартально Межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов в строительстве Калининградской области.
2.7. Дополнительно оказывается государственная поддержка участникам программы в форме субсидий, направляемых на погашение первоначального взноса ипотечных жилищных кредитов на приобретение жилья, в соответствии со следующими условиями:
1) при наличии либо рождении (усыновлении) первого ребенка в рамках настоящей программы погашается 5 (пять) процентов средней стоимости жилья за счет местного и областного бюджетов;
2) при наличии либо рождении (усыновлении) второго ребенка в рамках настоящей программы погашается 10 (десять) процентов средней стоимости жилья за счет средств местного и областного бюджетов;
3) при наличии либо рождении (усыновлении) третьего ребенка в рамках настоящей программы погашается 15 (пятнадцать) процентов средней стоимости жилья за счет средств местного и областного бюджетов.
2.8. Механизм реализации.
Организация работы с молодыми семьями, изъявившими желание участвовать в программе, осуществляется по следующей схеме:
2.8.1. Отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ" информирует граждан, указанных в п. 2.3. о местонахождении соответствующей уполномоченной организации - Калининградского отделения N 8626 сбербанка России, где они могут получить всю необходимую информацию о возможности получения ипотечного кредита, необходимого для приобретения жилья в Багратионовском городском округе.
2.8.2. Уполномоченная организация обеспечивает ознакомление граждан с порядком предоставления субсидий, условиями кредитования, рассматривает представляемые пакеты документов и определяет максимально возможную сумму кредита в зависимости от платежеспособности заемщика и предоставленного обеспечения в соответствии с правилами кредитования (выдачи займа) уполномоченной организации, и в течение 18 (восемнадцати) рабочих дней осуществляет проверку документов, необходимых для рассмотрения вопроса о возможности выдачи кредита (займа).
2.8.3. По результатам проверки уполномоченная организация России уведомляет заявителя о принятом решении и представляет выписку из решения о выдаче (отказе в выдаче) кредита (займа).
2.8.4. Для получения субсидии молодая семья, отвечающая критериям, указанным в настоящем порядке, подает заявление на получение муниципальной поддержки в отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ" и представляет следующие документы:
1) заявление о предоставлении субсидии;
2) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, на каждого члена семьи;
3) свидетельство о браке;
4) при наличии детей - свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;
5) свидетельство о рождении каждого члена молодой семьи либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;
6) страховое свидетельство государственного пенсионного страхования каждого из супругов;
7) выписка из решения уполномоченной организации;
8) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации каждого из супругов;
9) справки, подтверждающие место работы супругов.
2.8.5. Основаниями для отказа во включении заявителя в число претендентов на получение субсидии являются:
1) несоответствие заявителя требованиям, указанным в настоящем порядке, в том числе достижение каждым из супругов возраста 36 лет;
2) решение уполномоченной организации об отказе в выдаче кредита (займа);
3) не предоставление# или неполное предоставление документов, указанных в п. 2.8.4. настоящего порядка;
4) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
5) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки одним из членов молодой семьи.
Допускается повторное обращение с заявлением на получение субсидии в рамках данного порядка после устранения указанных оснований для отказа.
При рождении ребенка в молодой семье, где оба супруга уже воспользовались государственной поддержкой в предыдущем браке, субсидия не предоставляется.
2.8.6. В случае принятия уполномоченной организацией положительного решения о выдаче ипотечного кредита отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ" в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подачи молодой семьей заявления осуществляет работу по проверке документов для принятия решение о выдаче (либо отказе в выдаче) субсидии.
2.8.7. Собранные и проверенные документы отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования направляет на рассмотрение Комиссии при администрации муниципального образования "Багратионовский городской округ", которая в течение 2 (двух) дней принимает решение о выдаче (либо отказе в выдаче) Свидетельств на получение субсидий.
Решение комиссии о выдаче (либо отказе в выдаче) Свидетельства на получение субсидии в течении# 2 (двух) дней оформляется в форме протокола, который после подписания всеми членами комиссии, передается в отдел социальной защиты населения администрации муниципального образовании
О принятом решении заявитель уведомляется в установленном порядке.
2.8.8. В течение 2 (двух) дней со дня получения протокола заседания Комиссии, отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования осуществляет выдачу молодой семье - участника программы Свидетельства, в случае предоставления субсидий на приобретение жилья по форме согласно приложения N 1), в случае получения субсидии на компенсацию части стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) ребенка (по форме согласно приложению N 2).
Расчет размера субсидии производится на дату выдачи Свидетельства и не подлежит расчету.
Выдача Свидетельства осуществляется в порядке очереди, с учетом даты регистрации заявления на участие в программе.
2.8.9. Владелец свидетельства в течение не более 2 (двух) месяцев с даты выдачи Свидетельства сдает Свидетельство в уполномоченную организацию для открытия именного счета.
2.9. Уполномоченная организация:
1) уведомляет в течение 3 (трех) дней отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования об открытии именного счета;
2) заключает с получателем субсидий кредитный договор (договор займа);
3) не разрешаются сделки, направленные на приобретение (строительство) жилья в рамках настоящего порядка, между близкими родственниками (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами);
4) молодая семья не имеет право# полностью погашать кредит, не подтвердив целевое использование бюджетных средств путем предоставления в уполномоченную организацию договора купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилого помещения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение.
2.9.1. Предоставление средств бюджета Калининградской области муниципальному образованию на субсидирование первоначального взноса молодой семье производится Агентством главного распорядителя средств бюджета Калининградской области на основании соглашений о финансировании с финансовым отделом администрации муниципального образования.
Условиями предоставления средств областного бюджета являются:
1) софинансирование из бюждета# муниципального образования расходов на предоставление субсидий молодым семьям в размере, определяемой Методикой, разработанной Министерством финансов области исходя из высокого уровня дотационности муниципального образования "Багратионовский городской округ", который составляет в размере 40%.;#
2) наличия разработанной и утвержденной муниципальной программы обеспечения жильем молодых семей.
2.9.2. Отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования в течение 3 (трех) дней с даты получения уведомления об открытии именного счета направляет в Агентство главного распорядителя бюджетных средств Калининградской области заявку на объем средств, необходимый для финансирования за счет средств областного бюджета и в пределах объема бюджетных ассигнований, предусмотренных муниципальному образованию "Багратионовский городской округ".
2.9.3. Агентство главного распорядителя бюджетных средств Калининградской области в течение 10 (десяти) дней от дня получения заявки от отдела социальной защиты населения администрации муниципального образования на перечисление средств, проверяет ее и перечисляет средства субсидии муниципальному образованию.
2.9.4. Финансовый отдел администрации муниципального образования в течение 5 (пяти) банковских дней от даты получения средств областного бюджета перечисляет бюджетные средства субсидий на именной счет молодой семьи.
Субсидирование молодых семей за счет средств бюджета муниципального образования осуществляется в объемах, предусмотренных бюджетными ассигнованиями на соответствующий финансовый год.
При дефиците денежных средств, заложенных на реализацию программы, за счет средств областного и местного бюджетов, выделение заявителю субсидий переносится на финансовый год, следующий за текущим.
В случае, если молодая семья не использует средства субсидии по целевому назначению по истечении 5 (пяти) месяцев от даты зачисления на именной счет молодой семьи, уполномоченная организация обязана возвратить бюджетные средства муниципальному образованию. Муниципальное образование вправе использовать полученные средства на предоставление субсидий молодым семьям.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве, с равными долями.
2.9.5. После поступления средств субсидий из бюджета муниципального образования на именной счет уполномоченной организации кредитные (заемные) средства зачисляются на именной счет одного из членов молодой семьи.
2.10. Для получения субсидий в связи с рождением (усыновлением) ребенка молодая семья представляет в отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования, следующие документы:
1) заявление о предоставлении субсидии;
2) копию свидетельства о рождении ребенка;
3) копию правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д.);
4) копию кредитного договора с уполномоченной организацией либо договора целевого займа.
Дополнительная субсидия предоставляется при рождении ребенка молодым семьям, которые получили государственную поддержку согласно настоящему порядку, в период исполнения обязательств перед уполномоченной организацией и направляется на погашение остатка задолженности по кредиту (займу).
2.10.1. Отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования проверяет указанные документы и содержащие в них сведения и в течение 18 (восемнадцати) рабочих дней принимает решение о выдаче (либо отказе в выдаче) Свидетельства на получение субсидии на компенсацию части стоимости жилья при наличии либо рождении (усыновлении) ребенка (по форме согласно приложении N 2), и в течение 3 (трех) рабочих уведомляет о принятом решении молодую семью.
2.10.2. Финансовый отдел администрации муниципального образования в течение 5 (пяти) банковских дней от даты получения средств областного бюджета перечисляет субсидию на именной счет молодой семьи.
2.10.3. Уполномоченная организация ежемесячно представляет отделу социальной защиты населения администрации муниципального образования копии договоров купли-продажи (долевого участия в строительстве) объектов недвижимости по кредитным договорам либо договорам целевого займа, заключенным получателями субсидий.
Уполномоченная организация обеспечивает контроль целевого использования бюджетных средств молодой семьей по мере предоставления молодой семьей в уполномоченную организацию договора купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и ежемесячно направляет копии перечисленных документов органу социальной защиты населения администрации муниципального образования.
2.10.4. Финансовый отдел администрации муниципального образования ежеквартального, до 10-го числа месяца следующего за отчетным месяцем, представляет Агентству главного распорядителя средств бюджета Калининградской области, Министерству ЖКХ и строительства отчет об использовании средств областного и местного бюджетов (согласно приложению N 3).
2.10.5. Отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования ежегодно, по состоянию на 1 января, следующего за отчетным, проводит проверку данных об использовании бланков свидетельств. По результатам проверки составляется акт.
Приложение N 1
к Порядку
Свидетельство
о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья
с использованием средств ипотечного жилищного кредита
Настоящим свидетельством удостоверяется, что
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество претендента на получение субсидии, серия, номер
паспорта, кем и когда выдан паспорт)
является претендентом на получение бюджетных субсидий для оплаты части
стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью ипотечного
жилищного кредита или займа.
В соответствиями# с условиями порядка ему (ей) предоставляется из
областного бюджета субсидия в размере ___________________________________
__________________________________________________________________ рублей
(цифрами и прописью)
местного бюджета субсидия в размере _____________________________________
__________________________________________________________________ рублей
(цифрами и прописью)
для приобретения (строительства) жилья на территории муниципального
образования "Багратионовский городской округ" Калининградской области
рассчитанная с учетом совместно проживающих с ним (ней) членов его семьи
_________________________________________________________________________
(количество цифрами)
Размер общей площади жилого помещения, подлежащего субсидированию
_________________________________________________________________ кв. м.;
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья ______________ рублей;
Размер субсидии _________________________________________________ рублей.
Свидетельство выдано
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
Дата выдачи "___"________________20__ года.
Свидетельство должно быть предъявлено в уполномоченный банк
______________________________________ до "___"_______________20__ года
(наименование уполномоченного банка) (включительно)
Свидетельство действительно до "___"_____________20__ года (включительно)
_________________________________________________________________________
(должность) (Ф.И.О.) (подпись)
М.П.
Приложение N 2
к Порядку
Свидетельство N___
о праве на получение субсидии на компенсацию части стоимости жилья
в случае рождения (усыновления) ребенка с использованием средств
ипотечного жилищного кредита
Дата выдачи "___"___________200__ г.
Настоящим свидетельством удостоверяется, что
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________________________________________________
(наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность,
кем и когда выдан)
_________________________________________________________________________
является претендентом на получение бюджетных субсидий для оплаты части
стоимости жилья, приобретаемого (строящегося) с помощью ипотечного
жилищного кредита или займа в связи с рождением (усыновлением) ребенка в
размере _________________________________ (тыс. руб.).
Срок действия Свидетельства: до 31.12.200__ (до конца текущего
финансового года).
__________________________ __________________________
(должность) (подпись) (ф.и.о.)
Приложение N 3
к Порядку
Отчет
об использовании средств бюджета Калининградской области и местного
бюджета, выделенных на предоставление и# молодым семьям субсидий при
получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение
(строительство) жилья (нарастающим итогом)
за __________ квартал 20___ года
_________________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления)
| N п.п. |
Ф.И.О. получателя бюджетной субсидии |
Паспортные данные получателя бюджетной субсидии |
Число, месяц, год рождения получателя бюджетной субсидии |
Размер предоставленной субсидии (тыс. рублей) |
Способ приоб- ретения жилья |
||
| За счет средств област- ного бюджета |
За счет средств местного бюджета |
Всего | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
Глава муниципального образования _______________ _____________________
(подпись, дата) (расшифровка подписи)
М.П.
Вх. N__ от "___"________200__г. Главе муниципального образования
"Багратионовский городской округ"
_________________________________
_________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_________________________________
(адрес места жительства)
_________________________________
_________________________________
(место работы)
_________________________________
_________________________________
Телефоны
- домашний:
- служебный:
- мобильный:
Заявление
на предоставление молодой семье субсидии при получении ипотечного
жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья
Я претендую на получение субсидии, предоставляемой в соответствии с
целевой муниципальной программой "Обеспечение жильем молодых семей на
2006-2010 годы" в муниципальном образования "Багратионовский городской
округ", утвержденной решением сессии Совета депутатов Багратионовского
округа созыва от _______2006 N___, реализуемой в рамках национального
проекта "Доступное комфортное жилье" и региональной подпрограммы "О
государственной поддержке ипотечного кредитования в Калининградской
области" на 2006-2010 годы.
1. Тип жилья
1.1. Тип жилья, в котором Вы в настоящее время проживаете (нужное
подчеркнуть):
- квартира (комната) в муниципальном жилищном фонде;
- квартира (комната) в государственном жилищном фонде;
- квартира (комната) в жилищном фонде, принадлежащем юридическому
лицу;
- квартира (комната) с не полностью выплаченным паем в доме ЖСК, ЖК;
- квартира в частной собственности (приватизированная или полученная
в собственность по иным основаниям);
- индивидуальный жилой дом или его часть;
- арендуемое жилое помещение;
- служебная площадь;
- общежитие;
- другое#
2. Состав семьи, претендующей на получение субсидии
| Фамилия, имя, отчество |
Отношение к заявителю |
Год рождения |
Удостоверение личности (вид, серия, номер, кем и когда выдано) |
| 1. | |||
| 2. | |||
| 3. | |||
| 4. | |||
| 5. | |||
| 6. | |||
| Кроме того, совместно с нами проживают: | |||
| 1. | |||
| 2. | |||
| 3. | |||
| 4. | |||
| 5. | |||
3. Характеристика занимаемого жилого помещения
- Квартира в многоквартирном доме:
число комнат _______________ общая площадь (кв. м) _________
жилая площадь всего ________ каждой комнаты ________________
площадь кухни ______________ этажность дома ________________
этаж _______________________
материал стен дома _________
- Индивидуальный дом (часть дома):
Общая площадь _______ кв. м жилая площадь ___________ конструкции, кв. м;
этажность ___________ материал стен _____________________________
площадь земельного участка (га) ___________
- Комната(ы) в коммунальной квартире:
жилая площадь ______ кв. м. Число семей (одиночек) в квартире __________
этаж _______________ площадь других комнат _______
материал стен дома _________ этажность дома ______________
- Комната в общежитии:
жилая площадь ________ кв. м; число мест__________
- Другое __________________________________________
4. Использование имеющегося жилого помещения
Имеющееся жилое помещение (нужное подчеркнуть):
- освобождается;
- продается;
- ___________________ в нем остаются проживать человек (указать сколько)#
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Совета депутатов Багратионовского городского округа Калининградской области от 20 сентября 2006 г. N 41 "Об утверждении... |